安置房買賣歸哪個(gè)部門？拆遷安置房買賣需要去房產(chǎn)局備案嗎？？

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• 145****0847

  流程如下：
  
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。
  
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
  
  申辦材料
  
  (1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
  
  (2)、開發(fā)商的法人委托書。
  
  (3)、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
  
  (4)、被安置人身份證復(fù)印件。
  
  (5)、拆遷安置協(xié)議。
  
  (6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
  
  (7)、房屋權(quán)屬登記申請書。
  
  (8)、測量分戶平面圖。
  
  (9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:36:59
• 153****3224

  拆遷辦拿身份證般拆遷安置都給份文件補(bǔ)償金額落戶主七七八八沒

  查看全文↓ 2019-09-17 00:36:50
• 132****3596

  這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂?br/>估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，**少出通知還要有四五個(gè)月的樣子
  **好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下**好了
  這個(gè)上面可能你問的得不到**佳的答案
  畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
  那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃
  等等，要運(yùn)籌帷幄，到時(shí)候受手訪腳亂就不好了。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:36:41

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• 問 ??安置房買賣歸哪個(gè)部門？一般拆遷安置房買賣需要去房產(chǎn)局備案嗎？
  答

  這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙?jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，**少出通知還要有四五個(gè)月的樣子**好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下**好了這個(gè)上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃等等，要運(yùn)籌帷幄，到時(shí)候受手訪腳亂就不好了。

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• 問 ??安置房備案如何查詢？拆遷安置房買賣需要去房產(chǎn)局備案嗎？
  答

  這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙?jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，**少出通知還要有四五個(gè)月的樣子**好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下**好了這個(gè)上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃等等，要運(yùn)籌帷幄，到時(shí)候受手訪腳亂就不好了。

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• 問 安置房備案如何查詢？拆遷安置房買賣需不需要去房產(chǎn)局備案??？
  答

  這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙?jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，**少出通知還要有四五個(gè)月的樣子**好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下**好了這個(gè)上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃等等，要運(yùn)籌帷幄，到時(shí)候受手訪腳亂就不好了。

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• 問 ??安置房買賣歸哪個(gè)部門？拆遷安置房交易后屬于什么性質(zhì)？
  答

  依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質(zhì)。1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。2、有些地方由于城市化進(jìn)程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時(shí)由于住宅房仍屬集體土地性質(zhì)，土地不予補(bǔ)償，房屋只補(bǔ)地面上建筑的重置價(jià)，拆遷后農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，在拆遷安置時(shí)由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質(zhì)相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)。3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買賣不合法，屬于第二種情有些是有交易時(shí)限的，通常要取得產(chǎn)權(quán)五年才能交易，還要補(bǔ)繳土地出讓金。隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策進(jìn)一步放開，需要關(guān)注政策的變化來決定這類房屋的買賣合法性。

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• 問 ??安置房買賣歸哪個(gè)部門？拆遷安置房交易后屬于哪些性質(zhì)？
  答

  拆遷安置房在原房主持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關(guān)稅費(fèi)后，該住房才能辦理正式的商品房房產(chǎn)證，此時(shí)，才可以隨意轉(zhuǎn)讓交易買賣！你說的三證齊全，是你辦理買賣手續(xù)后嗎？三證上是你名字？？如果你倆不是私自買賣，經(jīng)過房管部門過的戶，那么你就擁有該住房產(chǎn)權(quán)，是合法擁有者，這樣的話，你帶著你的所有身份戶籍婚姻證件和房產(chǎn)證件，到該住房所屬戶籍管理派出所，去咨詢辦理你的戶口落戶問題，如果你們之間買賣時(shí)私人之間買賣，沒有辦理正式過戶手續(xù)，那么~~從法律上來說，這房子還是原來戶主的，和你沒啥關(guān)系，你的戶口當(dāng)然就不能遷入本地。

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