??房改房要交契稅嗎？怎么計(jì)算的呢？

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• 157****5574

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-09-16 09:50:47
• 154****8317

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:50:42
• 142****5445

  房改房免交契稅
  房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。
  公有住房只能是單位職工購買，符合公有住房出售管理相關(guān)規(guī)定的，經(jīng)縣級(jí)以上房改部門審核批準(zhǔn)后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，職工購買單位公有住房，根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，可直接免征契稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:50:39

相關(guān)問題

• 問 購買房改房要交契稅嗎
  答

  房產(chǎn)證要確認(rèn)過五年，不是指房產(chǎn)持有過五年。房產(chǎn)證過五年不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%（買方稅），土地出讓金1%（賣方稅），其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百（雙方均有的稅）。即總共2.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 ??辦理房改房要交契稅嗎？誰能說說呢？
  答

  房改房過戶交的費(fèi)用和一般商品房費(fèi)用差不多主要有：契稅、印花稅、交易費(fèi)、工本費(fèi)、查檔費(fèi)、配圖費(fèi)，另外辦理土地證時(shí)如果單位這一塊土地出讓金沒有交，過戶時(shí)需要補(bǔ)交，不需要收取土地增值費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 房改房繼承契稅交多少
  答

  如果是繼承房產(chǎn)過戶，不管繼承的房產(chǎn)是商品房還是房改房，都不需繳納契稅。繼承人辦理了房產(chǎn)繼承公證手續(xù)后，需攜帶房產(chǎn)證到房產(chǎn)測(cè)繪部門，委托其進(jìn)行房屋面積測(cè)繪。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房改房過戶需交契稅嗎？誰知道呢？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 ??回遷房要交契稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  回遷房一般都是響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，把原來的房子拆除后政府重新安排的給拆遷戶居住的房子，這類是不收稅的

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