我想問問買樓房需要哪些手續(xù)?

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• 142****2584

  買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:54:22
• 146****4414

  、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日；

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• 154****3861

  贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；

  查看全文↓ 2019-09-16 08:54:14
• 147****0537

  資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名）。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:54:08
• 158****1353

  簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；

  查看全文↓ 2019-09-16 08:53:58

相關問題

• 問 我想問下買樓房需要哪些手續(xù)?
  答

  全款買房需要的證件　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明　　全款買房手續(xù)：　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權證可以了?！　≠J款買房需要的證件　　1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水?！　?、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

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• 問 我想問問買二手房需要哪些手續(xù)?
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。4.貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6.將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。7.憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

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• 問 我想問問農(nóng)村建房需要辦哪些手續(xù)？
  答

  一、相關法律規(guī)定根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村宅基地用地標準：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;(二)外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;(三)因發(fā)生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的;農(nóng)村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：(一) 年齡未滿十八周歲的;(二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;(三) 出賣或出租住房的;二、農(nóng)宅審批程序：(一)農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，召開村民會議或村民代表會討論，經(jīng)三分之二以上成員同意后報國土所審核。(二)國土所實地現(xiàn)場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實。(三)國土所審核無誤后，將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。(四)審批通過后，村民委員會張榜公布以批準的宅基地名單。三、相關收費標準收費標準：農(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶;如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規(guī)定，該村需要補充占用面積相當?shù)母?，做到占補平衡，還要逐級上報到省國土資源廳驗收;在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續(xù);超過面積的要“占一補一”開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。

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• 問 我想賣房，要什么手續(xù)，我想問問你
  答

  一般是需要身份證、戶口本、婚姻證明（離婚證）、產(chǎn)權證、財產(chǎn)分割協(xié)議。另外我想問問，產(chǎn)權證有沒有對方的名字？如果有的話，即使你有分割協(xié)議，也不能單獨買賣房產(chǎn)的。

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• 問 ?? 我想賣房，要什么手續(xù)，我想問問你
  答

  一：尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據(jù)。二：上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。三：如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。五：接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續(xù)費，營業(yè)稅費，個人所得稅，土地增值稅，所有權登記費等等。

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