??買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房合算嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 147****8967

  房地產(chǎn)市場(chǎng)15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒(méi)有交付，對(duì)供需結(jié)構(gòu)沒(méi)有影響，
  預(yù)計(jì)17年上半年房?jī)r(jià)依然延續(xù)升勢(shì)。
  到下半年供給充足，供需平衡，房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪調(diào)整，會(huì)逐漸走低。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:27:59
• 151****4088

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);
  (三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;
  2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;
  5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
  (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:27:55
• 145****7337

  第一、經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，只有達(dá)到條件（經(jīng)濟(jì)、個(gè)人資產(chǎn)、人均住房面積）才有資格申請(qǐng)，審核后，還需要公示、輪候、等待搖號(hào)，幾率相對(duì)來(lái)說(shuō)較小。第
  二、兩限房就是政府通過(guò)減免開(kāi)發(fā)商的各種稅款，從而限制房?jī)r(jià)、限制戶(hù)型（面積）。比起經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō)，兩限房的申請(qǐng)條件要比經(jīng)濟(jì)適用房寬松一些，主要針對(duì)中高收入家庭。具體的北京市兩限房政策還沒(méi)有出臺(tái)。第
  三、地理位置和交通方便程度的差距程度原則上講不會(huì)有太大的差距，幾乎都在四環(huán)以外或在遠(yuǎn)郊區(qū)，比如說(shuō)順義、亦莊、通州等地。2012年通往順義、亦莊等地的城鐵就將通車(chē)運(yùn)行。相比較而言，兩限房比經(jīng)濟(jì)適用房要容易購(gòu)買(mǎi)的多。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:27:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??青島經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  同時(shí)符合下列條件的家庭，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房： （1）家庭年收入不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元（單身家庭不超過(guò)人民幣2.5萬(wàn)元）； （2）沒(méi)有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； （3）申請(qǐng)人擁有本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口5年以上。 按照2002年11月20日《青島市人民政府辦公廳關(guān)于李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的通知》（青政辦發(fā)[2002]92號(hào)）規(guī)定，兩年內(nèi)適當(dāng)放寬李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)主體的限制； （1）凡具有城陽(yáng)區(qū)、嶗山區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口，符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的居民，允許購(gòu)買(mǎi)李滄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房。其中，符合條件進(jìn)市區(qū)落戶(hù)條件的人員，可遷入市區(qū)戶(hù)口。 （2）允許市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的居民購(gòu)買(mǎi)李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房。 （3）凡落戶(hù)市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、大中專(zhuān)畢業(yè)生和引進(jìn)的人才，不受落戶(hù)年限條件限制，允許購(gòu)買(mǎi)李滄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問(wèn) ??香河經(jīng)濟(jì)適用房可買(mǎi)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能做擔(dān)保嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  經(jīng)適房需要滿(mǎn)5年才能做銀行抵押貸款。經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押：一、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：1、房產(chǎn)證。2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶(hù)口本。3、權(quán)利人的婚姻證明。4、結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明5、收入證明。6、近半年銀行流水。7、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。8、審批通過(guò),辦理抵押登記手續(xù)。9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。10、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù).二、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。三、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。五、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問(wèn) ??北京經(jīng)濟(jì)適用房還有嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條　城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以退房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  可以辦理退房手續(xù)，但是可能收取部分違約金。一、經(jīng)濟(jì)適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，開(kāi)發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說(shuō)明、承諾，開(kāi)發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購(gòu)房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說(shuō)符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)。四種情況可以退房。1.套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致2.開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)3.面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格

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