有誰(shuí)可以告訴我在供的房子怎么賣(mài)？

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• 151****8369

  個(gè)要看看你買(mǎi)房的價(jià)格，以及你自身買(mǎi)房的條件，通常來(lái)講 首套話是四成起，就是你房?jī)r(jià)的總價(jià)乘以四成就行，二套是六成起，就是房?jī)r(jià)的總價(jià)乘以六，或者雙方的付款房產(chǎn)自行協(xié)商或者經(jīng)中介協(xié)商支付 我做過(guò)成交的案例是在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，

  查看全文↓ 2019-09-16 09:05:03
• 131****8414

  這個(gè)要看看你買(mǎi)房的價(jià)格，以及你自身買(mǎi)房的條件，通常來(lái)講 首套話是四成起，就是你房?jī)r(jià)的總價(jià)乘以四成就行，二套是六成起，就是房?jī)r(jià)的總價(jià)乘以六，或者雙方的付款房產(chǎn)自行協(xié)商或者經(jīng)中介協(xié)商支付 我做過(guò)成交的案例是在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)家支付定金后的20天里打**

  查看全文↓ 2019-09-16 09:04:59
• 135****7953

  35萬(wàn)分十年的話，大約每個(gè)月在3700-3900左右，可以選擇每個(gè)月還的一樣多，也可以選擇每個(gè)月遞減，第一個(gè)月還4300-4500，每個(gè)月少10塊這樣遞減下去。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:04:54
• 152****0292

  這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)兒復(fù)雜。首先看你這是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，兩者利率差距很大，我記著公積金是3.5。貸款之前機(jī)構(gòu)會(huì)先對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，告知你貸款比例，就是你這50萬(wàn)的房讓你貸多少款。關(guān)于繳付貸款，只有公積金貸款是你說(shuō)那樣，前面多交后面會(huì)少。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:04:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我在供的房子怎么賣(mài)？
  答

  按揭購(gòu)買(mǎi)的房子，還在還月供怎么怎么出售，方法如下：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并約定賣(mài)方的貸款誰(shuí)來(lái)結(jié)清（一般是由買(mǎi)方的**款結(jié)清賣(mài)房貸款）；買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同（一次性付款省略此步驟）；銀行審核通過(guò)后辦理賣(mài)方的貸款還清；賣(mài)方與銀行工作人員到房管局辦理注銷手續(xù)；辦理過(guò)戶的手續(xù)；過(guò)戶完畢后買(mǎi)方把產(chǎn)權(quán)證交件到銀行；銀行放款；交易結(jié)束；

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)告訴我正在供的房可以貸款嗎?怎么辦理？
  答

  有以下幾種方式可貸款：1.如果原房產(chǎn)不是**高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋**高可貸100萬(wàn)，但當(dāng)時(shí)貸50萬(wàn)，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭）2.從金融公司申請(qǐng)貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%，可以在貸出一部分。3.申請(qǐng)信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產(chǎn)并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。第一個(gè)是從銀行辦理的抵押貸款，第二個(gè)是金融機(jī)構(gòu)辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無(wú)抵押貸款。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)可以告訴我房子的坐向怎么分？
  答

