??經(jīng)濟(jì)適用房可以贈(zèng)予嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有5個(gè)回答

• 146****6415

  你可以要求辦理房產(chǎn)證時(shí)寫上兩人的名字；至于他能否將房產(chǎn)贈(zèng)予你，法律并不禁止個(gè)人贈(zèng)予行為，不過他是否同意，這個(gè)問題應(yīng)去問他。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:28:28
• 136****1537

  1經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家臨時(shí)政策的結(jié)果，是幫助無(wú)房戶有房住的臨時(shí)用處，本應(yīng)在有他房時(shí)，國(guó)家房管局應(yīng)該及時(shí)處置，但您知道，國(guó)家現(xiàn)在的機(jī)構(gòu)基本無(wú)人盡職，更別說這種可管可不管的事，建議放著，如果真空了，為了實(shí)現(xiàn)房子價(jià)值，其終究會(huì)老化，與友商量出租，收入仍均分，算您鉆國(guó)家空子賺點(diǎn)外快，誰(shuí)讓國(guó)家不及時(shí)管理；
  2您都要出國(guó)了，還顧房子的事，缺錢嗎，用得著轉(zhuǎn)給母親嗎，讓他隨便住不是挺好嗎，有1同學(xué)在南戴河買2套房，與親友說，誰(shuí)都可以拿鑰匙到那里住，只是自己帶床單與自己的衣物，為啥，因?yàn)樯碓诰挼椋@是挺好的方法，顧忌這種事，無(wú)意義，您出國(guó)做您的大事，家中的事，就那么放著，不給母親住，也可出租，不要浪費(fèi)房子
  3遺產(chǎn)稅，中國(guó)未開征，租與賣房均用房產(chǎn)稅12%、1.2%

  查看全文↓ 2019-09-19 11:28:25
• 133****6540

  **好不要選擇贈(zèng)予的方式，那樣的話要多花一筆公證的費(fèi)用，贈(zèng)予是按總價(jià)值的額度收取費(fèi)用的，不太劃算。也不建議滿五年再轉(zhuǎn)讓給女婿，因?yàn)闈M五年后要交10%的綜合地價(jià)款。建議滿二年不滿五年的時(shí)候轉(zhuǎn)讓給女婿，經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年只允許按原購(gòu)房?jī)r(jià)格轉(zhuǎn)讓，營(yíng)業(yè)稅可按照差額的百分之二十交納，如果按原價(jià)轉(zhuǎn)讓的話就不會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅了，只需要交一個(gè)契稅就可以了，這樣的話就可以以**為低的費(fèi)用進(jìn)行過戶了。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:28:20
• 143****6728

  經(jīng)濟(jì)適用住房是列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。因此，經(jīng)濟(jì)適用住房在轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予時(shí)有著特別的限制。
  　　經(jīng)濟(jì)使用住房如果要轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予，必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后方可為之，辦理轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予過戶需提供的基本資料為：
  　　1、房屋所有權(quán)證(原件);
  　　2、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);
  　　3、房屋贈(zèng)予合同公證書(原件);
  　　4、贈(zèng)與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計(jì)劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書。
  　　經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予各地的要求各不相同，有的還需各類申請(qǐng)表等資料。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:28:17
• 151****0064

  經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:28:10

相關(guān)問題

• 問 ??北京市經(jīng)濟(jì)適用房可以贈(zèng)予別人嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京的經(jīng)濟(jì)適用房是政策性房屋,只有滿足上市條件的房子才可以買賣。贈(zèng)與也是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的一種,也要繳納契稅,贈(zèng)與的房產(chǎn)再次出售要交很高的稅。(滿5年的經(jīng)適房可以贈(zèng)與)

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以辦理退房手續(xù)，但是可能收取部分違約金。一、經(jīng)濟(jì)適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購(gòu)房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)。四種情況可以退房。1.套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)3.面積誤差絕對(duì)值超過3%4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以查封嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)上有一定的限制，即購(gòu)房人不享有完全的產(chǎn)權(quán)，而且具有社會(huì)保障性，所以，一般情形下這類房屋不能查封或拍賣。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房名額可以轉(zhuǎn)讓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房：是指國(guó)家、當(dāng)?shù)卣头康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)為解決本地中低收入家庭住房緊張問題而修建的普通住宅，在同一地段同一質(zhì)量的情況下，其造價(jià)成本要比普通商品房低一些如果必須買車庫(kù)那你就不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件了，讓你要車庫(kù)肯定是開發(fā)商早就搭配好的，買那套房子必須配套那套車庫(kù)或儲(chǔ)藏室，但你完全可以不要車庫(kù)，和開發(fā)商談?wù)劙。僬f了車庫(kù)也可以按揭的，沒必要加到**里面去的

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• 問 ??杭州經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在簽訂三方租賃合同時(shí)，其中有一條就已經(jīng)明確寫明租賃雙方的違約責(zé)任了，拿著合同仔細(xì)看看就有理由去找房主要求索賠，房屋中介方在簽合同時(shí)并沒有寫明自己應(yīng)付責(zé)任，所以你去找他們也沒有結(jié)果的，但要是從法律上講，中介方付連帶責(zé)任。

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