??非單位職工參加集資房算違規(guī)嗎？有什么作用嗎？

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• 147****3942

  這就是小產(chǎn)權(quán)房，國家正在完善法律，對其進行管理

  查看全文↓ 2019-09-18 13:43:11
• 144****5417

  全額集資建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的審核等嚴(yán)格按照經(jīng)濟適用住房和房改政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，納入經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。參加全額集資建房的對象，必須限定為本單位無房的職工家庭戶。凡已經(jīng)享受房改政策購房、購買了經(jīng)濟適用住房或過去參加了集資建房的人員，不得參加全額集資建房。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。
  公有住房也稱公有住宅、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒?。公房有時也指拆遷后分到的房子。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的**大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:43:07
• 131****8126

  1、單位集資房，非本單位人員不可以購買，因為集資房一般都是為了解決本單位職工住房困難，多少有點福利性質(zhì)，以及便于管理等問題，所以一般情況下非本單位人員不可以購買。
  2、如果本單位人員購買后剩余的余量房，非本單位人員可以購買，但要求你出全價、可以擁有全部產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:43:02

相關(guān)問題

• 問 ?? 非單位職工參加集資房算違規(guī)嗎
  答

  買這種房子風(fēng)險很大，且不是全部產(chǎn)權(quán)，請謹(jǐn)慎！

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• 問 職工遺屬可否參加單位集資建房？
  答

  原則上不允許。

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• 問 單位集資房算福利分房嗎
  答

  集資房，，基本都有單位的福利性質(zhì)；單位的福利分使用權(quán)房是免費的；獲得了產(chǎn)權(quán)的，動遷時有動遷補償。

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• 問 ??單位集資房可以過戶嗎?單位集資房非單位人員可以買賣嗎?能不能擁有全部的產(chǎn)權(quán)啊?
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免，以解決職工住房困難的一種方式。產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人集資房對于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人的情況，因為產(chǎn)權(quán)屬于員工個人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設(shè)部1999年5月1日施行）第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房可以上市出售”。

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• 問 有了福利房還能參加集資房嗎?
  答

  集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。算享受國家福利分房

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