你們都是怎么驗(yàn)房的?想做驗(yàn)房師

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• 156****8993

  驗(yàn)房包括以下
  建筑面積
  門(mén)窗的完好性
  水電完好性
  墻面地是否空鼓裂紋等
  煙道，排氣孔是否完好

  查看全文↓ 2019-09-17 21:20:23
• 146****2124

  覺(jué)得什么專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)驗(yàn)房其實(shí)就和正常的驗(yàn)房差不多呢！經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待之后，終于拿到了沾滿了汗水和心血的鑰匙。在激動(dòng)和欣喜之余，請(qǐng)還是冷靜下來(lái)，因?yàn)榭赡軙?huì)有一些小小的環(huán)節(jié)，就象在品嘗新鮮美味的魚(yú)時(shí)，不小心卡在喉嚨里的刺，不但破壞了的好心情和胃口，說(shuō)不準(zhǔn)還損壞的身體。接下來(lái)就詳細(xì)的給大家說(shuō)說(shuō)驗(yàn)房！~
  1，水管道的試壓：覺(jué)得這是**重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都買(mǎi)在地下，——看不到，摸不著，有什么問(wèn)題很難發(fā)現(xiàn)和處理。水管道的試壓就是驗(yàn)收水管道**主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時(shí)間，一般壓力都在15公斤左右，時(shí)間10-15分鐘，如果壓力打不到或保持不住，就說(shuō)明水路有問(wèn)題。一般的公司都有這項(xiàng)驗(yàn)收，只要提醒他們。筆者有位朋友在驗(yàn)房是沒(méi)有試壓，裝修完晾房時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房墻壁的瓷磚有些潮，——可想而知后來(lái)是多么的麻煩。
  2，開(kāi)關(guān)和插座的問(wèn)題：有人說(shuō)了，反正也不要，全要換，不用那么仔細(xì)?！e(cuò)，要仔細(xì)。筆者的廚房消毒柜位置有一插座，本來(lái)打算一裝消毒柜，插座就可以隱蔽起來(lái)，由于驗(yàn)房是粗心，現(xiàn)在消毒柜的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗(yàn)房是，**好用支電筆，一個(gè)個(gè)試，開(kāi)關(guān)也一樣，免得它和電燈“一國(guó)兩制”.
  3，地漏的問(wèn)題：衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)一般都有地漏，廚房有時(shí)也有。下水的問(wèn)題不用多說(shuō)，驗(yàn)房時(shí)放一點(diǎn)水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等自己疏通是就很費(fèi)事，樓上樓下的跑。
  4，空調(diào)孔的位置：發(fā)展商為了業(yè)主安裝空調(diào)開(kāi)個(gè)孔是件好事?？椎奈恢靡彩怯兄v究的，要考慮一下空調(diào)將來(lái)的安裝，空調(diào)孔應(yīng)在室內(nèi)機(jī)的下面一點(diǎn)，便于排水等等。
  5，水表，電表和煤氣表的讀數(shù)：一般讀數(shù)不大，還是讓他們記一下的好。
  **后還要友情提示一下！~驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái)，如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:20:18
• 141****5257

  驗(yàn)房公司的驗(yàn)房流程如下：
  一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。
  
  二、再查內(nèi)部：入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
  
  三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 21:20:14
• 144****1913

  「西安房哥」是本地唯一的業(yè)主房產(chǎn)自媒體平臺(tái)；直言購(gòu)房真相，專注樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)！
  
  陜臺(tái)：FM89.6房哥亂彈，頭條號(hào)：西安房哥，微博：西安房哥
  
  
  
  上次辦驗(yàn)房活動(dòng)的時(shí)候還是8月中旬，一個(gè)小時(shí)報(bào)了60個(gè)人也確實(shí)驚到我了，于是就有業(yè)主不斷在催，能不能年底之前在搞一次驗(yàn)房活動(dòng)，畢竟年底是收房旺季，問(wèn)題也比較多，于是就有了這一次的驗(yàn)房活動(dòng)二期；
  
  
  
  具體內(nèi)容還是毛坯1.99元/平，精裝2.99元/平，各100個(gè)名額；算不上太大實(shí)惠，但比市場(chǎng)便宜100塊左右。
  
  
  
