??婚前房產(chǎn)擔(dān)保需要配偶征信嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 154****2715

  即使是婚前個(gè)人買的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方也必須到場(chǎng)簽字。
  房產(chǎn)雖為個(gè)人單獨(dú)所有，但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔(dān)。
  房子是婚前財(cái)產(chǎn)，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產(chǎn)證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務(wù)共同承擔(dān)人。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:43:09
• 158****9935

  需要，雖然婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，但在婚姻存續(xù)期間，配偶有知情權(quán)；還有就是我國(guó)《婚姻法》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，但同時(shí)又允許夫妻雙方書面約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方共有。
  各地的情況不同。一般是戶口本,身份證,結(jié)婚證(單身提供單身證明),單位收入證明及銀行流水賬單,不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
  　　首先確保資格審核通過(guò)
  
  　　全款買房需要的證件
  
  　　一、需要準(zhǔn)備的證件有:
  
  　　1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
  
  　　2、單身:身份證、戶口本、單身證明
  
  　　二、手續(xù):
  
  　　一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:43:05
• 158****3412

  如果是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，辦理抵押不需要夫妻共同到場(chǎng)，因?yàn)檫@是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，自己有完全的處分權(quán)不需要經(jīng)過(guò)配偶同意
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:42:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)擔(dān)保需要配偶征信嗎
  答

  婚后房貸買房是需要考察夫妻雙方征信的。原因：銀行在審批房貸的時(shí)候，如果是夫妻購(gòu)房，銀行要查的不僅僅是一個(gè)人的信用記錄，配偶也要查。因?yàn)檫€款的時(shí)候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響?；楹筘?cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《新婚姻法》司法解釋規(guī)定，一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)過(guò)戶需要配偶嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  現(xiàn)行房產(chǎn)登記是執(zhí)行的實(shí)名制，不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有一人的，可以只憑本人到場(chǎng)就能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。但由于出售二手房賣方需要納稅，在稅收減免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的證明，還要提供相應(yīng)證件在房管局窗口查詢，因此，需要減免稅收的，需夫妻雙方到場(chǎng)，不減免稅收的，只需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字辦理就可以了。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)過(guò)戶需要配偶簽字嗎?
  答

  原房主和過(guò)戶后的房主簽字

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• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)賣掉需要配偶同意嗎
  答

  《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(一)》第十七條第二款：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)賣房時(shí)需要配偶簽字嗎
  答

  一般情況下，婚前房產(chǎn)賣房時(shí)需要配偶簽字。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條的規(guī)定，夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，只有雙方協(xié)商一致，或者依照法律規(guī)定的程序，經(jīng)由雙方共同作出的行為，才能夠辦理轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等法律行為。因此，婚前房產(chǎn)賣房時(shí)，夫妻雙方都必須簽字才能夠正式辦理手續(xù)。

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