??父母房產(chǎn)寫遺囑可以嗎？誰知道呢？

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• 142****8764

  自書遺囑，其意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法（其他子女應(yīng)當(dāng)有生活能力，否則都給其中一個(gè)是不合法的），即為有效，無需公證，只是公證的效力相對(duì)較高！根據(jù)遺囑繼承其他子女對(duì)房子沒有繼承權(quán)，但其他財(cái)產(chǎn)，他們可以通過法定繼承財(cái)產(chǎn)！**好公正
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:30:50
• 136****7001

  有效的遺囑必須具備如下條件：
  1、遺囑人必須要有完全民事行為能力；
  2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示；
  3、遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)；
  4、遺囑的內(nèi)容必須合法；
  5、遺囑的形式必須合法（可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式）。
  一般在緊急情況下才能立口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)當(dāng)在有兩個(gè)以上沒有利害關(guān)系的人見證證明才有效，口頭遺囑在緊急情況解除后，應(yīng)當(dāng)立自書遺囑和代書遺囑。自書遺囑應(yīng)當(dāng)由書立遺囑的人自己書寫并簽署名稱，因此打印后簽署名字的遺囑會(huì)被確認(rèn)為無效。
  代書遺囑應(yīng)當(dāng)由代書人代書，并由遺囑人簽名并由代書人簽名證明代書情況，由代書人和其他沒有利害關(guān)系的人簽名證明才有效。
  遺囑**好經(jīng)過公證。經(jīng)公證的遺囑，在數(shù)份遺囑不一致的情況下，按照公證遺囑處理。有時(shí)辦理公證不方便的，或者認(rèn)為公證比較復(fù)雜的，可以到律師事務(wù)所辦理見證手續(xù)這也是一種比較好的書立遺囑的方式。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:30:47
• 134****5060

  篡改的內(nèi)容無效，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人的繼承權(quán)和繼承份額、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如遺囑人不得利用遺囑處分不屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)，或者訂立遺囑時(shí)具有遺囑能力。相應(yīng)的，以遺囑人訂立遺囑之時(shí)為準(zhǔn)。如果遺囑人訂立遺囑之前沒有遺囑能力，但訂立遺囑時(shí)已經(jīng)具備遺囑能力。然而，遺囑畢竟是一種民事法律行為，其有效與否受法律約束，無行為能力人或者限制行為能力人所立遺囑無效，怎么更改已經(jīng)訂立的遺囑也是一門學(xué)問（1）遺囑人在訂立遺囑時(shí)具有遺囑能力?我們說，即遺囑內(nèi)容不能違夏法律。具有遺囑能力的遺囑人應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，即年滿18周歲或者16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的精神正常的公民。
  （4）遺囑的形式必須合法。即遺囑的形式必須是我國《繼承法》規(guī)定的上述五種形式，并且符合相應(yīng)的形式要件。遺囑人立遺囑之后后悔。律師提示遺囑人是否具有遺囑能力。
  （3）遺囑內(nèi)容合法。即遺囑的內(nèi)容與立遺囑人的真實(shí)意思表示應(yīng)相一致。相應(yīng)的。受欺詐、脅迫所立的遺囑無效，偽造的遺囑無效，遺囑被篡改的，但事后消失的，均不影響遺囑的效力。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:30:42

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承寫遺囑好嗎？誰知道呢？
  答

  遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，依照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。遺贈(zèng)是公民通過遺囑方式將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與法定繼承人以外的個(gè)人或者社會(huì)組織，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生法律效力的行為。二者有一定的區(qū)別：(1)主體不同。遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個(gè)人或是數(shù)人;后者的受遺贈(zèng)人是國家、集體或法定繼承人以外的人(不限于公民)。(2)主體承擔(dān)的義務(wù)不同。遺囑的繼承人不僅有權(quán)繼承遺產(chǎn)，而且還要負(fù)責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);而受遺贈(zèng)人一般不需要承擔(dān)清償遺贈(zèng)人債務(wù)的義務(wù)，但受遺贈(zèng)人須在遺贈(zèng)人的稅款債務(wù)清償后，才能接受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，如果遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，受遺贈(zèng)人無權(quán)接受遺贈(zèng)，但受遺贈(zèng)人不負(fù)有清償?shù)呢?zé)任。(3)取得遺產(chǎn)的方式不同。遺囑繼承人可以直接參與遺產(chǎn)的分配從而取得財(cái)產(chǎn);而受遺贈(zèng)人則一般不直接參與遺產(chǎn)的分配，是從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人那里取得遺產(chǎn)。(4)作出接受表示的要求不同。遺囑繼承人需在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示，不表示放棄的，視為接受;受遺贈(zèng)人應(yīng)在指導(dǎo)受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受的表示，如不表示，視為放棄接受遺贈(zèng)。費(fèi)用是不要的。如果公證的要交很少的費(fèi)用

