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王佐自住房怎么時(shí)候?商品房怎么區(qū)分第一組第二組和第三組

153****1505 | 2019-09-19 07:07:42

已有5個(gè)回答

  • 157****8150

    樓盤名稱：西山湖自住房

    別名：西山湖佳苑|西山湖(自住房)

    樓盤位置：王佐鎮(zhèn)山湖路與文林北街交叉口西側(cè)

    開發(fā)商：北京青龍湖騰實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    產(chǎn)權(quán)年限：70年

    建筑類型：高層,

    公交線路：978可達(dá)西局（地鐵10號(hào)線到西局站倒978到怪村公交場站全程25.88公里）天路通: 830路北洛平村: 830路南洛平村: 830路洛平: 房47路

    其他交通方式：走西六環(huán)，從王佐出口出，沿出口路向北至泉湖西路西行，沿泉湖西路西行約1公里至泉湖西路與山湖路交口向北行駛進(jìn)入山湖路，北行約1.5公里到達(dá)。

    規(guī)劃信息：其占地面積為155266.37平方米，容積率，綠化率30%，共7棟樓，停車位464個(gè)

    周邊配套：周邊配套(人文景觀,商業(yè)環(huán)境,公園)：購物：云崗物美大賣場、南宮蔬菜大棚、恒源超市、恒源商廈、首創(chuàng)奧特萊斯游玩：南宮溫泉水世界、南宮地?zé)岵┯[園、洛平采摘園、北宮森林公園娛樂：云崗環(huán)球影城、SFC上影影城、彩虹閣KTV、山頂KTV、金海閣KTV餐飲：南宮溫泉度假酒店、翠滿樓、月色天香、寬板凳、白音塔拉蒙餐、淮揚(yáng)村、泉品食府、唐瑞隆北京味道醫(yī)療：航天731醫(yī)院二級(jí)甲等綜合醫(yī)院，（房山）武警總醫(yī)院

    內(nèi)部配套：待定

    查看全文↓ 2019-09-19 07:08:04
  • 148****7046

    大致來說，去年下半年以后拿地的自住房應(yīng)該都要精裝修交房

    查看全文↓ 2019-09-19 07:08:00
  • 151****3909

    一開始對昌平自住房挺期待的，前兩天終于有個(gè)要網(wǎng)申的項(xiàng)目了，叫北京城建·暢悅居，都說城建的房子質(zhì)量還不錯(cuò)，就看看了。哪知一看戶型圖，我就想吐槽，這戶型圖是設(shè)計(jì)師閉著眼睛畫的嘛，沒一個(gè)方正明亮的。雖然自住房比商品房便宜點(diǎn)，但你也不能這么糊弄咱老百姓??！
    現(xiàn)在二手房在降，新房也在降，自住房搖號(hào)難中，共有產(chǎn)權(quán)還沒有個(gè)明確的說法，怪不得那么多人棄購，想想還真是不劃算！

    查看全文↓ 2019-09-19 07:07:56
  • 153****1692



    豐臺(tái)自住房西山湖(自住房)于今日上午10:00進(jìn)行公開搖號(hào)，搖號(hào)現(xiàn)場人氣爆棚。而且，搖號(hào)結(jié)果已在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)上公示，申購的家庭可自行到官網(wǎng)上查看搖號(hào)結(jié)果。

    大家都知道，搖號(hào)結(jié)果出爐，選房就指日可待啦，這不，小編從住建委網(wǎng)站上查看到，西山湖的選房公告已經(jīng)發(fā)布！項(xiàng)目將于2015年12月12日至2015年12月14日在豐臺(tái)區(qū)東方美高美酒店進(jìn)行優(yōu)先及非優(yōu)先家庭集中選房活動(dòng)?，F(xiàn)在來看一下?lián)u號(hào)過程回顧，文末附選房公告。




    搖號(hào)代表早早來到現(xiàn)場

    查看全文↓ 2019-09-19 07:07:53
  • 133****7832

    自住房的使命就是取代保障房。對價(jià)格和建筑標(biāo)準(zhǔn)不滿，是很重要的棄購原因。



    中國企業(yè)家微信ID：iceo-com-cn



    口述_張彤（化名） 采訪整理_本刊記者 王芳潔 編輯_王琦



    近期，北京市自住型普通商品房項(xiàng)目陸續(xù)開盤，這種本被寄予厚望的新型住宅形態(tài)，并沒有獲得預(yù)期的掌聲，反而收獲了不少吐槽。熊市不見底，人們追漲殺跌，就連便宜的自住房也出現(xiàn)了棄購潮。本刊采訪了一名金隅匯景苑的購房人，她有關(guān)個(gè)體關(guān)于自住房的艱難選擇，恰恰折射出政策的失效和無奈。

