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有沒(méi)有人了解保障性住房的定義是哪些?

143****0164 | 2019-09-19 22:22:22

已有3個(gè)回答

  • 151****4729

    為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

    查看全文↓ 2019-09-19 22:23:03
  • 132****9843

    公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別:
    租賃對(duì)象不同:廉租住房配租申請(qǐng)人應(yīng)是2003年1月1日以后住房實(shí)施拆遷的雙困家庭,并同時(shí)具備以下條件: 一是具有非農(nóng)業(yè)常住戶口;二是享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇或民政部門定期定量補(bǔ)助;三是家庭人均現(xiàn)住房使用面積低于 7.5(含 )平方米。以上條件須同時(shí)具備,方可申請(qǐng)配租廉租住房;
    申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房的對(duì)象,為市中心城區(qū),2003年 1月 1日以后實(shí)施拆遷,非農(nóng)業(yè)戶籍且年收入低于 1.5萬(wàn)元的家庭。同時(shí)還應(yīng)符合以下條件之一:一是家庭人均現(xiàn)住房建筑面積在10平方米(含)以下(相當(dāng)于使用面積 7.5平方米); 二是享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補(bǔ)助或領(lǐng)取特困救助的家庭;三是房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)在 8萬(wàn)元(含)以下,且他處無(wú)住房;
    租金標(biāo)準(zhǔn)不同:申請(qǐng)配租廉租住房的家庭應(yīng)全額繳存拆遷補(bǔ)償安置費(fèi),包括:被拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額、按房屋面積確定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、對(duì)違章建筑的安置補(bǔ)助費(fèi)和各種困難補(bǔ)助費(fèi);
    租賃期限不同:當(dāng)廉租房承租人家庭收入提高,不再具備配租廉租住房條件時(shí),應(yīng)在接到退出廉租住房通知(含在配租期限內(nèi))的 6個(gè)月內(nèi)騰退住房。對(duì)不能按時(shí)騰退的,從次月起按屆時(shí)配租租金的 200%收取房租;
    經(jīng)濟(jì)租賃房出租期限原則上為三年,租賃期內(nèi)租金、房屋租賃保證金不作調(diào)整。租賃期滿時(shí),對(duì)騰退住房確有困難的家庭,經(jīng)有關(guān)部門審核同意,運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可與其重新簽訂租賃合同。其住房租金按屆時(shí)市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)重新核定,承租人實(shí)際負(fù)擔(dān)的租金在重新核定的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上每年遞增 10%,政府補(bǔ)貼相應(yīng)遞減,直至由承租人全部負(fù)擔(dān)市場(chǎng)租金。

    查看全文↓ 2019-09-19 22:22:47
  • 139****1148

    保障性安居工程包括三類。
    第一類是保障性住房建設(shè),包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房;第二類是棚戶區(qū)改造,包括城市棚戶區(qū)、
    國(guó)有公礦棚戶區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)和煤礦棚戶區(qū);第三類是農(nóng)村危房改造和游牧民定居工程。
    經(jīng)適房
    經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
    經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。[1]
    廉租房
    廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
    廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。[2]
    公租房
    指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售,可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。[1]
    兩限房
    即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià),解決城市居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商
    品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。
    2014年開(kāi)始廉租房將與公租房并軌。

    查看全文↓ 2019-09-19 22:22:39

相關(guān)問(wèn)題

  • 保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式的。

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  • 保障房的全稱是保障性住房,此用詞自去年國(guó)六條之后越來(lái)越多的出現(xiàn)在新聞媒體與社會(huì)人群之中。但什么是保障性住房卻各自有不同的理解,讓更多的人在認(rèn)識(shí)上產(chǎn)生混亂,以至于對(duì)市場(chǎng)中的現(xiàn)狀產(chǎn)生不同的爭(zhēng)論。 只有政府買單的才叫保障性住房。 世界各國(guó)將住房大多分為公屋或私屋。公屋——公共住房是由政府買單的保障性住房。包括無(wú)償提供土地和建設(shè)性費(fèi)用,也包括無(wú)償提供土地補(bǔ)貼費(fèi)用等方式,包括人頭補(bǔ)貼或磚頭補(bǔ)貼,補(bǔ)貼中包括減免稅費(fèi)或貼息,當(dāng)然也包括直接的財(cái)政轉(zhuǎn)移支付。政府提供的是居住權(quán)利的保障。 而私屋則為商品房。是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場(chǎng)化的商品房。是私人支付全部土地使用成本與建筑成本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 住房的保障性恰恰不是要取消市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的商品房。反之正是為了完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),挽救市場(chǎng)危機(jī),刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展,彌補(bǔ)市場(chǎng)住房商品性缺陷的有力支持。這也恰恰是恩格斯與凱恩斯和類似經(jīng)濟(jì)學(xué)家的政府在住房問(wèn)題上參與干預(yù)的理由和原因。 中國(guó)實(shí)行的是土地有償出讓制度。一條劃分保障與非保障性住房的分水嶺就是土地的使用性質(zhì)是出讓還是劃撥。出讓土地中的商品房不管有什么樣的差別與限制都是私有財(cái)產(chