??買了兩限房還可以買房改房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 155****1236

  不建議購(gòu)買。
  這類住房屬于集體性質(zhì)，土地是集體性質(zhì)，
  此類住房只能本單位內(nèi)部員工通過(guò)單位購(gòu)買嗎，辦理內(nèi)部過(guò)戶，不對(duì)外部人員辦理，
  想過(guò)戶給外單位人員，需要原房主買斷全部產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以辦理過(guò)戶，

  查看全文↓ 2019-09-16 15:32:59
• 146****9906

  一般來(lái)說(shuō)，你這兩套都屬于政策房，兩套房只能要一套，不然沒(méi)辦法辦理綠本轉(zhuǎn)紅本手續(xù)的，辦不了紅本就沒(méi)辦法像商品房一樣自由交易。
  可以咨詢一下你那邊的國(guó)土局（或住宅局），看是否需要退掉一套，然后剩下那套房改房轉(zhuǎn)成紅本，就可以自由買賣了。轉(zhuǎn)紅本是否要補(bǔ)錢，就看你之前購(gòu)買的是微利價(jià)還是福利價(jià)：福利價(jià)的話如果現(xiàn)在還在財(cái)政撥款單位，就不需要補(bǔ)錢；微利價(jià)的話，就需要補(bǔ)差價(jià)，具體補(bǔ)多少要到受理部門計(jì)算才知道，也不會(huì)很多的。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:32:52
• 136****7454

  已經(jīng)私有制的公房買賣同普通二手房的交易一致，從單位一手購(gòu)買公有住房，要先報(bào)公有住房出售的主管單位審批，同意然后再去房管局過(guò)戶。
  公房上市是上世紀(jì)90年代初在上海開(kāi)始實(shí)施的，實(shí)施階段很多公房住戶通過(guò)這種方式改善了自己的居住條件。隨著改革的深入，這項(xiàng)措施操作起來(lái)也越來(lái)越規(guī)范了。
  一、禁止出售公房的范圍：
  1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；
  2、住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；
  3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；
  4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
  5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的；
  6、上市出售后形成新的住房困難的；
  7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的；
  8、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:32:46
• 157****0980

  據(jù)我所知,房改房是單位給職工的一種待遇,即使你購(gòu)買了商品房,只要你符合單位房改的條件也一樣可以購(gòu)買房改房,但我對(duì)你們單位的具體情況不了解,也許你們單位有規(guī)定有商品房的不能參加房改吧.
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:32:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 買了兩限房還可以買房改房嗎
  答

  保障房主要是針對(duì)的對(duì)象是中低收入住房困難家庭，保障性住房與商品性住房是一個(gè)相對(duì)的概念。保障房比較明顯的特點(diǎn)則是限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金。常出現(xiàn)的形式有廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房。華律網(wǎng)為您解讀關(guān)于保障房的政策，申請(qǐng)條件等，并有多名律師在線為您解答關(guān)于保障房的各種法律問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??房改房可以落戶嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、不太一樣，有一定的差異（各地可能不太一樣）2、已經(jīng)過(guò)戶，不會(huì)受原來(lái)單位牽制。到期后，交納一部分土地出讓金什么的，還可以繼續(xù)使用3、有可能出現(xiàn)類似問(wèn)題，房改房的問(wèn)題挺多的，遇到再說(shuō)吧。4、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，到期了后再交

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• 問(wèn) ??北京兩限房可以繼承嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、可以二、限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。

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• 問(wèn) ??房改房能買兩套嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  我因居住在丈夫(1973年逝世)單位(大學(xué))公有住房屬"團(tuán)結(jié)戶"，不符合國(guó)家房改房出售條件，故未參加標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改。1998年經(jīng)丈夫單位安排搬入另一成套公有住房，屬可售區(qū)可售房，40平方米，此時(shí)正值全國(guó)進(jìn)行成本價(jià)房改，我即寫(xiě)丁申請(qǐng)請(qǐng)求參加房改，因該單位房改工作仃止，使我房改房成了歷史遺留問(wèn)題，2000年該單位與其它大學(xué)合并。2003年新校發(fā)布一個(gè)房改文件，其中規(guī)定:遺屬。又非本校職工未參加標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的就不能參加這次成本價(jià)房改。

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• 問(wèn) ??房改房群租嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、以免落單時(shí)碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。2。1，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定、簽訂租房合同時(shí)，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2。而且樓頂一般是冬冷 夏熱

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