  一般來(lái)說(shuō)都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來(lái)判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來(lái)講，應(yīng)該是面向大門(mén)時(shí)，你面對(duì)的方向是向，背后是坐，所以中國(guó)的坐北朝南的房子都是北房，房門(mén)開(kāi)在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門(mén)的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說(shuō)坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個(gè)方向，如果主要房間的采光面在南面，則說(shuō)是朝南的，而你說(shuō)的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時(shí)的前后方位引申而來(lái)的。一個(gè)人坐著時(shí)，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說(shuō)，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來(lái)表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來(lái)定坐向的，一般來(lái)說(shuō)，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門(mén)的坐向兩個(gè)方面。門(mén)與房子的坐向有相同的，也有不同的。對(duì)于與房屋坐向不同的門(mén)，應(yīng)另外測(cè)量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門(mén)的坐向： 1、門(mén)樓：有院子的房屋，院子的總門(mén)古代叫門(mén)樓，因?yàn)楣糯脑鹤娱T(mén)都是蓋瓦的門(mén)，是建筑群的一個(gè)單獨(dú)單元?，F(xiàn)在可以稱之為院落總門(mén)或花園總門(mén)?？傞T(mén)的坐向有的與主 建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門(mén)為向的方法是不精確的?？傞T(mén)是總個(gè)院落的 總氣口，門(mén)在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤永锼械姆课莸娘L(fēng)水都有重要的影響。古人 說(shuō)：“千斤門(mén)樓四兩廳”，就是說(shuō)總門(mén)是非常重要的，總門(mén)的位置是否合理，所立的坐向?qū)Σ粚?duì)，決定著總個(gè)院落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強(qiáng)調(diào)，門(mén)樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確，以收納外面堂局的生旺之氣。2、單元總門(mén)：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個(gè)單元，各個(gè)單元進(jìn)出的總門(mén) 就是單元總門(mén)，一般情況下，單元總門(mén)的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門(mén)的風(fēng)水 格局對(duì)從此門(mén)進(jìn)出的所有單元的風(fēng)水均有影響。 3、單元門(mén)：即各個(gè)獨(dú)立的單元住坐向有的相 同，有的不同。4、房間門(mén)：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房的門(mén)。房間門(mén)一般不論坐向，而是在室內(nèi)的幾何中心點(diǎn)，分別測(cè)量各個(gè)功能區(qū)的門(mén)中位，找出各個(gè)功能區(qū)在單元中所在的方位。 5、陽(yáng)臺(tái)門(mén)：即通往陽(yáng)臺(tái)的大門(mén)。要分析一個(gè)單元住宅的風(fēng)水好壞，對(duì)與此單元有關(guān)的各層門(mén)要分別進(jìn)行測(cè)量。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我房子的坐向怎么分？
  答

