鐵路有拆遷安置房嗎？現(xiàn)在對(duì)應(yīng)的政策是如何？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？

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• 142****7360

  你去找政府應(yīng)該有賠償，這都不行的話，你就只有找律師去咨詢(xún)咯。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:11:28
• 142****0841

  拆遷方式有三種,貨幣安置,房屋安置,綜合差價(jià)安置,具體用哪種沒(méi)有規(guī)定,不過(guò)一般還是會(huì)有房屋的,這個(gè)拆遷問(wèn)題就像你去菜場(chǎng)買(mǎi)菜一樣,是一個(gè)雙方協(xié)商的過(guò)程,沒(méi)有明確的法律規(guī)定的,法律知識(shí)規(guī)定了,公有住房拆遷安置的范圍,至于如何拆遷,中國(guó)法律并沒(méi)有對(duì)此規(guī)定

  查看全文↓ 2019-09-18 18:11:21
• 136****7034

  如果不是專(zhuān)業(yè)炒房賺錢(qián)的，普通人，賣(mài)房賣(mài)地的都可以說(shuō)是敗家子的表現(xiàn)了，可能話說(shuō)得不動(dòng)聽(tīng)，但是要賣(mài)房的話，樓主請(qǐng)一定三思，能不賣(mài)**好不賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)裝修，拆遷安置房都是按照一定的內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修好的，一般只需要鋪鋪地板磚，打個(gè)灶臺(tái)就能入住。沒(méi)錢(qián)鋪地板磚就先鋪點(diǎn)地板膠吧，沒(méi)錢(qián)做櫥柜什么的就先擱張桌子來(lái)放個(gè)煤氣灶，也可以住人了，你自己不住也可以便宜一點(diǎn)先租給別人住。
  房子這個(gè)東西，一出一進(jìn)都是要交稅什么的，能不動(dòng)還是不動(dòng)的好。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:11:15

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• 問(wèn) 老人拆遷安置房算遺產(chǎn)嗎？可以用來(lái)繼承的嗎？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  如果拆遷款在老人生前就已經(jīng)給了兒子，那么贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，在老人過(guò)世之后，拆遷款就不屬于遺產(chǎn)，其他人不能繼承。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  1. 購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房是否有大的房產(chǎn)和土地證，如果有拆遷的話應(yīng)有賠償，如購(gòu)買(mǎi)合同內(nèi)未注明此項(xiàng)，可與房東聯(lián)系補(bǔ)充（因?yàn)樗麜?huì)得到賠償）。2. 如全無(wú)證件國(guó)內(nèi)大多數(shù)對(duì)此開(kāi)發(fā)商都會(huì)有一定補(bǔ)償，這可與拆遷的所屬開(kāi)發(fā)商的協(xié)商解決。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村拆遷安置政策有誰(shuí)了解的？
  答

  第一章 拆遷管理第一條 在本市范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對(duì)房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱(chēng)被拆遷人)進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。第二條 在規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統(tǒng)稱(chēng)拆遷人)給予貨幣補(bǔ)償或定銷(xiāo)公寓房安置。有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。第三條 城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域外農(nóng)村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應(yīng)在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點(diǎn)建房，鼓勵(lì)放棄宅基地選擇定銷(xiāo)公寓房安置。對(duì)整村整組征地拆遷的以及無(wú)地組拆遷的，一律實(shí)行定銷(xiāo)公寓房安置。第四條 房屋拆遷補(bǔ)償安置按照本辦法實(shí)行屬地管理。第五條 房屋拆遷涉及的評(píng)估、測(cè)繪、動(dòng)遷、房屋拆除的具體工作，須委托具備相應(yīng)資質(zhì)并經(jīng)市行業(yè)主管部門(mén)核準(zhǔn)的單位實(shí)施。第六條 市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)管理工作;市國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷中戶(hù)籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員安置基準(zhǔn)面積的認(rèn)定和宅基地審批管理工作;市物價(jià)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷定銷(xiāo)公寓房?jī)r(jià)格審批、鑒證、仲裁工作。第二章 拆遷補(bǔ)償?shù)谄邨l 被拆遷房屋補(bǔ)償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準(zhǔn)。具體由各鎮(zhèn)(區(qū))界定。第八條 房屋拆遷各類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法：1.房屋重置評(píng)估價(jià)。按城鎮(zhèn)房屋重置價(jià)結(jié)合成新的評(píng)估單價(jià)×合法建筑面積。2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)，按房屋重置評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，不作安置。超過(guò)合法批準(zhǔn)部分作為違章建筑，不予補(bǔ)償。2002年4月1日后批建的房屋，不再另計(jì)附房面積，超過(guò)批建的部分按違章處理，不予補(bǔ)償。不足批建面積的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2.房屋裝修評(píng)估值。3.附屬物補(bǔ)償。各類(lèi)附屬物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))自行合理確定。特殊附屬物補(bǔ)償，由各鎮(zhèn)(區(qū))委托物價(jià)行政主管部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償價(jià)格鑒證。4.輔助補(bǔ)貼。(詳見(jiàn)房屋拆遷輔助補(bǔ)貼補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表)5.房屋區(qū)位補(bǔ)償。720元/㎡×房屋安置基準(zhǔn)面積。6.按時(shí)簽協(xié)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。簽協(xié)及時(shí)、按時(shí)搬遷的原則上給予不大于18000元的獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))按拆遷項(xiàng)目自行確定。

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• 問(wèn) 貴港安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房是如何辦理的呢？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

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• 問(wèn) 拆遷安置房要繳稅嗎？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  和正常的二手房交易稅額一樣的?？吹胤秸?，如果的購(gòu)買(mǎi)者是首套房，可以享受減免稅的待遇。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二手房買(mǎi)賣(mài)流程是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房買(mǎi)賣(mài)又稱(chēng)存量房買(mǎi)賣(mài)，是買(mǎi)方通過(guò)交付房款，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)家，并辦理過(guò)戶(hù)登記的過(guò)程。

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