未分到的拆遷安置房可以分配嗎？哪位網(wǎng)友來說說？

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• 141****5825

  各省甚至各地方的方法都不一樣，地方政府自己也有特殊的規(guī)定之類的。下面有一例子：
  一、分配對象： 管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶。
  二、分配原則：
  公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。
  1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；
  2.特殊困難戶由本人申請，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。
  3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。
  三、分配安置房程序：
  1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；
  2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；
  3、發(fā)放分配安置房選號通知單；
  4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。
  5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。
  6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:50:24
• 131****8831

  購買拆遷安置房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，拆遷安置房只有房產(chǎn)證辦不了土地證，國家相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣要兩證齊全，拆遷安置房是不得買賣的至少現(xiàn)在沒有出文允許，所以是辦不了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，你買了產(chǎn)權(quán)也轉(zhuǎn)移不了到你名下。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:49:44
• 146****7892

  應(yīng)當(dāng)有你的安置面積，至于能不能買到房屋還要看安置房屋的面積以及當(dāng)?shù)氐恼摺?br/>你應(yīng)到村委會(huì)了解詳細(xì)情況，多了解。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:49:23
• 138****8539

  1、如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  2、共同財(cái)產(chǎn)平均分配；
  3、先提出離婚不影響分配共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不會(huì)因此而少分共同財(cái)產(chǎn)；
  4、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財(cái)產(chǎn)，只有對方名字不影響你分配共同財(cái)產(chǎn)；
  需要把以下情況說清楚：
  一、結(jié)婚的時(shí)間；
  二、房屋的取得時(shí)間；
  三、房產(chǎn)證上的名字是誰；
  四、購買房屋的出資人是誰。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:49:14

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• 問 天怡苑是拆遷安置房嗎？拆遷的安置房是否外人不能買？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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• 問 都來說說拆遷安置房買了可以過戶嗎
  答

  5年之內(nèi)是不能的，5年后持房產(chǎn)證辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房拿好了可以退嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

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• 問 拆遷安置房怎么分配
  答

  拆遷補(bǔ)償費(fèi)與安置房的對象、依據(jù)不同,發(fā)生的場合也不同。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是對被拆遷房屋的補(bǔ)償, 補(bǔ)償對象是被拆遷房屋,補(bǔ)償依據(jù)是被拆遷房屋的評估價(jià),所有的房屋拆遷,不管是國有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷,都應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償,給予拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

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• 問 拆遷安置房屬于政府福利嗎？誰可以來說說？
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  福利房可以買賣嗎1、公司的福利房是否能買賣，要看福利房的公有住房性質(zhì)。目前的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。2、不能出售的公有住房有以下幾個(gè)情況：列入拆遷范圍的；經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬于危房的；配套設(shè)施不全的簡易住宅和單身公寓；依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；經(jīng)有關(guān)部門鑒定而具有歷史保護(hù)價(jià)值的和紀(jì)念意義的房屋。除以上幾種房屋不能出售外，其余類型的房屋都可以出售。3、無證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買賣。而有證的福利房是可以購買的，了解該福利房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時(shí)需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。4、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒有其它糾紛，購房者可以購買。

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