  朝向一般是指采光面**大的地方,中國(guó)鄉(xiāng)村小洋房一般是大門(mén)的采光面**大,城市的樓宇中,一般主陽(yáng)臺(tái)是每個(gè)單元的**大的采光面。 另一說(shuō)法就是:朝向是相對(duì)房子的座向而言的,這是中國(guó)易經(jīng)的風(fēng)水上的說(shuō)法。比如:房子座向是北,那那的朝向就是南。 凡是到過(guò)中國(guó)或是對(duì)中國(guó)古建筑物有所研究的人士,都知道中國(guó)大部分的古建筑 之座向,皆是坐北朝南,也就是把正門(mén)開(kāi)在南方,而不開(kāi)在北方,那是為什么呢? 是否坐北朝南的屋宅,風(fēng)水格特別好?或是這種座向的屋宅,能讓您發(fā)達(dá)。 其實(shí),以上兩種說(shuō)法都不對(duì),中國(guó)人之所以喜愛(ài)居住在坐北朝南的屋宅,主要的 原因有二: 1.坐北朝南的房子,在以前稱為正房,那是因?yàn)檫@種房子冬暖夏涼,光線充足, 即使在冬天,陽(yáng)光也一樣能照射到房間的深處,令人有明亮溫暖的感覺(jué)。只要一進(jìn) 屋,就會(huì)覺(jué)得很舒服。而且,這種坐向的屋宅,到了夏季,當(dāng)太陽(yáng)升到接近頭頂?shù)纳?空之時(shí),屋內(nèi)也受不到強(qiáng)烈日光的照射。除此之外,東南風(fēng)也可以通過(guò)窗口與門(mén)戶吹 進(jìn)屋里,讓人感到?jīng)鏊孢m。故此,中國(guó)人都愿意住在北房,也就是坐北朝南的屋 子。 2.在中國(guó)以前主要的外患,都是來(lái)自北方,因此,在中國(guó)人的心理上,常存有要 提防北方的心理,故這一種潛伏的,下意識(shí)的心理威脅,逐漸的對(duì)在北方開(kāi)門(mén),形成 了一種心理的負(fù)擔(dān),所以,中國(guó)人不愿意在一所坐南朝北房屋,是有其原因的。而 且,您若是把門(mén)開(kāi)在“北”,一到冬天,您的正門(mén)便會(huì)受到北風(fēng)的侵襲,故此,也是 不開(kāi)“北”門(mén)的另一個(gè)因素。 談到這里,也許您會(huì)問(wèn),向陽(yáng)的房屋都是朝南的嗎?答案是:對(duì)中國(guó)大部分地區(qū) 來(lái)說(shuō)是這樣的,而從世界的范圍來(lái)看,這種說(shuō)法是不對(duì)的。因?yàn)閷?duì)不同的地區(qū)來(lái)講, 太陽(yáng)在天空的方位是不一樣的。若想搞清楚這個(gè)問(wèn)題,我門(mén)必須從地球的公轉(zhuǎn)講起。 我們大家都知道地球圍繞著太陽(yáng)公轉(zhuǎn)的時(shí)候,是斜著身子走的,就因?yàn)槿绱?所 以,當(dāng)您從地球上觀察太陽(yáng)時(shí),您會(huì)發(fā)覺(jué)太陽(yáng)在天空中的位置,不斷的改變,而您的 位置卻沒(méi)有改變。所以,從這一點(diǎn),我們可以知道,不同的地區(qū),受到太陽(yáng)照射的日 光強(qiáng)度也不同,故不是朝南的房屋,都是向陽(yáng)的。 太陽(yáng)的直射點(diǎn),只有在赤道附近地區(qū)來(lái)回移動(dòng),**北只能到達(dá)北緯二十三十度二 十七分,那就是我們所謂的“北回歸線”。而向南移動(dòng)只能到達(dá)南緯二十三度二十七 分,也就是所謂的“南回歸線”。 因此,“北回歸線”以北的地區(qū),太陽(yáng)是不可能跑到頭頂上來(lái)的。所以,太陽(yáng)總 是掛在南邊的天空。而中國(guó)絕大部分的領(lǐng)土都在北回歸線以北,就因?yàn)槿绱?在中 國(guó),向陽(yáng)的房屋,都是朝南是對(duì)的。 每年的夏至,太陽(yáng)直射“北回歸線”,可是,一到冬至,太陽(yáng)又跑到“南回歸 線”。所以,一年到頭,太陽(yáng)直射點(diǎn)總是在南北回歸線之間移動(dòng),而南、北回歸線之 間的這個(gè)地區(qū),每年太陽(yáng)有兩次從頭頂經(jīng)過(guò),太陽(yáng)有時(shí)在南邊的天空。過(guò)了一段時(shí) 間,又會(huì)跑到北邊的天空上。 ??向陽(yáng)的房屋 并非全朝南 在中國(guó)的廣東、廣西、云南,以及臺(tái)灣等省、等區(qū)的南部,就是北回歸線以南。 所以,在夏至前后,太陽(yáng)直射北回歸線附近地區(qū)的時(shí)候,太陽(yáng)的光就會(huì)從北邊的天空 射下來(lái)。因此,在這地區(qū)朝南的房屋,就不向陽(yáng)了,而是朝北的房屋向陽(yáng)。所以,從 世界的范圍來(lái)講:“向陽(yáng)的房屋都是朝南”。這句話是錯(cuò)的,原因就在這里。 現(xiàn)代人之所以偏好坐北朝南之房屋,其實(shí)是來(lái)自上述的傳統(tǒng)觀念。所以,坐北朝 南的房屋,在風(fēng)水學(xué)上,并不一定是**好的選擇。 其實(shí),屋子的坐向除了適應(yīng)天氣陽(yáng)光之外,也利于村鎮(zhèn)的整體規(guī)劃,以及辨認(rèn)方 向。以前在山東陽(yáng)谷縣城北6公里處,有個(gè)小村莊叫做“迷魂村”。相傳這是戰(zhàn)國(guó)時(shí)期 齊魏大戰(zhàn)時(shí),齊國(guó)軍師孫臏為了要捉拿魏國(guó)大將龐 ,便把這村中的屋宅建造的十分 怪異。 例如:街道斜曲、巷子混亂、無(wú)主要街道,亦無(wú)直胡同可走,街巷交叉處多呈 “丁”字狀,平行街道則頭尾不齊,難以貫通。房屋宅院朝向不一,無(wú)固定方位,無(wú) 規(guī)律可尋;村外道路也相應(yīng)呈磨齒形,非東非西,非南非北,參差錯(cuò)落,難以辨認(rèn)。 因此,若沿著窄窄的街巷前進(jìn),總覺(jué)得方向隨時(shí)在變,難辨東西南北,難以找到 村內(nèi)目標(biāo),也不易走出村外。當(dāng)?shù)厝擞忻裰{曰:進(jìn)了迷魂陣,狀元也難認(rèn)。東西南北 中,到處是胡同。好像把磨推,老路走到黑。據(jù)說(shuō),這村中的布局是按八卦方位設(shè)置 的。

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