??縣城集資房合法嗎？應該怎么查詢呢？

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• 155****7488

  公務員集資房如果沒有權屬爭議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過正常渠道買來的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:20:30
• 134****4600

  　“集資房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。
  職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住宅的產權權屬，按出資比例確定。也就是說，個人按政府優(yōu)惠后的房屋建設成本全額出資的，擁有全部產權；個人部分出資的，擁有部分產權。集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區(qū)別。首先，一般商品房是房地產開發(fā)商獨特開發(fā)的一種產品，再通過市場買賣關系來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。
  所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關系。
  其次，集資房建設與一般商品房在各種手續(xù)的申辦上也存在區(qū)別。房地產開發(fā)公司，要開發(fā)經營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規(guī)劃用地許可證》、《建設規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》、《房屋銷售許可證》。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:20:25
• 158****1872

  好像要那個土地劃撥的證件 還有建設局的開工證
  然后看你那廠里的房子 有沒有修在那個規(guī)定的紅線里面
  全額出資 可以得到全部產權 只要 你們廠里吧大的產權證 申請到了
  你們的個人 產權 也可以分辦下來了
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:20:19
• 136****8340

  自建的房屋臨時出租尚可，但出售是不可以的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:20:15
• 133****2791

  對集資建房轉讓合同的審查應根據〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權法〉的相關規(guī)定進行處理。這樣處理不違反老實信用原則，也有利于社會穩(wěn)定。
  公務員集資房如果沒有權屬爭議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過正常渠道買來的；〈房屋轉讓合同〉共有人都有簽字；房屋權屬上沒有任何爭議，出讓人個人擁有全產權；房屋經過房產部門備案房登記；房屋已經竣工交付使用；房產證和土地使用證正在辦理之中；是集資建造的全產權商品房。這樣的房屋與市場上的商品房沒有什么質的區(qū)別和不同，是可以上市交易,進行合法買賣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:20:09

相關問題

• 問 ?? 縣城集資房合法嗎
  答

  根據國務院《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)[1998]23號）第（十七）條的規(guī)定：“在符合城市總體規(guī)劃和節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房，多渠道加快經濟適用住房建設?！币虼?，對于集資建房是允許的。

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• 問 ??集資房可以贈與嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  集資房通常不可以過戶的，集資房，個人沒有全部產權，一部分屬于單位，所屬土地是集體性質，無法辦理過戶。集體內部可以繼承和買賣，外部不可以。所謂集資房，是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買直接分配的一種房屋，集資所建住房的權屬，按出資比例確定，有全額集資和部分集資兩種形式。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。一、：集資房不能隨便買賣首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了，而如果產權未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。

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• 問 ??集資房有利潤嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  一手房一般跟售樓處簽訂《房屋預售合同》（尚未可以入住的房屋或未辦理出房產證的房屋），跟二手房的中介或業(yè)主簽訂《二手房買賣合同》。

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• 問 ??集資房可以落戶嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  辦房本應該可以，落戶的問題，就看單位根當地戶籍管理部門怎樣談得了，這需要你找單位有關領導打聽一下。

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• 問 ??農村集資房有保障嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  房屋產權證是房屋合法擁有的證明。建議你購買有產權證的房子。

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