??房改房能登記不動產嗎？誰知道呢？

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• 153****1069

  可以的，通常有房產證，就可以正常銷售的，以房產證為主，有的地方，房產證和土地證合在一起了。房產證：房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 12:00:24
• 154****1146

  
  1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 12:00:20
• 153****5949

  一、市、區(qū)（縣）兩級房管部門要進一步提高認識，轉變觀念，增強緊迫感和責任感，樹立主動服務的意識，抽調人員加強登記發(fā)證部門力量，做好相關服務工作，確保加速辦理房改房發(fā)證的有關文件、規(guī)定的貫徹執(zhí)行。
  二、市、區(qū)（縣）兩級房管部門都要設專門窗口，做到全部工作日接收房改申請登記件。市國土房管局的專門窗口設在北京市房屋土地權屬登記事務中心。
  三、凡購房職工交齊房價款滿6個月，經(jīng)催辦售房單位仍不申請領證的，所售房屋具有房屋所有權證或確權證明，購房職工可憑購房合同、交納房價款的發(fā)票（或收據(jù)），到所在區(qū)（縣）登記發(fā)證部門申請房產發(fā)證。登記發(fā)證部門經(jīng)審核后，可為其核發(fā)市局統(tǒng)一印制的房改房確權證明（附件）。購房職工持房改房確權證明到售房單位換領房屋所有權證，或到售房單位上級主管部門投訴，督促售房單位盡快到發(fā)證部門申請房產登記；房改房確權證明可作為房屋出租的產權憑證。
  市區(qū)縣登記發(fā)證部門為購房個人核發(fā)房改房確權證明后，應立即通知售房單位為職工辦理房產登記，售房單位仍不申請的，市、區(qū)（縣）發(fā)證部門將情況通報其上級主管部門。

  查看全文↓ 2019-09-16 12:00:16
• 142****7586

  1. 不能辦
  2. 因為建筑法規(guī)定“不動產的買賣必須與不動產的土地一并買賣，土地轉讓也一樣，土地轉讓必須與土地上的不動產一并轉讓”所以，即便是給你辦了也是不合法的，是無效的

  查看全文↓ 2019-09-16 12:00:08

相關問題

• 問 房改房如何辦不動產證？沒有土地證的房改房如何辦理不動產登記？
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??房改房如何辦不動產證？沒有土地證的房改房怎么辦理不動產登記？
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??房改房如何辦理不動產登記證？只有房本沒有土地證的房改房能辦不動產證嗎？
  答

  房改房只有房產證沒有土地證能辦不動產證。房改房僅辦理了房產證，未辦理土地證的，應馬上聯(lián)系房改房所占土地的單位，由單位提供如下資料到不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構統(tǒng)一辦理不動產登記：（1）申請書（由不動產登記中心提供）（2）房改房、經(jīng)濟適用房、集資建房批復或通知（3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）（4）地籍調查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）（5）房產證原件（個人）（6）身份證明（包括產權人和受委托人、單位法人）（7）購房花名冊（由單位提供）（8）分棟測量圖、房產總證或測量報告（9）株洲市房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖（10）購房協(xié)議11）其他資料（如屬于改制企業(yè)則提供相關文件等）

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• 問 ??不動產登記包括土地使用期限嗎？誰知道呢？
  答

  一、不動產證包括房屋所有權證和土地使用權證，其中房屋所有權是永久的，土地使用權是有償、有期限的。二、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。按照法律規(guī)定,包含土地使用權和房屋所有權,其中土地使用權是有期限的,房屋所有權是沒有期限的,“使用期限”指的是土地使用權而不是房屋所有權。注明以后,是為了更好地保護不動產權,也使交易更透明。

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• 問 ??誰知道個人商品房怎么登記不動產？
  答

  不動產登記和房產證有什么區(qū)別？首先不動產登記包含有集體土地所有權房屋等建筑物等等一系列的。而房產證是指通過交易取得的房屋合法所有權，可以對房子使用，收益，和處分的權利的證件。不動產包含的比較廣泛，也更加清晰。不過雖然兩證合一，但是細節(jié)上還是有很多不同的。不動產證書每一個都有個唯一的號碼，相當于是獨一無二的不動產身份證。通過這個號碼就能查到你的信息。也是為了防止一房兩賣這種情況出現(xiàn)。不動產登記和房產證有什么區(qū)別？個人房產證辦理流程是什么？個人房產證辦理流程是什么？1、遞交文件。（簡稱遞文），這個文件需要開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照原件和復印件，這些資料對于開發(fā)商和銀行來說都比較麻煩給予那么多人去辦理，所以大多情況下都是購房者提供購房者需要提供的資料給到開發(fā)商就可以了，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理遞文環(huán)節(jié)。2、開發(fā)商收到購房者提供的資料之后，大概2-3個工作日就可以辦理完遞文了，退回購房者提供的證件和資料了。接著就是購房者繼續(xù)等待房管局核定的契稅額，開發(fā)商在收到房管局的核定之后，會把一份深圳市不動產登記繳款通知書給到購房者。3、稅點核實可參考：家庭為單位，個人名下首套房的，購買房產時房款總金額的1%，個人名下2套房的，購買房產時房款總額的3%。所以很多家庭想要多買一套房的，往往都會采取一些避稅方法。

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