招商銀行房貸怎樣?可以向銀行申請延期還房貸嗎?

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• 145****2111

  若貸款已經(jīng)放款，一般無法調(diào)整貸款利率，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心詳細核實，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市查詢經(jīng)辦行或貸后服務中心電話。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:58:04
• 157****8406

  通過招行貸款，貸款金額較小（5萬以下），如您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”，通過此界面嘗試申請。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請信用卡。
  如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

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• 152****7421

  六成新增貸款投向零售，零售貸款利息超過對公貸款，不少銀行都在躲避小微等零售業(yè)務風險之際，招商銀行卻在反向而行。
  
  　　
  
  8月18日晚間，招行披露2016年半年報，今年上半年，該行貸款余額3.03萬億元，比去年底增加約2000億元，在公司貸款收縮的情況下，其零售新增貸款就增加了1200億元左右，占比達到約60%。與此同時，在零售貸款余額小于公司貸款的情況下，招行零售貸款利息收入?yún)s超過公司貸款62億元。
  
  　　
  
  上半年，房貸成為各家銀行新增貸款的主要來源，招行也不例外。半年報顯示，上半年招行個人住房按揭貸款余額比去年底增加1075億元，而在同期，該行貸款余額只增加了2000億元。這意味著，過半新增貸款依靠房貸拉動。
  
  　　
  
  零售利息收入反超對公
  
  　　
  
  上半年，作為體量**大的股份制銀行，招行資產(chǎn)、負債已經(jīng)進入緩慢增長階段，尤其是資產(chǎn)規(guī)模的增速，明顯慢于已披露中報的浦發(fā)銀行、平安銀行和華夏銀行。
  
  　　
  
  半年報數(shù)據(jù)顯示，上半年，招行總資產(chǎn)為5.53萬億元，總負債為5.16萬億元，比去年底分別增長1.14%、0.88%；存、貸款余額為3.69萬億元、3.02萬億元，分別比去年底增長3.39%、7.16%。
  
  　　
  
  在四家已披露半年報的股份制銀行中，平安銀行、華夏銀行今年上半年總資產(chǎn)分別比去年底增加11.72%、11.38%；貸款余額分別增長11.67%、8.89%。而規(guī)模與招行接近的浦發(fā)銀行，同期總資產(chǎn)、貸款余額分別增長了6.48% 、9.05%。
  
  　　
  
  不過，資產(chǎn)負債規(guī)模雖然相較落后，但招行上半年利潤增長在同業(yè)中仍處于較好水平。截至6月底，該行實現(xiàn)營業(yè)收入1133.94億元，同比增長8.63%，實現(xiàn)凈利潤352.3億元，同比增長6.84%，高于平安銀行、華夏銀行。
  
  　　
  
  今年上半年，和其他幾家已披露中報的銀行一樣，招行利息收入、支出均出現(xiàn)顯著下降。截至6月底，該行利息收入1088.57億元，同比下降8.57%；利息支出為413.8億元，同比下降21.19%。利息支出的大幅下降，成為其收入、利潤增長的一大原因。
  
  　　
  
  招行表示，這是其轉(zhuǎn)型“輕型銀行”的效果體現(xiàn)。今年上半年，該行活期存款占比達到63.16%，比去年底提升6.13個百分點。其中，零售活期存款占比為74.27%，較去年底提升3.17個百分點；公司活期存款占比為57.97%，較上年末提升7.86個百分點。
  
  　　
  
  與此同時，非息收入也成為招行利潤增長的一大來源。半年報顯示，截至6月底，該行實現(xiàn)凈利息收入674.77億元，同比增長1.39%；非利息凈收入454.42億元，同比增20.9%。其中，其中，零售非息凈收入197.33億元，同比增長22.55%；批發(fā)非息凈收入223.71億元，同比增長21.52%
  
  
  
  作為**早發(fā)力零售的銀行，招行在此方面的表現(xiàn)，遠超同業(yè)水平。其上半年零售業(yè)務的收入，已經(jīng)超過對公業(yè)務。半年報數(shù)據(jù)顯示，該行上半年公司貸款1.5萬億元，利息收入338億元，平均年化收益率為4.52%；零售貸款1.28萬億元，利息收入400億元，平均年化收益率為6.28%。而2015年全年，上述數(shù)字分別為5.55%、7.37%。
  
