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集體土地使用權有以下三種形式： 宅基地 公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的**高限額，可以作為宅基地進行使用權登記，但必須在一定期限內（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多占部分，應退還集體耕種。新修房屋，一般應利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權，除經(jīng)土地所有權人同意外，還須經(jīng)土地管理部門批準，并按批準的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權由集體收回。 自留土地 自留地、自留山是農業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立后一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農作物，自留山只能用來種植林木，未經(jīng)批準，不得改作他用。 公用企事業(yè) 農民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時，土地使用權由集體收回。
全部5個回答>集體土地類型可以分多少種呢？
137****0076 | 2019-09-19 20:49:06
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137****7915
基本性質分類有：國有用地（包括出讓和劃撥）；集體用地。
查看全文↓ 2019-09-19 20:50:46
使用用途分類：住宅用地；工業(yè)用地；商業(yè)用地。
特殊用地：國防用地、教育用地、公共事業(yè)用地等。 -
147****8663
我國的土地利用類型主要有：
查看全文↓ 2019-09-19 20:50:23
1.耕地，占13.5%
2.林地，占16.6%
3.可利用草地，占32.6%
4.工礦交通城市用地和內陸水域等，占15.7%
5.沙漠、石頭山地、永久積雪和冰川，占21.6% -
153****1671
中國土地遼闊，總面積約960萬平方公里。概括來看，中國土地資源具有如下特點：
查看全文↓ 2019-09-19 20:50:07
（1）土地類型多樣。其中濕潤、半濕潤區(qū)土地面積占52.6%；干旱、半干旱區(qū)土地面積占47.4%。從地形高度看，從平均海拔50米以下的東部平原，逐級上升到西部海拔4000米以上的青藏高原。
（2）山地面積大。山地（包括丘陵、高原）面積約633.7萬平方公里，占土地總面積的66%。全國1/3的人口，2/5的耕地和9/10的有林地分布在山地。
（3）農用土地資源比重小。中國土地總面積很大，按現(xiàn)有技術經(jīng)濟條件，可以被農林牧漁各業(yè)和城鄉(xiāng)建設利用的土地資源僅627萬平方公里，占土地總面積的65%。其他約1/3的土地，是難以被農業(yè)利用的沙漠、戈壁、冰川、石山、高寒荒漠等。在可被農業(yè)利用的土地中，耕地和林地所占比重相對較小。耕地約1.35億公頃，占土地總面積的13.5%；林地約1.67億公頃，占16.6%。
（4）后備耕地資源不足。據(jù)統(tǒng)計，在天然草地、蔬林地、灌木林地和海涂中，尚有適宜于開墾種植農作物、發(fā)展人工牧草和經(jīng)濟林木的土地約3530萬公頃，占全國土地總面積的3.7%。 -
153****9818
從我國的實際情況出發(fā)，同時借鑒國外一些發(fā)達國家的經(jīng)驗，國家新頒布的《土地管理法》，科學地將我國土地分為三大類，即農用地、建設用地和未利用地。
查看全文↓ 2019-09-19 20:49:45
《土地管理法》定義："農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；
未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 -
134****0140
我國的土地性質有兩種：
查看全文↓ 2019-09-19 20:49:37
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體
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土地應用性分類系統(tǒng)與理論性分類系統(tǒng)相對應，它是從實際出發(fā)反映同特定目的關系密切的土地的社會經(jīng)濟屬性和一定的自然屬性。這種分類系統(tǒng)主要有三種：以土地資源類型為劃分對象的土地資源類型系統(tǒng);以土地利用方式為目的的土地利用現(xiàn)狀分類系統(tǒng);以城鎮(zhèn)土地利用為目的的城鎮(zhèn)土地分類系統(tǒng)等。
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按用途劃分，可以劃分為國有農用地、建設用地，國有未利用地一般不確定使用權人。其中，依據(jù)《土地管理法》和《農村土地承包法》的相關規(guī)定，國有農用地可以依法承包給單位或者個人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。對于國有建設用地，國家可以將通過劃撥、出讓、租賃、作價出資或者入股等方式，依法確定給單位或個人使用。與此相對應，單位或個人取得的國有建設用地使用權，根據(jù)取得方式的不同，可分為國有劃撥建設用地使用權、出讓國有建設用地使用權、承租國有建設用地使用權和作價出資(入股)國有建設用地使用權。
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農村集體土地可以不能買賣的。1、《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！?、在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第十條“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！?、集體土地所有權的確認。《中華人民共和國土地管理法》第十一條“農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。”4、集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。
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他不是有房產證嗎？你可以看房產證上面的使用年限，你還可以去國土局查下這房子到底是什么性質的！然后再做決定買還是不買
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