??經(jīng)濟(jì)適用房有裝修嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 155****0556

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的 實(shí)用效果。 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、 勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由 7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。 貸款利息、5％以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售 價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。 經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房**大的區(qū)別有： 1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定； 3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)； 4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)； 5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓； 6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。 所以經(jīng)適房不是精裝房。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:05:34
• 153****0507

  可以這么說(shuō)吧 裝修你要比較 要從幾個(gè)方面來(lái)比較 不能簡(jiǎn)單只比較價(jià)格
  要比較公司工程隊(duì)的素質(zhì) 比較公司的報(bào)價(jià)是否有水分 比較手藝等級(jí)等等
  實(shí)際上很多大的裝潢公司 報(bào)價(jià)水分都比較高 因?yàn)閺V告費(fèi) 人工費(fèi) 場(chǎng)地費(fèi)這些費(fèi)用 羊毛出在羊身上 **后這些費(fèi)用還是要想盡辦法分?jǐn)傇跇I(yè)主頭上的 這也是沒(méi)有辦法的事實(shí)。
  但是裝修隊(duì) 也讓人非常不放心，費(fèi)用是低 但是工人素質(zhì)很差，做出來(lái)的手藝也不可預(yù)知。售后也就別提了,所以更要小心
  我的房子也才裝修沒(méi)多久，還不錯(cuò)！當(dāng)時(shí)主要考慮的 是 自在天，點(diǎn)石這幾家大公司可價(jià)格就有點(diǎn).. **后選的是銘家，設(shè)計(jì)師很年輕，但是想法和理念都不錯(cuò)，我很喜歡！ 那家公司規(guī)模不大 廣告也不多 但是裝修下來(lái)覺(jué)的不錯(cuò)，對(duì)我的房子挺上心的，幾乎有時(shí)間就來(lái)工地指導(dǎo)，施工！質(zhì)量設(shè)計(jì)還有手藝都非常比較好， 還有一個(gè)就是一定要做好水電路 這些是裝修**不得馬虎的事情 萬(wàn)一以后出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)非常難弄

  查看全文↓ 2019-09-19 15:05:30
• 142****7039

  經(jīng)濟(jì)適用房本來(lái)就是照顧性質(zhì)的房產(chǎn)，是不能做抵押貸款的。當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用房房本滿5年后，可以去建委交房產(chǎn)評(píng)估值10%的綜合地價(jià)款轉(zhuǎn)商，這樣才能做抵押貸款。你現(xiàn)在的情況是不能用這套房子作商業(yè)抵押貸款的，至于公積金辦理裝修的話，可以去你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理處問(wèn)一下。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:05:25
• 156****1580

  每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房裝修標(biāo)準(zhǔn)也是不盡相同的，像新疆的就很簡(jiǎn)單，有的連地磚都沒(méi)有粘貼。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:05:18
• 158****5161

  現(xiàn)在的人都很喜歡田園風(fēng)格的房子，住在這樣的房子里，感覺(jué)很溫馨，沒(méi)有都市中的喧囂.

  查看全文↓ 2019-09-19 15:05:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房帶裝修嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  沒(méi)有這樣的規(guī)定，你哪聽(tīng)的?一般能申請(qǐng)經(jīng)適房的絕大部分條件都比較差點(diǎn)，有的生活都有問(wèn)題那有錢立馬裝修呢，有的可能只花幾千簡(jiǎn)單弄弄就住進(jìn)去了。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房裝修了嗎誰(shuí)知道？
  答

  你已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)適房，你就是房子的主人。裝修不裝修你說(shuō)了算，怎么會(huì)還有逾期不裝修的問(wèn)題啊？誰(shuí)告訴你買了經(jīng)適房必須的裝修。你只要不出租，不長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住，就沒(méi)人敢收你的房子

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房合算嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。

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• 問(wèn) ??北京經(jīng)濟(jì)適用房2015有嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  哥們我也是11年就有搖號(hào)資格了，到今天沒(méi)參與過(guò)搖號(hào)價(jià)格不好說(shuō)，而且現(xiàn)在三房合一了沒(méi)有經(jīng)適房一說(shuō)了別惦記了

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以租房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是我國(guó)進(jìn)行房改過(guò)程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買對(duì)象、面積和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。 簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。 保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?廉租房是在已經(jīng)出臺(tái)的國(guó)家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類似于香港的“廉租屋”。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房。

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