    我**近買了一套自住型普通商品房，但心情卻很復(fù)雜。


    先簡單介紹一下自己，我今年34歲，已經(jīng)是標(biāo)準(zhǔn)的大齡剩女了。從來北京讀大學(xué)開始，我已經(jīng)在這個(gè)城市里奮斗了16年，住過大學(xué)宿舍，也和陌生人合租過公寓，現(xiàn)在有能力自己負(fù)擔(dān)一套一居室的租金。我想有個(gè)自己的家。其實(shí)我的收入不低，加上年終獎(jiǎng)金一年能掙到50萬元，但憑這樣的收入，一個(gè)人在北京負(fù)擔(dān)一套商品房還是太難，而這收入又讓我被排除在保障房之外，在房市上我的名字叫“夾心層”。


    好在去年北京推出了自住型普通商品房（下稱“自住房”）政策，自住房的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為低于周邊住宅項(xiàng)目價(jià)格30%。并且，自住房放松了對收入的要求，名下無房或只有一套住房的北京戶籍家庭、有連續(xù)五年納稅記錄的非京籍無房戶都有資格申請自住房，尤其我這種有北京戶籍的無房戶更在優(yōu)先購買之列。**令人振奮的消息是，自住型普通商品房的供應(yīng)量不小，2013年為2萬套，2014年為5萬套。


    今年年初，我向東壩地區(qū)的金隅匯景苑項(xiàng)目遞交了申請材料，在已經(jīng)出讓地塊的自住房項(xiàng)目中，金隅匯景苑的位置不錯(cuò)，距離東五環(huán)很近，房源也相對比較多，共有3300套。但我后來從北京市建委網(wǎng)站上了解到，申請?jiān)擁?xiàng)目的家庭超過15萬個(gè)，其中和我一樣有優(yōu)先購買資格的就有接近12萬個(gè)。


    不足3%的中簽率，本不敢抱什么希望，但我居然中了，排名還十分靠前。自住房搖號(hào)和小汽車搖號(hào)不一樣，中簽的排名也很重要，3300套房子搖出了9900個(gè)號(hào)，排名靠后買不上的風(fēng)險(xiǎn)還是很大，并且選房的順序也參照中簽排名。


    金隅匯景苑的第一批選房對前7700名中簽者開放，但**終只選出了1870套房，很多人都棄購了，也有人選上房后又退房。我們在微信上組建了一個(gè)金隅匯景苑購房群，從交流情況來看，大家棄購的理由五花八門。由于申請自住房沒有收入門檻，所以很多人不管有錢沒錢都來申購，真到付款的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，一套80多平米的小兩居，**要60萬元，囊中立覺羞澀。同樣，自住房對于申購人沒有申購套數(shù)的限制，很多人抱著碰運(yùn)氣的心態(tài)四處申購，本來就沒有很強(qiáng)的購買預(yù)期。


    對項(xiàng)目建筑標(biāo)準(zhǔn)不滿，是很重要的棄購原因。第一次看到金隅匯景苑的樓書時(shí)，我和其他中簽者都傻眼了。金隅匯景苑的建筑標(biāo)準(zhǔn)完全參照毗鄰的限價(jià)房金隅悅和園。我們都去悅和園看過，高密度大高樓，外墻涂刷涂料，除了一層大堂鋪了地磚，其它樓層的公共區(qū)域只用自流平地面，**坑爹的是房間窗戶都非常小，起居室窗戶只有1.1-1.3米，導(dǎo)致房間里采光非常差，且窗框的材質(zhì)為塑鋼而非斷橋鋁。開發(fā)商告訴我們，做小窗戶的原因不是成本，大窗戶的建造成本更低，卻不符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。我們都認(rèn)為這是扯淡，那些純商品房哪個(gè)不是大窗戶，怎么就通過竣工驗(yàn)收了呢？很多中簽者認(rèn)為自住房就是商品房，建筑標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)參照商品房而非限價(jià)房。要知道，兩年前悅和園的價(jià)格不過9000元/平米，而現(xiàn)在大家的購房成本是22000元/平米。


    仔細(xì)想來，我覺得大家對于自住房的期待有點(diǎn)天真。實(shí)際上，現(xiàn)在自住房的申購條件和商品房限購條件幾乎完全重合，開發(fā)商如果將房子建的和純商品房一樣好，那后者的主要購買力很有可能都去排隊(duì)自住房，誰還來買純商品房？以往，開發(fā)商可以通過收入?yún)^(qū)分不同類型住房的購買人群，以后大概只能從房屋質(zhì)量上區(qū)分了。不久前，另一自住房項(xiàng)目保利首開·麗灣家園公布了設(shè)計(jì)方案，比金隅匯景苑更加“奇葩”，一個(gè)570套房子的項(xiàng)目包括24種戶型，一些兩居室戶型，兩個(gè)房間、客廳、衛(wèi)生間由東向西一字排開。我們?nèi)豪镉腥藢Ⅺ悶臣覉@戲稱為金隅集團(tuán)請來的“捧哏”。

    查看全文↓ 2019-09-19 07:07:49

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