戶型圖贈(zèng)送面積怎么看?買房子贈(zèng)送面積能算到宣傳單價(jià)里嗎?

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• 145****4620

  按理應(yīng)該按照合同計(jì)算，繼續(xù)是“送”。為什么加引號(hào)？因?yàn)槭聦?shí)上就沒有真正“送”的面積，都是花錢買的，只是開發(fā)商的一種銷售手段而已。

  查看全文↓ 2019-09-18 00:46:57
• 133****1610

  沒有看到戶型圖。正常如果有贈(zèng)送面積開發(fā)商會(huì)給你說清楚的。還有如果有贈(zèng)送面積戶型圖上會(huì)有虛線表出來。上面也會(huì)附些備注內(nèi)容

  查看全文↓ 2019-09-18 00:46:53
• 143****8651

  按照?qǐng)D示計(jì)算： 146.97+25（公攤面積）+2（飄窗）=173.97：
  
  售樓部說的面積128。（公攤面積、只算一半的、全算。）
  
  173.97-128=45.97面積反而多45.97?；旧系扔谫?zèng)送面積47.
  
  

  查看全文↓ 2019-09-18 00:46:50
• 157****3151

  一、查看門窗
  
  1、戶型圖中，每一個(gè)部位都有專門的圖形表示，門在戶型圖中通常是用扇形表示的，其代表推開的動(dòng)作以及范圍。如果扇形是在里面的話，就代表著門是向里面推開的，如果扇形是在外面，就代表著是往外開的。
  
  2、不同類型的窗戶也有不同的圖像表示，窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。普通窗戶的畫法是三種不同類型中比較簡(jiǎn)單的，就是簡(jiǎn)單的三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端與普通窗戶一樣有三根線，而下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，就是看上去會(huì)大一些，如果不能一眼認(rèn)出來，通常戶型圖上也是會(huì)有標(biāo)識(shí)的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-18 00:46:47
• 153****7185

  
  150㎡以下的極小別墅產(chǎn)品正成為高端產(chǎn)品市場(chǎng)上的小鮮肉。憑著較低的總價(jià)和較高的居住實(shí)用性，極小別墅正成為改善型客戶和城市中產(chǎn)階層的新寵。
  
  
  
  而開發(fā)商們?cè)谶@類極小別墅的設(shè)計(jì)上可謂花盡了心思，不但要拼誰的附加值高、贈(zèng)送面積多，還得拼誰家面積做得小、總價(jià)控得低。
  
  
  
  明源君今天給小伙伴推薦20套熱銷的極小別墅戶型圖，看這些別墅的設(shè)計(jì)師是如何突破極限在**小的面積中做出**高性價(jià)比的別墅。
  
  
  
  【居住型別墅】
  
  
  
  
  設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1.更強(qiáng)調(diào)居住的舒適性和功能性；2.對(duì)臥室數(shù)量、廚房的面積要求、功能間（衣帽間、影音室等）完善程度要求更高；3.多是以聯(lián)排或疊墅形式體現(xiàn)。
  
  
  
  ★萬科桂語里
  
  上市時(shí)間：2015年9月
  
  城市：杭州良渚新城
  
  建筑面積：137㎡
  
  實(shí)用面積：約175㎡
  
  戶型：四房?jī)蓮d三衛(wèi)
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-18 00:46:37

相關(guān)問題

• 問 戶型圖贈(zèng)送面積怎么看？
  答

  建筑面積是房管部門核定的，不是與開發(fā)商協(xié)商的，贈(zèng)送只是開發(fā)商的銷售策略，陽臺(tái)全封閉計(jì)算全部面積，不封閉計(jì)算一半面積。

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• 問 ??戶型圖贈(zèng)送面積怎么看
  答

  贈(zèng)送面積如今入市的新盤越來越多，除了降價(jià)，贈(zèng)送面積成了開發(fā)商普遍會(huì)采用的營(yíng)銷賣點(diǎn)：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享5房豪宅”…廣告語一個(gè)比一個(gè)霸氣，就差直接喊“打劫開發(fā)商”、“買到就是賺到”了。那么實(shí)際情況真是這樣嗎？先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈(zèng)送面積。還是以中信凱旋城的戶型圖為例。圖中橙色塊的幾個(gè)陽臺(tái)、入戶花園為半贈(zèng)送面積，灰色塊飄窗為全贈(zèng)送面積，怎么樣，是不是很誘人？這一套更夸張，除了基本的飄窗贈(zèng)送之外，廚房、公衛(wèi)、書房以及一個(gè)小客臥均為全贈(zèng)送，入門的玄關(guān)及餐廳的部分面積為半贈(zèng)送。小新目測(cè)，贈(zèng)送面積達(dá)到建筑面積的一半，50%贈(zèng)送率！不心動(dòng)才怪。那么為什么有的開發(fā)商可以送這么多面積？簡(jiǎn)單的說，贈(zèng)送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)既可以利用，又不算入或只計(jì)算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺(tái)、露臺(tái)用途報(bào)建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復(fù)式戶型等。**需要購房者注意的是，贈(zèng)送面積是寫不進(jìn)房產(chǎn)證的！以后也不可抵押，拆遷的時(shí)候得不到補(bǔ)償，**壞的情況可能會(huì)被政府追究違建的法律責(zé)任。當(dāng)然，**后一個(gè)情況是基本不會(huì)出現(xiàn)的，具體原因，你們都懂得啦。小貼士：買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買“贈(zèng)送面積”戶型的話，首先要看價(jià)格是否真劃算，實(shí)不實(shí)用，千萬別為了貪贈(zèng)送面積的便宜而買房。

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• 問 戶型圖贈(zèng)送面積怎么看?買房時(shí)說贈(zèng)送了多少面積交房后要算錢嗎?
  答

  在買房過程中一定要知道戶型圖應(yīng)該怎么看？下面我們就一起來看看吧！1、比例戶型圖是根據(jù)房屋按照一定的比例呈現(xiàn)在圖紙上的，購房者在看戶型圖的時(shí)候要注意計(jì)算房屋內(nèi)部的比例是否合理，并不是說建筑面積的大小，主要是看房屋各個(gè)部分的布局是否合理。例如，在小戶型中，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。2、方向購房者也可以根據(jù)戶型圖來判斷該房屋的朝向，很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東，但在看之前還需要向置業(yè)顧問確認(rèn)一下。確認(rèn)方向后，就可以看這個(gè)戶型

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• 問 戶型圖贈(zèng)送面積怎么表示?房子贈(zèng)送面積怎么算？
  答

  按理應(yīng)該按照合同計(jì)算，繼續(xù)是“送”。為什么加引號(hào)？因?yàn)槭聦?shí)上就沒有真正“送”的面積，都是花錢買的，只是開發(fā)商的一種銷售手段而已。

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• 問 戶型圖贈(zèng)送面積怎么看?這個(gè)戶型圖里面的面積是包含贈(zèng)送面積還是沒有包含呢？
  答

  沒有看到戶型圖。正常如果有贈(zèng)送面積開發(fā)商會(huì)給你說清楚的。還有如果有贈(zèng)送面積戶型圖上會(huì)有虛線表出來。上面也會(huì)附些備注內(nèi)容

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