  驗(yàn)房這件事，如果放在別的城市估計(jì)報(bào)名的人并不多，原因也簡(jiǎn)單，監(jiān)管?chē)?yán)，市場(chǎng)規(guī)范，開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候亂來(lái)的幾率??；但在西安，總是讓人心里沒(méi)底；
  
  
  
  
  
  
  
  每次交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商仿佛在經(jīng)歷大考，全副武裝，業(yè)主則滿懷期待，在憧憬美好生活的時(shí)候遭遇一次次打擊。尤其是在這兩年以高價(jià)入手的背景下，期待值勢(shì)必更高；
  
  
  
  但對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，相反又是高周轉(zhuǎn)的時(shí)期，能聽(tīng)到的都是業(yè)績(jī)業(yè)績(jī)，蘿卜快了不洗泥，過(guò)分追求效益的時(shí)候，房子品質(zhì)便會(huì)打折，這成了一個(gè)難題。
  
  
  
  因此在面對(duì)自己上百萬(wàn)（半輩子收入）加六個(gè)錢(qián)包收到的房子時(shí)，業(yè)主必然是要更加苛刻的，驗(yàn)房的意義則體現(xiàn)在這里。
  
  
  
  很多人對(duì)驗(yàn)房有誤區(qū)，心想不就是小錘錘敲一敲，看看墻平不平么，我以前也是這么想的，直到上一期驗(yàn)房活動(dòng)的時(shí)候，我去跟了幾家，發(fā)現(xiàn)這還真是個(gè)體力活，而驗(yàn)收的項(xiàng)目也遠(yuǎn)非上述這么簡(jiǎn)單：
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 21:20:11
• 143****1225

  就是為什么很多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，愿意花高價(jià)去請(qǐng)驗(yàn)房師的原因。絕大部分網(wǎng)友是第一次買(mǎi)房子，到了交房日，很是興奮，但興奮之后往往會(huì)不知所錯(cuò)，不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。
  
  
  
  其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要的。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。倘若你們不知找什么公司幫您驗(yàn)房，可以咨詢我們哦~我們將提供免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)！?。?br/>
  
  
  去年便有個(gè)業(yè)主找我們推薦公司，上門(mén)驗(yàn)房。不僅全程免費(fèi)，同時(shí)還能避免后續(xù)煩惱，何樂(lè)而不為呢？
  
  
  
  【驗(yàn)房】福清某小區(qū):墻面空鼓+門(mén)窗故障......這房還能要嗎？(點(diǎn)擊可查看詳情）
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 21:20:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你們都是怎么驗(yàn)房的?你們都是如何選擇驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)的？
  答

  驗(yàn)房包括以下建筑面積門(mén)窗的完好性水電完好性墻面地是否空鼓裂紋等煙道，排氣孔是否完好

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• 問(wèn) 你們都是怎么驗(yàn)房的?都在說(shuō)驗(yàn)房，驗(yàn)房怎么驗(yàn)？
  答

  驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來(lái)算的不同的地區(qū)，不同城市的價(jià)格也是有點(diǎn)區(qū)別的南京地區(qū)一般驗(yàn)房的價(jià)格在2-4元/平 有的家居平臺(tái)會(huì)在新樓盤(pán)交付會(huì)做一些驗(yàn)房活動(dòng) 像逛逛58元驗(yàn)房

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• 問(wèn) 你們都是怎么驗(yàn)房的?房屋驗(yàn)收要做那些事啊?
  答

  新房驗(yàn)房可以說(shuō)也是人生中的一件重大事情，如果驗(yàn)房沒(méi)驗(yàn)好，就會(huì)給入住后的生活帶來(lái)N多麻煩，令生活難得安穩(wěn)，所以業(yè)主們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備，精心驗(yàn)收，不留死角。例如：查合同，看附件約定是否與實(shí)際一致?！渡唐贩款A(yù)售合同》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》。其次，驗(yàn)墻壁、驗(yàn)水電、.驗(yàn)防水、驗(yàn)管道、驗(yàn)尺寸、驗(yàn)地平、驗(yàn)門(mén)窗等等，具體可以度娘看看，新房驗(yàn)收很多的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 你們都是怎么驗(yàn)房的？
  答

