占地面積是怎么求?開發(fā)商賣房時把防震板面積免費(fèi)贈送給買房者而且戶

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• 146****3478

  建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013
  閱讀：3704次發(fā)表時間：2014年7月21日
  建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013
  中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
  公　告
  第269號
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告
  現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005同時廢止。
  本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
  2013年12月19日
  前 言
  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2012年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計(jì)劃>的通知》（建標(biāo)[2012]5號）的要求，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。
  本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.計(jì)算建筑面積的規(guī)定。
  本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽臺的面積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；10.增加了門廊的面積計(jì)算規(guī)定；11.增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。
  本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所（地址：北京市三里河路9號，郵編：100835）。
  本規(guī)范主編單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所

  查看全文↓ 2019-09-18 21:49:04
• 131****1968

  一、計(jì)算建筑面積的范圍
  1、單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。
  4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積。
  7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
  8、舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
  9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  11、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-09-18 21:48:59
• 144****3112

  說一個物體的占地面積是多少，不是求它的體積，而是求它的底面積。

  查看全文↓ 2019-09-18 21:48:54
• 137****2481

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  ?招聘點(diǎn)焊工2名，保護(hù)焊2名，油漆工1名，雜工多名 本公司做出口鐵件工藝，有意者聯(lián)系（林先生），地址甘蔗美和天著對面
  
  
  ?招聘1、普工數(shù)名（男女不限18-50周歲，薪資3000-4000元；2、操作工數(shù)名 3500-4500元全自動化設(shè)備，工作輕松，兩班倒)；3、行政專員（男性，閩侯甘蔗戶籍）中專以上學(xué)歷，駕齡一年以上。以上崗位待遇從優(yōu)，入職一個月后繳納五險(xiǎn)，享有帶薪年假，夏季高溫補(bǔ)貼，公司免費(fèi)提供工作餐和住宿。歡迎自薦或推薦。地址：閩侯鐵嶺工業(yè)區(qū)一期，貝奇（福建）食品有限公司，聯(lián)系電話：0591-87007621
  
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  查看全文↓ 2019-09-18 21:48:50
• 148****7608

  上期點(diǎn)評**佳照片投票結(jié)果出來了~
  恭喜李@Leo和王雙獲得一次性膠卷相機(jī)，快加瑞瑞微信mayisheying777領(lǐng)取叭~
  
  本期征稿主題是：我**喜歡的一張照片，大家踴躍投稿喲~
  
  瑞瑞在后臺等你們~
  廢話不多說，開始點(diǎn)評，希望大家在點(diǎn)評照片**到更多攝影技巧~
  
  
  ID：月初 器材：佳能77d
  
  
  照片故事：看男科，到金盾
  
  點(diǎn)評：文字引起不適。
  這位朋友你怕是受過什么傷吧？？？快醒醒??！本期主題是我**喜歡的照片?。?！
  
  照片取景不好，上方太擁擠，下方又太空。拉絲和燈光顯的很雜亂。
  下次拍攝可以找一個簡潔干凈的路邊，在太陽落山后半小時拍攝，保留天空色彩會給照片加分不少。設(shè)置快門速度15-30s，快門時間的長短直接決定了光軌痕跡的長短。
  
  
  
  ID：王鑫鐸 器材：佳能700d+50/1.8
  
  
  照片故事：充滿活力的童年，陽光的孩子們
  點(diǎn)評：小朋友們很可愛，就是一人也沒拍清...全糊了
  
  大家在抓拍的時候可以設(shè)置1/200s以上的快門，連續(xù)自動對焦，開啟連拍來記錄小朋友活潑可愛的瞬間，這樣拍糊的概率就會大大降低啦~
  
  有條件的話可以改變拍攝位置，避開雜亂背景，逆光的加入也會讓照片氛圍更好哦~
  
  
  
  ID：boss 器材：Canon 800D+18-135mm
  
  
  照片故事：在爬岳麓山的時候。小半山腰上發(fā)現(xiàn)了這棟隱隱約約的高樓，于是向山坡下走了一點(diǎn)點(diǎn)用樹葉作為前景拍攝了這張圖
  點(diǎn)評：眼前的黑是真的黑...
  
  大家加前景的時候不要亂加啊，顏色形狀都很重要。注意用光，拍出來黑乎乎的一片就不好看了。
  
  用樹葉做框架也是一個很不錯的構(gòu)圖方式，不僅能突出主體，還可以增加畫面層次，遮擋多余天空，但一定要注意??！框架不能太難看??！
  
  花和樹葉做框架都很好看~
  
  
  
  
  ID：小北 器材：D3400
  
  
  照片故事：那天日麗風(fēng)和，藍(lán)天白云的景色很美，和她一樣
  點(diǎn)評：把前面的欄桿給我虛掉！擋住我看妹子了！！
  
  這個欄桿真的蠻多余的，也不好看，沒起到引導(dǎo)視線的作用，還不如開大光圈虛化掉，或者換個角度來拍。
  
  還有就是以后給妹子拍照可以讓妹子穿一些花色簡單的衣服，拍起來會更好看哦。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 21:48:42

相關(guān)問題

• 問 贈送的面積出質(zhì)量問題怎么辦?開發(fā)商賣房時把防震板面積免費(fèi)贈送給買房者而且戶
  答

  如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。業(yè)主房屋檢驗(yàn)方法：檢測房屋面積：要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測面積誤差超出3%，可以中止收房。檢驗(yàn)房屋質(zhì)量：購房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手：房屋本身的質(zhì)量。景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定。裝修質(zhì)量。

  全部5個回答>
• 問 占地面積是怎么求?占地面積怎么算？
  答

  　　樓房占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進(jìn)行長寬方面的計(jì)算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計(jì)算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算，但是建筑面積要折半處理。

  全部5個回答>
• 問 占地面積是怎么求的?占地面積怎么算？
  答

  一、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。二、對于可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。用地面積乘以容積率等于建筑面積。占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 占地面積是怎么求?占地面積怎么算呢？
  答

  通常情況下，土地面積單位用“畝”表示，或者用公頃表示。計(jì)算占用土地面積的時候，先以米為長度單位，然后根據(jù)所占地塊的圖形計(jì)算。如果是矩形，那么，面積就是長乘以寬；如果是梯形，那么，面積就是上底加下底的得數(shù)乘以高除以二；如果是三角形，那么就用底乘以高再除以二；如果是不規(guī)則圖形，那么，就將其分割成若干個規(guī)則的圖形，再分別計(jì)算出各個部分的面積，，**后計(jì)算總的面積。以上所要得出的面積，單位是平方米。**后要將這樣的面積單位化為“畝”或公頃。方法是，將以平方米為單位的數(shù)據(jù)乘以0.0015后，就是想要得到的以畝為單位的面積數(shù)據(jù)。再除以15后，就得到以公頃為單位的面積數(shù)據(jù)了。

  全部5個回答>
• 問 ?? 占地面積是怎么求
  答

  占地面積的計(jì)算方法與所學(xué)平面圖形的面積計(jì)算方法一樣占地面積就是底面積

  全部5個回答>