??石家莊回遷房是市證嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 147****4802

  網上一查 很全的 村證是集體土地，沒有向國土部門繳納土地出讓金取得國有土地使用權，也沒有辦理國家規(guī)定的“五證”即《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房預售許可證》等手續(xù)，村里只發(fā)類似宅基地證的房產所有權證明，沒有在房管局備案、沒有房產管理部門統(tǒng)一印制的房產證。市證就是正規(guī)商品房了
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:28:22
• 145****6928

  怎么說那~~
  資金富裕還是不建議買村證~~
  沒有正規(guī)的房本..
  不過你要自己一直居住
  以后不買賣也沒什么大問題~~
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:28:18
• 151****5907

  　　“村證房”，是一些城中村利用本村的集體土地自行開發(fā)的村民福利房。它只有村里發(fā)給的類似宅基地證的房產所有權證明，沒有在房管局備案、統(tǒng)一印制的房產證。這類房子只能銷售給本村村民，可以在村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。但面對日益高漲的房價，一些城中村抓住 “商機”，大量建設“村證房”，并堂而皇之地把它們推向市場。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:28:14
• 142****5023

  大部分樓盤都抵押到銀行做貸款了，所以暫時做不了反產證
  還有就是蓋房的時候私自改圖紙，與房管局備案不同
  再就是證件不全
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:28:09

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• 問 ??回遷房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購買風險很大，一般都是不能辦理房產證的，購買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經辦理了房產手續(xù)并取得了房產證，那么就可以放心購買了。

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• 問 ??石家莊恒大雅苑？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、從石家莊市步行約410米,到達北國商城站2、乘坐43路,經過16站, 到達醫(yī)大一院站3、步行約50米,到達醫(yī)大一院站4、乘坐52路,經過15站, 到達恒大雅苑站

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• 問 ??泰和園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  守兒童的教育 ，看成是提問了! 剛才沒有注意問題，對不起再看看別人怎么說的。

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• 問 ??丁怡家園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、是否為大產權房很容易判斷：　　1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的?！　?，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。　　3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了?！　?，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。　　5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的?！　《?、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”?！　∪⑧l(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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• 問 ??回遷房是房改房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房改房是八、九十年代國營單位給員工的福利政策，就是將單位原來分給員工住的宿舍以成本價賣給員工。到開始實行房屋公積金時代，房改房政策就取消了?；剡w房是政府或開發(fā)商征地新建大樓時，所征地上原房產的業(yè)主按所商定的回遷協(xié)議，取得新建大樓上補償給他們的房產。經濟適用房是現(xiàn)行的房產優(yōu)惠政策提供的一種房產，低收入家庭只要符合所規(guī)定的條件，可以按很低的價錢買到專門提供給低收入家庭的房產，就是經濟適用房。

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