一套,一戶一房
全部3個(gè)回答>??回遷房想多要一套房可以嗎?有什么建議呢?
134****2046 | 2019-09-17 17:09:10
已有3個(gè)回答
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153****7224
算二套房,只要在你名下,用貸款買(mǎi)過(guò)房。在央行的貸款記錄里都可以查到。只要你之前使用過(guò)貸款買(mǎi)房,再貸款買(mǎi)房就算二套房貸了。
查看全文↓ 2019-09-17 17:09:25
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158****8072
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
查看全文↓ 2019-09-17 17:09:21
被認(rèn)定為二套房的情形有:
(1)自己有住房,給成年子女購(gòu)房。
(2)自己有住房,以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
(3)未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房算二套。
(4)有全款購(gòu)買(mǎi)住房,再貸款購(gòu)房為二套房。
(5)有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
(6)先商業(yè)貸購(gòu)房,再使用公積金買(mǎi)房。
(7)婚前一方貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。
(8)婚后共同貸款購(gòu)房,離異后再購(gòu)房。
(9)名下有商業(yè)公寓,再購(gòu)普通住宅。
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134****1058
屬于二套房,**6成,利率上調(diào)1%
查看全文↓ 2019-09-17 17:09:17
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問(wèn) ?? 回遷房想多要一套房可以嗎答
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問(wèn) ??回遷房是一套房嗎?有什么建議呢?答
拆遷的是商品房,回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房,或者是經(jīng)濟(jì)適用房,回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。所以說(shuō)**靠譜的方式就是拿著夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證去房管局開(kāi)據(jù)無(wú)房證明,如果顯示沒(méi)有住房就是首套房,如果顯示了就是二套房。交稅包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等,如果是二套房契稅需要按3%繳納。
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問(wèn) ??合肥回遷房質(zhì)量可以嗎?有什么建議呢?答
一、合肥青年小區(qū)回遷房的房產(chǎn)證首先需要看開(kāi)發(fā)商是不是走正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán),其產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能會(huì)有兩種:(1)沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批,今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn),這類產(chǎn)權(quán)就是俗稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,屬于違規(guī)用地,也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設(shè)行為,屬于“小產(chǎn)權(quán)”,不是正規(guī)的國(guó)家予以承認(rèn)的產(chǎn)權(quán);(2)經(jīng)過(guò)正規(guī)的用地審批程序,比如說(shuō)屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的,今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)。這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”,也就是說(shuō),其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會(huì)被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì),但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約,取得房產(chǎn)證之后可以作為二手房買(mǎi)賣(mài),但是需要交納銷售價(jià)格3%的土地出讓金,補(bǔ)交之后等同于商品房性質(zhì)。二、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。
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問(wèn) ?? 回遷房是一套房嗎答
拆遷的是商品房,回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房,或者是經(jīng)濟(jì)適用房,回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。所以說(shuō)**靠譜的方式就是拿著夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證去房管局開(kāi)據(jù)無(wú)房證明,如果顯示沒(méi)有住房就是首套房,如果顯示了就是二套房。交稅包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等,如果是二套房契稅需要按3%繳納。
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問(wèn) ??回遷房可以更名嗎?有什么建議呢?答
回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn),回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的回遷房過(guò)戶可以過(guò)戶,但是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)?;剡w房屬于安置房,需要原房主持有滿五年,去繳納原房主名義土地出讓金,和契稅,等稅費(fèi),辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證,以及土地證,才可以自由買(mǎi)賣(mài),過(guò)戶給他人。如果回遷房土地是國(guó)有劃撥(拆遷地塊屬于公益事業(yè))五年后方可交易,還必須繳納國(guó)有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括:贈(zèng)送,繼承,買(mǎi)賣(mài)。
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