  　　房聚仁驗(yàn)房公司告訴您：　　一看房子各房間的六個(gè)面（地面、天花、墻面）。無(wú)論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過(guò)白色的膩?zhàn)?、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽(yáng)角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費(fèi)心了，不過(guò)這些還只屬于一般性質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了?！　《磯Φ孛?、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長(zhǎng)度、是否有規(guī)律。如果裂縫無(wú)規(guī)律、長(zhǎng)度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問(wèn)題；　　如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(zhǎng)、連慣在一起，出現(xiàn)在門(mén)窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。　　如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(zhǎng)、連慣在一起，出現(xiàn)在門(mén)窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎(chǔ)有大問(wèn)題，這就需要專業(yè)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)認(rèn)定，處理了。　　三看防水。房子是用來(lái)遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，**容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，看有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機(jī)管線洞口，在外門(mén)窗洞口、窗臺(tái)處有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡。**后看外門(mén)、外窗，看門(mén)窗扇關(guān)閉處、門(mén)窗框、扇材料拼合處，是否有沒(méi)有被水滲漏流過(guò)的水跡?！　∷目撮T(mén)窗。質(zhì)量良好的門(mén)窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無(wú)劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒(méi)有翹曲、變形；門(mén)窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無(wú)缺漏；門(mén)窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門(mén)窗玻璃沒(méi)有裂紋破損，不松動(dòng)，中空玻璃中空內(nèi)層沒(méi)有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒(méi)有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，無(wú)裂紋?！　∥蹇磯γ骐娤洹㈤_(kāi)關(guān)插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應(yīng)該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座?！　∨潆娤湎渖w緊貼墻面，油漆完整，箱內(nèi)外清潔，箱蓋開(kāi)關(guān)靈活，各送電回路編號(hào)齊全，安裝整齊。除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路都設(shè)置有漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。　　六看給排水管線安裝?？垂芫€安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔；看吊在天花上的白色排水管上有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡；看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長(zhǎng)度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的**底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無(wú)雜物，有無(wú)破損?！　?*后房師傅提醒您，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候，應(yīng)該在墻面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向，驗(yàn)房的時(shí)候你應(yīng)該能清楚的看到。如果沒(méi)有在今后的裝修過(guò)程中，你會(huì)遇到不少的麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 你們交房的時(shí)候都是怎么驗(yàn)房
  答

  Step1：先檢查樓層的外墻瓷磚有沒(méi)有十分貼合牢固的黏在上面，小區(qū)的大門(mén)或者單位門(mén)是不是完好無(wú)損，公用樓梯的安全性和消防設(shè)施是否到位，還有公用的一些設(shè)備是不是齊全啊，都應(yīng)該加以注意。Step2：您家的房子層高是不是跟合同上所說(shuō)，符合標(biāo)準(zhǔn)呢？細(xì)心的業(yè)主會(huì)把樓高、浴缸長(zhǎng)度和寬度、淋浴房尺寸、水表和水表數(shù)字、吊頂高度等等都應(yīng)該記下來(lái)，對(duì)于樓房有沒(méi)有傾斜這個(gè)問(wèn)題，可以在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺量一量，數(shù)值一樣的話就是沒(méi)有傾斜啦，對(duì)于這一點(diǎn)，大家注意安全，不要貿(mào)然行動(dòng)。Step3：家里的陽(yáng)臺(tái)或者門(mén)窗等等部位都要看清是否有開(kāi)裂的情況，油漆的涂刷是否到位，可以用鏡子看門(mén)框的頂部和底部有沒(méi)有刷滿油漆，還有門(mén)窗的密封工作是否到位，試一試家里的門(mén)窗，看看推動(dòng)的是不是靈活，窗戶的外框上應(yīng)該有放堵帽，這樣下雨就不會(huì)窗臺(tái)積水啦，這些問(wèn)題也是容易疏漏的，一一檢查才是正道。Step4：檢查墻壁是不是平整，有有沒(méi)有劃痕和臟物什么的，注意看家里墻壁上會(huì)有那種鼓起的包點(diǎn)，這叫爆點(diǎn)，生石灰發(fā)成熟石灰的時(shí)候沒(méi)有攪拌均勻，導(dǎo)致了這種情況發(fā)生；另外，地面是不是平整，是不是有空殼開(kāi)裂和滲水的情況發(fā)生。Step5：檢查水龍頭的水壓是否正常，用盆盛水然后在浴缸、馬桶、廚房、陽(yáng)臺(tái)和地漏等等地方試一試，看看是不是有很流暢的咕咚咕咚的聲音，表明沒(méi)有積水，沒(méi)有問(wèn)題的話就要用塑料袋罩住出水口。

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