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物業(yè)管理費中包括了衛(wèi)生費?！ ∥飿I(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費?！ ∩唐贩康奈飿I(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等?！ ?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等?！ ?3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等?！ ?4)購買或租賃必需的機械及器材的支出?！ ?5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出?！ ?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用?！ ?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用?！ ?9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。 (11)節(jié)日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用?！ ?14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。
全部3個回答>有誰知道物業(yè)費包括衛(wèi)生費嗎？
135****4588 | 2019-09-19 00:23:10
已有3個回答
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151****1107
物業(yè)管理費在《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條規(guī)定明確講到所知內(nèi)容具體是：“實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
查看全文↓ 2019-09-19 00:23:34
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。” 而衛(wèi)生費是環(huán)衛(wèi)處收取的，有很多小區(qū)的物業(yè)公司為了便于小區(qū)的治安管理的和環(huán)境都代收然后在統(tǒng)一教到環(huán)衛(wèi)處。小區(qū)物業(yè)常代收水費電費衛(wèi)生費等。 -
157****0812
是這樣的,如果是街道收取的衛(wèi)生保潔費,那說明是由街道雇人來做清潔工作的,那么物業(yè)公司沒有做這項工作,物業(yè)費中就應該不能收取這項費用的.
查看全文↓ 2019-09-19 00:23:26
你可以查一下,和物業(yè)簽定的協(xié)議或合同,看看收費的內(nèi)容是什么,如果收重了,就可以據(jù)理力爭的.
一般來講,物業(yè)費應當包括衛(wèi)生保潔的內(nèi)容的. -
138****9032
包括的.
查看全文↓ 2019-09-19 00:23:21
1、保安.清潔工.綠化工.都是屬于物業(yè)管的.
2、上面的分類職責都上屬于物業(yè).
3、衛(wèi)生費是包括在物業(yè)費里面的了.
4、如需還要交衛(wèi)生費**好**清楚情況.一般情況下都是算在物業(yè)里了的.
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物業(yè)費包括還是不包括衛(wèi)生費，這是要根據(jù)物業(yè)合同中的相關(guān)約定來決定的。如果物業(yè)合同中約定了物業(yè)費是包含衛(wèi)生清理費用的，那么交了物業(yè)費，是不需要繳納衛(wèi)生費的；如果是按項目收費，其中不包含衛(wèi)生費，是要根據(jù)協(xié)議來繳納衛(wèi)生費的。物業(yè)費說的就是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人以及房屋的管理人員委托物業(yè)管理公司對居住房屋樓內(nèi)的公共建筑及設(shè)施設(shè)備綠化衛(wèi)生、環(huán)境及治安等項目進行日常管理，維護、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)費都包括有以下幾點：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用等；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用；6.物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費用。
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是這樣的,如果是街道收取的衛(wèi)生保潔費,那說明是由街道雇人來做清潔工作的,那么物業(yè)公司沒有做這項工作,物業(yè)費中就應該不能收取這項費用的.你可以查一下,和物業(yè)簽定的協(xié)議或合同,看看收費的內(nèi)容是什么,如果收重了,就可以據(jù)理力爭的.一般來講,物業(yè)費應當包括衛(wèi)生保潔的內(nèi)容的.
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保潔衛(wèi)生費在物業(yè)費構(gòu)成中所占比例很低，保潔的日常服務(wù)內(nèi)容：1、小區(qū)道路、停車場、水系景觀區(qū)域打掃；2、電梯大堂、電梯前室、電梯轎廂；3、步梯（消防疏散樓梯）及扶手清理、公共樓道、公共衛(wèi)生間、社區(qū)活動室打掃；4、生活垃圾的日產(chǎn)日清，
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物業(yè)費是一個統(tǒng)稱，是所有需要交的費用中的一項一般都通說是物業(yè)費，其實是包括管理費，保安保潔費等等，是在一起的。
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