??房改房能辦土地證嗎？誰能說說呢？

已有3個回答

• 143****4437

  按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：
  一、原房改單位統(tǒng)一申報的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
  1、“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復印件；
  2、原《國有土地使用證》書，或其它權(quán)屬證明材料；
  
  3、填寫土地登記申請表、明細表；
  4、提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
  二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
  三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機構(gòu)或自己申報變更、補辦手續(xù)：
  1、變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復印件；
  2、原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復印件；
  3、填寫土地登記申請表、明細表；

  查看全文↓ 2019-09-16 09:55:39
• 144****9647

  村改居（或其他0為土地所有者，您是土地使用者！
  程序：復印一份房權(quán)證，帶著身份證明，村改居(或其他）為所有者的大證復印件，村改居（或其他）出具的所占土地使用證明，到土管部門辦理，只繳納工本費！
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:55:33
• 136****9162

  第一、申請材料，《房改房土地初始登記地籍調(diào)查委托書》和《土地登記申請書》（在受理點領(lǐng)取或市國土資源局網(wǎng)站下載）。第
  二、申請人資格材料有身份證、戶口本或戶籍證明復印件，屬于房產(chǎn)共有的，還須提供共有人的身份證、戶口本復印件；委托辦理的，必須提供《授權(quán)委托書》或《法定代表人授權(quán)委托書》原件及代理人的身份證復印件。第
  三、權(quán)屬來源材料，《房屋所有權(quán)證》及房屋分戶平面圖，《房屋共有權(quán)證》（房產(chǎn)屬共有），房改房所在樓棟進行房改前的樓棟《房屋所有權(quán)證》和樓棟平面圖，此項材料均為復印件。第
  四、如果涉及離婚析產(chǎn)和繼承的，還須提供《析產(chǎn)協(xié)議書》、法院《判決書》或繼承《公證書》等材料的復印件。房改房所屬宗地存在土地抵押情況的，要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意書面證明；無抵押、無查封情況的，則須提供《土地登記查詢情況表》等。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:55:29

相關(guān)問題

• 問 ??房改房能辦房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件?！　?.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書?！　∷?、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書)?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)?！　、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗)　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

  全部3個回答>
• 問 房改房能辦土地證嗎
  答

  可以的，你可以找到自己這單位房子的領(lǐng)導，要求辦理個人土地證，當然費用自己付。

  全部3個回答>
• 問 ??房改房有土地證嗎?房改房沒有土地證能過戶嗎?
  答

  如果沒有土地證。因現(xiàn)在不動產(chǎn)登記正常情況下。個人沒有土地證，還要補辦土地證，當年辦理了出讓手續(xù)。如果真的沒有土地證（有的地方當年沒有法律意識。如果只是劃撥土地。房改房多是劃撥土地，也有一些部門，過戶時要補繳土地出讓金。要過戶的話，如果已經(jīng)辦理了出讓手續(xù)的，常情況下是可以辦理過戶的，房改房也是有土地證的，沒辦土地證也辦理房改房登記），只能說土地證在原來的單位手上，需要土地和房產(chǎn)一并辦理登記。

  全部4個回答>
• 問 ??房改房能公正嗎？誰能說說呢？
  答

  1. 房改房如果已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證，繼承就和普通房產(chǎn)一樣：現(xiàn)在繼承，可以公證，也可以不公證。2. 如果房改房還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證、只有部分產(chǎn)權(quán)：繼承時是否必須公證，要看房改房管理單位的規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 ??房改房土地證能辦嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  我們首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。1、對房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  全部3個回答>