賣安置房犯法收房子嗎？賣安置房算違法嗎？有請各位大神幫我想想？

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• 131****9172

  在城市擴(kuò)展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補(bǔ)償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認(rèn)為，房子還沒有過戶，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然屬于賣方；
  買方認(rèn)為，房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于買方。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:30:21
• 131****3249

  屬于虛構(gòu)欺詐（詐騙）行為。如果發(fā)生即即遂事實，負(fù)法律責(zé)任。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-09-17 17:30:01
• 132****5828

  參考**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
  
  第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
  　　（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
  　?。ǘ┥唐贩抠I賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
  
  安置房不是商品房，所以根據(jù)政策轉(zhuǎn)讓受到限制，所以他人不能輕易獲得物權(quán)，所以賣安置房的人需要對所有“買家”進(jìn)行賠償。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:29:46
• 153****2703

  刑事方面，賣房人可能涉嫌詐騙罪，需要法院綜合全案來定罪量刑?！缎谭ā返诙倭鶙l 詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；
  數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:29:39
• 154****6683

  關(guān)于民事方面，《**高人民法院 關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》第八條、具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
  （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
  （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:29:34

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• 問 寧波鎮(zhèn)海安置房可以買賣嗎？安置房買賣注意什么？有請各位大神幫我想想？
  答

  不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。

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• 問 動遷安置房會漲嗎？什么叫動遷安置房？有請各位大神幫我想想？
  答

  一般情況下，就是按正常的房價吧。我們家也打算買房子。不知道現(xiàn)在買還是再過段時間買。誰知道這房價以后變成什么樣

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• 問 安置房可以無抵押貸款嗎？有請各位來幫我想想？
  答

  安置房是否可以用來房屋抵押貸款，首先我們要了解什么是安置房:安置房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而給予被拆遷的人居住和使用的房子。因此，想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已取得了房產(chǎn)證。同時，部分地方有不同規(guī)定還要按照地方要求來判斷是否可用安置房抵押申請貸款。

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• 問 定向安置房,沒下房本可以改名字嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  在購買二手房時應(yīng)盡可避免如小產(chǎn)權(quán)房.拆遷安置房等存在著很多法律風(fēng)險的房產(chǎn)一旦糾紛.難以得到法律援助.以你所述.原產(chǎn)權(quán)業(yè)主已經(jīng)死亡的情況下.只有通過訴訟.將原業(yè)主合法繼承人訴至法院.事實與理由.拒不執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù).并同時提供已購該物業(yè)支付的對價憑證.以及無利害關(guān)系的證人.證明你是在善意取得的物業(yè)財產(chǎn)后入住的狀況.請求法院支持.憑法院調(diào)解書或裁決到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理過戶手續(xù)。

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• 問 拆遷安置房可以過戶嗎？需要什么資料的嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的， 所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定 要的話**好找個律師給你合同約定！ 2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補(bǔ)完國有地稅??！這個你們可以約定由賣主來交！ 3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！

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