安置房不允許買(mǎi)賣(mài),不能也無(wú)法過(guò)戶。是否可以退款,需要你8和賣(mài)家自行協(xié)議,他同意,就可以。如果賣(mài)家不同意,你只有起訴,訴求是買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)非法無(wú)效,要求退還定金。
全部4個(gè)回答>永春霞林安置房有賣(mài)嗎?請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下?
148****8168 | 2019-09-19 17:39:26
已有5個(gè)回答
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134****6217
如果是經(jīng)濟(jì)適用房,那么在5年之內(nèi)不得上市,上市前不得貸款。這種不推薦買(mǎi),比較煩,幾年都拿不到房產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2019-09-19 17:40:46
如果是拆遷安置房,你要看是哪一帶的,比如新北區(qū)的安置房,如泰山,綠洲等,拒新區(qū)房管局工作人員說(shuō):這種房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房,只要房產(chǎn)證土地證下來(lái),就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買(mǎi)。相對(duì)商品房來(lái)講,稍微便宜些,但有點(diǎn)麻煩。主要是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證,土地證,你暫時(shí)不能貸款,一般其交易方式是你**一部分,雙方簽定協(xié)議,然后在兩證下來(lái)之后,再付另一部分。 -
153****3063
購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì),一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。
查看全文↓ 2019-09-19 17:40:31
不同類(lèi)型的拆遷安置房,交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類(lèi)動(dòng)拆遷安置房,由于交易時(shí)間長(zhǎng),受市場(chǎng)因素的影響,往往買(mǎi)家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后家賣(mài)方有意反悔,找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益,或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。 -
142****7365
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
查看全文↓ 2019-09-19 17:40:23
所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi):一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。
如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷,拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。
該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。 -
142****0969
交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才行
查看全文↓ 2019-09-19 17:39:56
其它人無(wú)法回答,即便回答了也不權(quán)威。
一般購(gòu)房合同里面肯定有寫(xiě)明交房的時(shí)間
該合同約定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的 -
148****0746
沒(méi)有房產(chǎn)證一種是還沒(méi)有辦理,一種是集體土地不能過(guò)戶。不論是哪一種,都不可以貸款。
查看全文↓ 2019-09-19 17:39:43
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北環(huán)以外,附近的行嗎??像豐慶路一直像北,還有老107和北環(huán)交叉那里別的我也不太清楚了,,我在花園路和三全路那里買(mǎi)的,目前還沒(méi)有建好其實(shí)三全路和國(guó)基路附件的房子還可以的,交通方便點(diǎn)。
全部3個(gè)回答> -
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未婚子女,戶口在拆遷地,屬于在校就讀學(xué)生,可以納入。有的地方規(guī)定,原戶口在拆遷地,因征地等原因遷出,現(xiàn)在本市區(qū)企業(yè)工作,仍在被拆遷房屋常住生活人員,可納入。
全部4個(gè)回答> -
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按照政策的規(guī)定,賣(mài)房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買(mǎi)房者。在這漫長(zhǎng)的五年時(shí)間里,房?jī)r(jià)的走勢(shì)無(wú)論是誰(shuí)都難以預(yù)料的。拆遷安置房的買(mǎi)方是無(wú)法從買(mǎi)賣(mài)合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬**終取決于過(guò)戶情況:誰(shuí)**終取得了拆遷安置房的所有權(quán)證,誰(shuí)就是房屋的所有權(quán)人,至于其是否是第一個(gè)買(mǎi)方則在所不問(wèn)。
全部3個(gè)回答> -
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各種可愛(ài)的新婚娃娃,有的表情滑稽可笑,有的溫馨浪漫,給新房帶來(lái)難得的活潑氣氛。孩童的稚氣可以打破婚姻生活的平淡,“新婚夫婦早日成為爸爸媽媽”的希望、蘊(yùn)涵在娃娃的笑臉中,娃娃的稚氣和活潑給新房裝飾注入了朝氣。在這樣的溫馨與希望中,新房才更像是一個(gè)家。
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