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抵押貸款評(píng)估報(bào)告怎樣才能快點(diǎn)出?怎么辦理按揭貸款買(mǎi)房？

135****1520 | 2019-09-16 04:49:57

已有3個(gè)回答

  • 144****2687

    第一次貸款，不熟悉貸款流程，下面簡(jiǎn)單回答你的問(wèn)題，有不明白的地方，請(qǐng)?jiān)诎俣菻I上留言。
    1.妥
    2.沒(méi)必要
    3.請(qǐng)問(wèn)你貸款有明確用途嗎？
    4.你自己是否有提供給銀行貸款用途的（裝修、購(gòu)銷(xiāo)買(mǎi)合同、訂購(gòu)設(shè)備)合同

    查看全文↓ 2019-09-16 04:50:15
  • 134****7639

    不可以，預(yù)評(píng)只是用來(lái)給銀行做審批用的，貸款成功后必須出具正式評(píng)估報(bào)告作為存檔依據(jù)

    查看全文↓ 2019-09-16 04:50:10
  • 156****8832

    02 確認(rèn)個(gè)人征信無(wú)問(wèn)題



    個(gè)人征信存在污點(diǎn)，購(gòu)房者的貸款額度就會(huì)偏低，甚至可能會(huì)被銀行拒貸。

    個(gè)人信用報(bào)告是依法設(shè)立的征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息的記錄報(bào)告。合法機(jī)構(gòu)可直接通過(guò)該報(bào)告了解個(gè)人及其家庭的基本信息、信用信息、繳費(fèi)信息以及公共記錄等信息。

    簡(jiǎn)單的說(shuō)，個(gè)人信用報(bào)告是用來(lái)記錄個(gè)人信用的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行和貸款機(jī)構(gòu)都要以此作為依據(jù)。





    03 提前備好貸款資料

    貸款資料一定要提前準(zhǔn)備齊全，如果購(gòu)房者提交的貸款資料不全，就會(huì)被銀行退回，重新提交的話，之前花費(fèi)的時(shí)間就都浪費(fèi)了。



    通常情況下，申請(qǐng)房貸業(yè)務(wù)需要提交借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。





    04 保持工作穩(wěn)定

    借款人的工作性質(zhì)也是影響銀行貸款的一大因素，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸時(shí)**忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那么銀行就很可能認(rèn)為你能力不足，不具備還貸能力。



    因此，在申請(qǐng)房貸前，購(gòu)房者**好不要頻繁換工作，就算你要換工作，那么**好等房貸獲批以后再跳槽。



    05 讓開(kāi)發(fā)商選銀行

    在貸款買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者盡快不要自己去找貸款銀行，不妨讓開(kāi)發(fā)商來(lái)選銀行，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商所選擇的銀行往往跟他們有著密切的業(yè)務(wù)來(lái)往，如果你找這些銀行申貸，那么就會(huì)更加容易獲貸。

    當(dāng)然了，如果你的個(gè)人情況實(shí)在太差，那么恐怕找哪家銀行都不會(huì)獲批房貸。



    06 通過(guò)中介申貸

    與購(gòu)房者相比，房產(chǎn)中介對(duì)于房貸審批更為了解，也知道如何準(zhǔn)備申貸資料。另外，房產(chǎn)中介往往有與之合作的銀行，如果你通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)申貸，那么不僅可以提高房貸成功率，更能夠提高審批效率。

    查看全文↓ 2019-09-16 04:50:04

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  • 答

    第一次貸款，不熟悉貸款流程，下面簡(jiǎn)單回答你的問(wèn)題，有不明白的地方，請(qǐng)?jiān)诎俣菻I上留言。1.妥2.沒(méi)必要3.請(qǐng)問(wèn)你貸款有明確用途嗎？4.你自己是否有提供給銀行貸款用途的（裝修、購(gòu)銷(xiāo)買(mǎi)合同、訂購(gòu)設(shè)備)合同

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  • 答

    不知道你們做的是哪一個(gè)項(xiàng)目，如果是拆遷，那么建委，國(guó)土局和土地儲(chǔ)備中心是不會(huì)接受這樣的報(bào)告的。 銀行小抵押貸款項(xiàng)目是因?yàn)榧追绞倾y行，而拆遷或者其他涉及到國(guó)家投資及規(guī)劃的項(xiàng)目時(shí)必須是公開(kāi)招標(biāo)，而投標(biāo)的必須是有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司才可以。而且房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文本都有估價(jià)師聲明，資產(chǎn)評(píng)估公司沒(méi)法代表專項(xiàng)的房地產(chǎn)評(píng)估公司來(lái)做聲明。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)土地估價(jià)師 都隸屬建設(shè)部和國(guó)土局，考試也是由當(dāng)?shù)氐墓纼r(jià)師協(xié)會(huì)進(jìn)行身份認(rèn)證，很?chē)?yán)格，而且從事的工作也確實(shí)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有一定出入。

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  • 答

    不可以，預(yù)評(píng)只是用來(lái)給銀行做審批用的，貸款成功后必須出具正式評(píng)估報(bào)告作為存檔依

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  • 答

    按揭中的房屋可以進(jìn)行按揭房二次抵押貸款，即找擔(dān)保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;4.房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;5.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。7.貸款人為年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能的的我國(guó)公民。按揭房二次抵押貸款申請(qǐng)材料1.貸款申請(qǐng)表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。按揭房二次抵押貸款步驟： 1.提供資料 。2.評(píng)估房產(chǎn) 。3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 4.贖樓并解押 5.抵押登記 6.重新開(kāi)始還款

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  • 答

    開(kāi)封房屋抵押貸款vyn開(kāi)封房屋抵押貸款vyn　　1.中國(guó)公民（不含港澳臺(tái)），22-60周歲，在本市有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)，轉(zhuǎn)正滿3個(gè)月、穩(wěn)定的月收入、就可以享受精英貸的申請(qǐng)條件　　精英貸　　月息1.42%.貸款額度1--30萬(wàn)元.貸款期限12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月、48個(gè)月　　僅需提供3個(gè)證明（身份證、工作證明、銀行卡流水明細(xì)）　　貸款成功后的第一個(gè)還款日后、提前還款不收違約金　　職業(yè)種類包括：國(guó)家機(jī)關(guān)單位、教師、醫(yī)生、中大型企事業(yè)單位的管理人員、通信、能源、電力、國(guó)有企業(yè)、注冊(cè)資金在1000萬(wàn)元以上的非金融企業(yè)、注冊(cè)資金在3000萬(wàn)元以上的金融企業(yè)的管理層人員、律師、會(huì)計(jì)師、公務(wù)員、水電煤氣等國(guó)家級(jí)的事業(yè)單位等　　新薪貸　　利率2.34% 月息 貸款期限：6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月、　　1、中國(guó)公民（不含港澳臺(tái)），22-60歲，在本市有穩(wěn)定住所(含租房)2、在現(xiàn)單位或同一崗位工作滿6個(gè)月以上　　3、收入能以銀行流水的方式表現(xiàn)出來(lái)（月收入2000元以上，收入月高，貸款額度越高）無(wú)論工資打卡還是發(fā)現(xiàn)金、只要銀行卡平均近半年每個(gè)月有2000元以上的進(jìn)賬流水就可以做　　4、銀行信用記錄不可以嚴(yán)重的逾期、一般不太嚴(yán)重的逾期也可以做的　　信用記錄空白也可以做的

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