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• 問 ??誰知道，房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫？有范文嗎？
  答

  1. 有有效的遺囑，按照遺囑確定的繼承人繼承。2. 有效的遺囑必須具備如下條件: (1)遺囑人必須要有完全民事行為能力； (2)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示；(3)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)； (4)遺囑的內(nèi)容必須合法；(5)遺囑的形式必須合法（可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式）。3. 遺囑沒有固定格式。但必須明確房產(chǎn)的基本情況（準(zhǔn)確的位置、門牌號(hào)、樓層、房號(hào)、建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)等），遺囑繼承人的基本情況（姓名、與自己的關(guān)系、身份證號(hào)等）即可。4. 遺囑的內(nèi)容不合法的主要有：遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容違反其他法律。

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• 問 ??父母如何替孩子還房貸可以嗎？誰知道呢？
  答

  住房公積金是以家庭為單位，家庭是指包括夫妻雙方和未成年子女。子女未結(jié)婚之前購房，可以申請(qǐng)?zhí)崛∈褂酶改傅淖》抗e金。申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不分首套房或二套房，只要職工能提供真實(shí)有效的購房手續(xù)，均可以申請(qǐng)?zhí)崛∈褂米》抗e金。若職工購房并申請(qǐng)使用住房公積金貸款，則要看購房人名下以前有沒有房產(chǎn)，銀行有沒有房貸記錄、公積金中心有沒有購房支取記錄。使用小孩的名字購房，若小孩已經(jīng)上班并連續(xù)正常繳存住房公積金一年，可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款，算作首套房，首套房公積金貸款享受國家規(guī)定的住房公積金貸款利率優(yōu)惠，**款比例不低于30%。二套房仍可以申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率按國家規(guī)定在首套房利率基礎(chǔ)上上浮10%，**款比例不低于50%。子女提取父母的住房公積金，需要出具未婚證明、首套房證明，并提供本人身份證原件和戶口簿原件。另外，父母用自己的住房公積金，為未婚子女購買商品房時(shí)，需要提供以下材料：一、提取人及配偶身份證原件;二、提取人結(jié)婚證(或未婚證明)原件;三、商品房買賣合同原件;四、購買商品房首期付款發(fā)票原件;五、商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案證明原件;六、提取人單位填制并加蓋印章的

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• 問 ??父母可以繼承子女房產(chǎn)嗎？誰知道呢？
  答

  父母繼承的房子可以繼承給子女。　　只要住房是父母依照法律規(guī)定，依法辦理的繼承得到住房，已經(jīng)辦理了繼承過戶，有了父母名義房產(chǎn)證，契稅證，土地證。該住房就是父母合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)?！　「改缚梢詴鴮戇z囑，指定子女以后繼承該住房，需要把遺囑有父母拿著一起到本地公證處辦理遺囑公證。以后父母百年后，子女可以憑父母死亡證明，婚姻證明，這份公證的遺囑，以及房產(chǎn)證，到公證處辦理繼承公證，憑得到的繼承公證書和以上證件材料到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶。

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• 問 ??父母房產(chǎn)遺囑怎么寫?父母房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？
  答

  原則上講，只要符合法律規(guī)定，自己寫的遺囑也是有效的?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活中，如果沒有專業(yè)人士給予輔導(dǎo)，沒有權(quán)威機(jī)構(gòu)做好登記，無法證明這份遺囑是本人在精神正常、沒有脅迫的情況下親筆書寫的，遺囑被有效認(rèn)定的難度非常大。而且根據(jù)《繼承法》規(guī)定，公民在立遺囑時(shí)需要邀請(qǐng)一定的人員在場(chǎng)進(jìn)行見證，但繼承人、受遺贈(zèng)人、與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人都不能作為見證人，如果疏忽這些類似問題，也會(huì)導(dǎo)致遺囑無效。而寫好遺囑以后，如果無法妥善保管和傳遞遺囑，很可能被別有用心的人隱匿、損毀或篡改。另外，遺囑往往交由繼承人保管，這使得遺囑不具有隱秘性，而過早暴露出財(cái)產(chǎn)的安排在繼承人之間造成兄弟反目，兒女成仇的例子不勝枚舉。因此，在遺囑庫這樣的機(jī)構(gòu)由專業(yè)的法律人士幫助辦理遺囑是相當(dāng)有必要的。

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