??住房贈與協(xié)議應(yīng)該如何寫呢？

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• 151****8801

  房屋贈與合同范本如下：
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
  　　一、房屋狀況：該贈與房屋位于市 室，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：杭房權(quán)證下字第號。
  　　二、房屋性質(zhì)系回遷房。
  　　三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)。
  　　四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。
  　　五、本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。
  　　六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。
  　　七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。
  　　甲方： 乙方：
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2019-09-18 10:23:36
• 151****4614

  1、實際上沒必要簽訂贈與合同，寫一份書面文件，把當(dāng)初以房屋買賣的形式實際上是為A辦理貸款的事說清楚，并明確房產(chǎn)過戶回來的條件就可以保證將來要回房產(chǎn)。
  你寫贈與合同，而贈與合同又是得在完成贈后才能確保有效的，否則在贈與物實際交付前，可以反悔，單憑一份贈與合同，沒把握要回房子。
  2、涉及抵押貸款，無法過戶，得還清貸款解除抵押。解除抵押后，愿意的話，以贈與或買賣的形式過戶都可以。
  3、參考1的內(nèi)容，不建議現(xiàn)在按贈與的形式處理。
  4、參考1的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-09-18 10:23:29
• 151****8533

  房屋贈予的程序一般是會去公證的，一般步驟是：
  　　首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。贈與人需要書面訂立贈與協(xié)議，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。
  　　其次，房屋贈與的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。由于受贈人未成年，故可以由監(jiān)護人代為辦理。
  　　第三，辦理公證， 這是必須的步驟。司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，繼承房產(chǎn)、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑、贈與房產(chǎn)必須辦理公證。
  　　第四，當(dāng)事人攜帶申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書等書面材料，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由房地產(chǎn)管理機構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。
  　　**后，贈與人將房屋交付受贈人。

  查看全文↓ 2019-09-18 10:23:25

相關(guān)問題

• 問 住房贈與協(xié)議應(yīng)該怎么寫呢？
  答

  首先本公證員要告知您，贈與合同和贈與書是不同的，贈與合同是需要贈與人和受贈人都要簽字的，而贈與書只需要贈與人簽字。以下例子僅供參考：贈 與 合 同贈與人：劉##，女，一九##年五月一日出生，公民身份號碼：230@@@@@侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，公民身份號碼：230@@@@@受贈人：侯@@，男，一九@@年十一月十五日出生，公民身份號碼: 230@@@@@贈與內(nèi)容：1、贈與人劉@@與侯@@是夫妻關(guān)系，劉@@名下有一處房產(chǎn)，座落于哈爾濱市@區(qū)學(xué)院路#棟@區(qū)@單元#層@號(建筑面積：96.50平方米，房產(chǎn)證編號：哈房權(quán)證字第@號)，上述房產(chǎn)沒有抵押擔(dān)保、扣押等限制所有權(quán)的情況?，F(xiàn)在贈與人劉@與侯@在神志清醒的情況下，自愿將上述房產(chǎn)贈與給兒子侯@@一人所有，不作為夫妻共同財產(chǎn)。但侯@@應(yīng)照顧二位贈與人的晚年生活，并保證贈與人在去世前有住房居住。2、受贈人侯@@自愿接受上述贈與的房產(chǎn)，并愿按規(guī)定繳納各項契稅。3、贈與人和受贈人保證沒有侵犯他人合法權(quán)益，若有侵犯，保證歸還其應(yīng)得份額。4. 受贈人侯@@@保證照顧二位贈與人的晚年生活，并并保證贈與人在去世前有住房居住。贈與人： 受贈人：二O一八年 二月 十二日贈 與 書贈與人：劉##，女，一九##年五月一日出生，公民身份號碼：230@@@@@侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，公民身份號碼：230@@@@@贈與內(nèi)容：1、贈與人劉@@與侯@@是夫妻關(guān)系，劉@@名下有一處房產(chǎn)，座落于哈爾濱市@區(qū)學(xué)院路#棟@區(qū)@單元#層@號(建筑面積：96.50平方米，房產(chǎn)證編號：哈房權(quán)證字第@號)，上述房產(chǎn)沒有抵押擔(dān)保、扣押等限制所有權(quán)的情況?，F(xiàn)在贈與人劉@與侯@在神志清醒的情況下，自愿將上述房產(chǎn)贈與給兒子侯@@一人所有，不作為夫妻共同財產(chǎn)。但侯@@應(yīng)照顧二位贈與人的晚年生活，并保證贈與人在去世前有住房居住。2、贈與人保證沒有侵犯他人合法權(quán)益，若有侵犯，保證歸還其應(yīng)得份額。贈與人：二O一八年 二月 十二日

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• 問 安置房如何贈與？贈與協(xié)議如何寫，房租屬于安置房？
  答

  無房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈與公證，賃房管局產(chǎn)調(diào)證明或安置協(xié)議等手續(xù)，可以代替房產(chǎn)證在公證處辦理公證。安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實際中大多數(shù)時候是沒有公證的。公證可以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規(guī)定，房屋拆遷的，補償、安置協(xié)議必須辦公證。代管房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、在規(guī)定的期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人達不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。委托他人代辦房屋所有權(quán)登記的，委托書須經(jīng)公證機關(guān)公證。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔(dān)保文件要經(jīng)公證機關(guān)公證。許多地方法規(guī)中也規(guī)定，私有房屋的繼承、贈與、析產(chǎn)、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預(yù)售、買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、互換等，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

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• 問 婚前共同購房協(xié)議應(yīng)該如何寫？
  答

  買房時出具單身證明，購房合同上寫兩個人的名字，辦理房產(chǎn)證時也寫兩個人的名字就好了，我和我現(xiàn)在的老婆當(dāng)初就是這樣辦的。

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• 問 房屋抵債協(xié)議如何寫呢？
  答

  房屋抵債協(xié)議書 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下： 一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。 二、保證條款 1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售； 2．甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無法實現(xiàn)； 3．甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證； 4．甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。 5．甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。 三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。 四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 五、物業(yè)管理費用 1．如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用； 2．如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。 六、稅費、交易費用等 1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作； 2．甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。 七、房屋銷售 1．乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下； 2．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議； 3．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋； 4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。 八、違約責(zé)任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。 十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：__________________年______月______日 _________年______月______日

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• 問 ??共同購房協(xié)議書應(yīng)該如何寫？
  答

  　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：　　一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 市 區(qū) 路 號 ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣?！　《?出資金額、出資比例　　甲方出資 元人民幣。　　乙方出資 元人民幣。　　甲方、乙方各出資50% ?！　∪?、 產(chǎn)權(quán)比例　　甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)?！　∷?、 物業(yè)考察、購買　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。　　五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、**款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。　　六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。　　七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責(zé)辦理，所需費用各承擔(dān)50% ?！　“?、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，　　但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次?！　【?、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付;　　十、 物權(quán)行使　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有　　一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。　　十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧　　損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合?！　∈?、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：　　1、購房**款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由　　甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;　　2、主貸人為乙方 先生;　　3、按揭貸款的期限為 年;　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%?！　∈?、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。　　十四、 適用法律　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。　　十五、 本協(xié)議變更或解除　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;　　十六、 爭議解決辦法　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行?！　∈?、 違約責(zé)任：　　甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。　　十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件?！　∈?、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力?！　《?、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方：　 代表人： 　　住址： 　　身份證號：　　電話：　 　通訊地址： 　　郵編：　　乙方： 代表人： 　　住址： 　　身份證號：　　電話： 　　通訊地址： 　　郵編：　　 年 月 日

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