  　　
  
  目前，零售業(yè)務收入在招行營業(yè)收入中的占比已近半。今年上半年，其零售營業(yè)凈收入同比增長15.83%，零售業(yè)務稅前利潤269.57億元，同比增長36.68%，在業(yè)務條線的稅前利潤中占比達49.27%。
  
  　　
  
  新增零售貸款占比超六成
  
  　　
  
  面對外部環(huán)境的變化，調(diào)整業(yè)務結構成為商業(yè)銀行的共同選擇。但與其他銀行不同的是，招行采取了壓縮對公業(yè)務，將更多資金投入零售業(yè)務的做法。
  
  　　
  
  上半年，招行的貸款結構已經(jīng)明顯體現(xiàn)出這一變化。截至6月底，在集團口徑下，招行公司貸款余額1.49萬億元，比去年底的1.508萬億元，減少約108億元，降幅約為0.7%，在貸款中的占比下降了4.13個百分點。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:57:56

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• 問 招商銀行房貸怎樣?招商銀行怎么貸款
  答

  招商銀行貸款辦理的流程都是一樣的，根據(jù)招商銀行官網(wǎng)的辦理要求，流程如下：辦理流程第一步：提交申請第二步：銀行審批第三步：發(fā)放貸款一、個人一手、二手房貸款申請資料身份證、結婚證明2.住址證明【至少任選其一】：水、電、氣、電話或物管等費用賬單3.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明4.用途證明：提供相應的購房合同二、個人消費貸款申請資料身份證、婚姻證明

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• 問 招商銀行房貸怎樣?房貸推遲還一個月可以嗎
  答

  招商銀行房貸提前還款流程如下：1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢；2、準本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準備的其他材料；3、將提前還款所需的資料準備好，到預約的時間及地點辦理相關手續(xù)；4、手續(xù)辦理完畢，將款項存入到賬戶中；5、提前還款辦理完畢。另外，對于多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經(jīng)辦行電話預約的，具體要看經(jīng)辦行的規(guī)定。6、 一般按剩余還款額的2%-5%計算，舉個例子，比如100萬貸款，你提前還了40萬，剩余60萬，那么本次提前還款的違約金可能是1.2萬至3萬之間。7、 收取一定期數(shù)的利息。有的銀行規(guī)定還貸不足一年的罰息3個月，有的則規(guī)定滿一年不滿兩年的罰息2個月，還貸超過兩年的不罰息。

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• 問 招商銀行房貸怎樣?建行還房貸推遲2天，會有不良影響嗎
  答

  招商銀行貸款辦理的流程都是一樣的，根據(jù)招商銀行官網(wǎng)的辦理要求，流程如下：辦理流程第一步：提交申請第二步：銀行審批第三步：發(fā)放貸款一、個人一手、二手房貸款申請資料身份證、結婚證明2.住址證明【至少任選其一】：水、電、氣、電話或物管等費用賬單3.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明4.用途證明：提供相應的購房合同

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• 問 ??招商銀行房貸需要什么手續(xù)
  答

  一、若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。二、若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。三、貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

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• 問 ?? 招商銀行房貸**長多少年限
  答

  　一、商業(yè)貸款期限是如何規(guī)定的?　　具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算，男性不超過65歲，女性不超過60歲?！　∨e列：比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他**大貸款年限就只能貸款11年，65-54=11，其他依次論推。且每個銀行的**高貸款年限是不一樣的?！　⌒路?*長期限為30年，二手房**長期限15年。（不同地區(qū)，二手房貸款**長期限各有不同）　　二、個人住房公積金貸款期限是如何規(guī)定的?　　住房公積金貸款期限**長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限?！　∪?60總結：貸款的**佳表現(xiàn)不是時間越長越好，而是要達到“**佳組合”的狀態(tài)，能夠追求在自己負債能力（經(jīng)濟承受能力）范圍內(nèi)，有**高的抵押額度（房屋評估價的70%），**少**款，**合理的貸款期限，其目的就是盡可能的減少購房支出，同時要注意各地的房貸政策會有差異，大家要注意因地制宜，合理確定貸款時間。

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