寧波鎮(zhèn)海安置房可以買賣嗎？安置房買賣注意什么？有請各位大神幫我想想？

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• 157****2027

  不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:22:09
• 135****5096

  安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣募s束。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:22:04
• 158****7987

  拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權登記。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:21:58

相關問題

• 問 動遷安置房會漲嗎？什么叫動遷安置房？有請各位大神幫我想想？
  答

  一般情況下，就是按正常的房價吧。我們家也打算買房子。不知道現(xiàn)在買還是再過段時間買。誰知道這房價以后變成什么樣

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• 問 安置房可以無抵押貸款嗎？有請各位來幫我想想？
  答

  安置房是否可以用來房屋抵押貸款，首先我們要了解什么是安置房:安置房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而給予被拆遷的人居住和使用的房子。因此，想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已取得了房產(chǎn)證。同時，部分地方有不同規(guī)定還要按照地方要求來判斷是否可用安置房抵押申請貸款。

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• 問 賣安置房犯法收房子嗎？賣安置房算違法嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方；買方認為，房款已經(jīng)全部結清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補償款應當屬于買方。

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• 問 定向安置房,沒下房本可以改名字嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  在購買二手房時應盡可避免如小產(chǎn)權房.拆遷安置房等存在著很多法律風險的房產(chǎn)一旦糾紛.難以得到法律援助.以你所述.原產(chǎn)權業(yè)主已經(jīng)死亡的情況下.只有通過訴訟.將原業(yè)主合法繼承人訴至法院.事實與理由.拒不執(zhí)行合同規(guī)定的義務.并同時提供已購該物業(yè)支付的對價憑證.以及無利害關系的證人.證明你是在善意取得的物業(yè)財產(chǎn)后入住的狀況.請求法院支持.憑法院調解書或裁決到當?shù)胤课莨芾聿块T辦理過戶手續(xù)。

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• 問 拆遷安置房可以過戶嗎？需要什么資料的嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的， 所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定 要的話**好找個律師給你合同約定！ 2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！ 3、安置房除當事人外其它人不能代款！

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