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需要繳稅，再買房算二套房了。一、買第二套房是新房需要交的稅費：需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二、買第二套房是二手房需要交的稅費：主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。
全部5個回答>??婚前房產(chǎn)婚后更名繳稅嗎？有什么建議呢？
158****0336 | 2019-09-18 08:40:50
已有4個回答
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158****7150
需要繳稅，再買房算二套房了。
查看全文↓ 2019-09-18 08:41:14
一、買第二套房是新房需要交的稅費：
需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二、買第二套房是二手房需要交的稅費：
主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。 -
136****6244
如果不是添加名字（現(xiàn)在添加名字也沒有作用），更名其實就是需要過戶了，過戶是需要納稅的。這樣，婚前的房子婚后過戶，也就成了夫妻共有財產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-09-18 08:41:09
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135****6384
公民申請變更姓名，需持下列證明材料
查看全文↓ 2019-09-18 08:41:04
1、 申請人的書面申請（16歲以下的，由其監(jiān)護(hù)人提出申請）；
2、 父母離異變更16歲以下人員姓氏的，需提供離婚證明手續(xù)，并經(jīng)父、母雙方寫出協(xié)議書簽字同意。
3、 戶口簿、居民身份證；
4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、**人事部門準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，應(yīng)提交所在**準(zhǔn)予變更證明，無單位的需由戶口所在地居（村）委會出具證明，然后由戶籍所在地責(zé)任區(qū)民警在證明上簽署意見，派出所主管所長同意后打印變更更正表（16歲以下人員變更名字，不需打印變更更正表，由主管所長審批后直接在派出所戶籍室辦理）報分局戶辦大廳審核批準(zhǔn)。
更正出生日期
公民要求更正出生日期，需持下列證明材料
1、 申請人的書面申請（16歲以下的，由監(jiān)護(hù)人提出申請）
2、 戶口簿、居民身份證；
3、 《出生證》或出生日期差錯的原因和原始憑證；
4、 屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企事業(yè)單位等單位職工的，提交所在單位人事部門準(zhǔn)予變更證明（屬于戶籍登記工作人員疏忽或差錯的，不需單位證明）。
5、 打印變更更正申請表后交主管所長批準(zhǔn)后報分局主管局長審批 -
135****3870
不需要交稅。
查看全文↓ 2019-09-18 08:41:00
根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費和工本費。
實際上，概括起來，就登記在一方名下的房產(chǎn)證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對某一方的房產(chǎn)加名字，婚后對某一方的婚前財產(chǎn)加名字，婚后對雙方共同財產(chǎn)加名字。對于第一種情形，顯然屬于房屋贈與，不但要征收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。
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這樣的話屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果沒有其他的糾紛的話，法院會判平分的。
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視情況而定，婚前房產(chǎn)但經(jīng)過婚后雙方登記的，屬于共同財產(chǎn)的，可以交易；但婚前房產(chǎn)，婚后仍是婚前狀態(tài)，比如，婚前別人買的房子供你們使用，婚后你們想出賣就得經(jīng)過房屋所有權(quán)人同意！
全部4個回答> -
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1、夫妻的房產(chǎn)可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，私房贈與需交1%的契稅，每平米6元的手續(xù)費。2、在離婚的房產(chǎn)的過戶的費用問題上，大部分的離婚的夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是不是會免收契稅。根據(jù)我國的婚姻法及其司法解釋規(guī)定，離婚的房產(chǎn)過戶是否收取契稅要分情況處理：夫妻離婚，對共有得房產(chǎn)重新分割或歸屬于一方的，不收取契稅。3、房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。4、如果對房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的使用者進(jìn)行買賣的。如果房屋被第三方買賣，且屋主不知情那么屋主可以要求返還屬于自己的房屋。一般在房屋的交易的過程中，除了要繳納給國家的稅費之外，還要繳納一些手續(xù)費或者給中介的中介費。稅費在不同的事情上是不同的，手續(xù)費也一樣，交多少要視情況而定。
全部3個回答> -
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1、夫妻的房產(chǎn)可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，私房贈與需交1%的契稅，每平米6元的手續(xù)費。2、在離婚的房產(chǎn)的過戶的費用問題上，大部分的離婚的夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是不是會免收契稅。根據(jù)我國的婚姻法及其司法解釋規(guī)定，離婚的房產(chǎn)過戶是否收取契稅要分情況處理：夫妻離婚，對共有得房產(chǎn)重新分割或歸屬于一方的，不收取契稅。3、房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。4、如果對房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的使用者進(jìn)行買賣的。如果房屋被第三方買賣，且屋主不知情那么屋主可以要求返還屬于自己的房屋。一般在房屋的交易的過程中，除了要繳納給國家的稅費之外，還要繳納一些手續(xù)費或者給中介的中介費。稅費在不同的事情上是不同的，手續(xù)費也一樣，交多少要視情況而定。
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