怎樣合理還房貸?房貸利率9折跟95折到底差多少

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• 154****6302

  建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。
  貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。
  
  1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。
  
  2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。
  
  3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:11:56
• 134****6083

  至30年才是艱難的路途，拼拼湊湊集齊**后，房子還未交付就要還貸款，剛需每月都要承擔(dān)房貸的壓力。
  
  
  
  高房價(jià)已經(jīng)綁架了個(gè)人家庭財(cái)富，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，每個(gè)月家庭70%的收入都用于還貸款，用于消費(fèi)僅占30%，而且這是一種普遍現(xiàn)象。
  
  關(guān)于銀行房貸，到底有沒有更好的還款方式？如何選擇還款方式才能節(jié)約錢？銀行內(nèi)部人員透漏，辦理房貸前后，一定要搞清楚這四筆費(fèi)用，10年至少可以省下一輛車的錢。
  
  1、組合貸款選公積金請記住
  
  其實(shí)，公積金這筆錢很多人都是看不上的，很多人在公司離職或換一個(gè)城市工作后都會(huì)將公積金取出來。但筆者想討論的不是這筆錢本身而是錢背后重大意義，向銀行申請房貸的時(shí)候，一定別忘了組合貸款用公積金，不僅利息低而且審批快。
  
  但不是所有繳存過公積金的人都能申請房貸，國家規(guī)定：公積金貸款必須要求賬戶繳存滿1年，而且貸款額度根據(jù)每月繳存額計(jì)算。公積金的這筆費(fèi)用大家一定要引起重視，蚊子再大也是肉??！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:11:54

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• 問 房貸怎樣申核?房貸利率9折跟95折到底差多少
  答

  1、連三累六是指連續(xù)三月逾期，累計(jì)逾期6次。貸款多被拒，是因?yàn)椴煌y行的門檻不一樣，對(duì)信用記錄的要求也不相同。2、逾期1個(gè)月以內(nèi)征信上標(biāo)記逾期為1。連續(xù)逾期2個(gè)月以內(nèi)征信上則標(biāo)記逾期為2。連續(xù)逾期3個(gè)月以內(nèi)，標(biāo)記為3，以此類推。3、一般情況下，兩年內(nèi)連續(xù)累計(jì)六次逾期還款，也會(huì)有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。4、累計(jì)6次的意思是，逾期1次，還了，又發(fā)生逾期，如此的情況發(fā)生6次。在行業(yè)內(nèi)被稱為“連三累六”。

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• 問 房貸怎樣申核?房貸利率9折跟95折到底差多少
  答

  現(xiàn)行銀行5年期以上貸款利率為4.9%。9折和95折差額=4.9%(0.95-0.9)=0.245%。

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• 問 房貸3個(gè)月沒還會(huì)怎樣?房貸利率9折跟95折到底差多少
  答

  房貸兩個(gè)月沒還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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• 問 銀行房貸利率95折怎樣算?銀行貸款利率95折跟97折差多少
  答

  可以。如果是法院起訴限高消費(fèi)的話。不給出國。

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• 問 銀行房貸利率95折怎樣算?房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?
  答

  1、房貸簽95折計(jì)算：以20萬20年為例：現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,95折優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.95/1220萬20年(240個(gè)月)月還款額:200000*7.05%*0.95/12*(1+7.05%*0.95/12)^240/[(1+7.05%*0.95/12)^240-1]=1514.49元利息總額：1514.49*240-200000=163477.6說明:^240為240次方2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行

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