??離婚后房產(chǎn)證需要變更嗎？應(yīng)該怎么做呢？

已有5個(gè)回答

• 148****3984

  離婚房產(chǎn)證變更流程
  
  一、貸款未到期的所需證件：
  
  1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;
  
  3、雙方《身份證》;
  
  4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
  
  步驟
  
  1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);
  
  2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
  
  二、按揭貸款已還清的：
  
  只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:40:15
• 134****1782

  需要修改變更。
  房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民的不動(dòng)產(chǎn)資源，其產(chǎn)權(quán)登記實(shí)行動(dòng)態(tài)管理?！段餀?quán)法》第十四條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！薄段餀?quán)法》第十六條還規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。”
  依據(jù)上述規(guī)定，只有登記在案的物權(quán)人才屬于該房產(chǎn)的合法所有人，也就是說(shuō)，房屋物權(quán)變更后，記載于房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的房屋登記薄上，使房屋的實(shí)際所有人與房屋登記薄上記載的內(nèi)容相一致，變更后的物權(quán)才會(huì)發(fā)生法律效力。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:40:09
• 137****9209

  如果房屋沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，那么無(wú)須辦理。如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，那么需要重新辦理。
  
  　　辦理房產(chǎn)證的基本手續(xù)
  　　(1)登記收件。
  　　產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  
  　　(2)勘丈繪圖。
  　　它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:40:05
• 133****2405

  離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)（協(xié)議離婚時(shí)）；
  （2）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；
  （3）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；
  （4）、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；
  （5）、離婚證及復(fù)印件；
  （6）、房產(chǎn)證；
  （7）、身份證明及復(fù)印件。
  離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
  （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證；
  （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
  （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
  （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
  （5）、取證。
  離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：
  （1）、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  （2）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:39:57
• 133****8639

  很高興解答您對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)咨詢(xún)，其實(shí)離婚后，對(duì)已作出相關(guān)處理的房產(chǎn)，應(yīng)該更名過(guò)戶(hù)，更名過(guò)戶(hù)的目的是為了保證您的合法權(quán)益不受侵害。
  如果不更名過(guò)戶(hù)，您的房子可能會(huì)賣(mài)給善意第三人。為了避免日后出現(xiàn)的糾紛，您應(yīng)該認(rèn)識(shí)到更名過(guò)戶(hù)的重要性。
  離婚后房產(chǎn)證是需要更名過(guò)戶(hù)的，更名過(guò)戶(hù)程序很簡(jiǎn)單，您應(yīng)持著離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理即可。
  產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)會(huì)按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。您需要離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門(mén)牌號(hào)碼通知，房屋所有權(quán)證書(shū)辦理更名手續(xù)。
  離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。以上便是關(guān)于“

  查看全文↓ 2019-09-17 17:39:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)證需要變更嗎
  答

  需要過(guò)戶(hù)的，但不需要費(fèi)用，需要帶法院判決書(shū)、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、雙方身份證、離婚證到房交所辦理手續(xù)，然后房交所還要走30天的公示期，公示期后的30個(gè)工作日內(nèi)出新證不需要公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要雙方到場(chǎng)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  需要雙方都到場(chǎng)。對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名詳
  答

  一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚后房產(chǎn)離婚可以有財(cái)產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  就該案例而言，當(dāng)事人必須清楚一點(diǎn)，如果該房產(chǎn)是在婚后購(gòu)買(mǎi)，那么原則上應(yīng)該被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　⊥瑫r(shí)，如果雙方就共同財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題不能協(xié)商解決的，可以通過(guò)訴訟的方式解決，法院會(huì)根據(jù)購(gòu)房方式，出資方式等去確認(rèn)。根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定， 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)證變更后能正常買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  夫妻雙方離婚后，需要對(duì)房產(chǎn)登記信息進(jìn)行歸并，需要承擔(dān)一定的手續(xù)費(fèi)，不是太多。房屋信息變更后，可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有時(shí)間限制。

  全部3個(gè)回答>