拆遷安置房屬于限購嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

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• 158****7059

  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:12:10
• 133****1968

  個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:12:04
• 151****3718

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:11:51
• 146****0203

  房產(chǎn)證沒有辦理的情況下是首套房，要是房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來按照現(xiàn)在上海的政策是限購，要是賣了其中一套，在買房貸款算首套房，交易算二套房(契稅3%)。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:11:43

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• 問 拆遷是安置房嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，國有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。具體情況具體分析:70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發(fā)商開發(fā)土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。這個主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個人的。

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• 問 富土家園是安置房嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。

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• 問 購房**有合同嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
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  你不要著急，如果是我的話我會這樣做:1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預(yù)售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預(yù)售合同，可要求看一下他們的預(yù)售許可證，一般預(yù)售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問個究竟。如果他們有什么問題，他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。

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• 問 精裝房包括哪些？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  精裝修驗(yàn)房服務(wù)流程電話或網(wǎng)絡(luò)咨詢服務(wù)-----確認(rèn)驗(yàn)房時間-----上門實(shí)地驗(yàn)房-----收取驗(yàn)房費(fèi)用-----出具驗(yàn)房報(bào)告-----免費(fèi)維權(quán)咨詢。

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• 問 真的贈送面積嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
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  在各類樓市促銷手段花樣百出的今天，買房贈送花園、露臺、飄窗等全部或部分面積的銷售形勢已四處可見，在一些城市的贈送面積甚至成為了普遍的做法，每個樓盤都有或多或少、送法各異的“額外面積”。在一些樓盤的推銷過程中，售樓人員還會著重介紹這部分“贈送”的面積如何實(shí)用、如何能讓實(shí)際得房率超過100%。那么，這些贈送面積的做法靠譜嗎?特別是一些要在交房后二次封閉改造的贈送方式，不會面臨什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?業(yè)內(nèi)人士指出，購房者應(yīng)詳細(xì)了解不同樓盤贈送面積的不同做法，區(qū)分其合法性、實(shí)用性，才能讓這部分贈送面積變得靠譜起來。

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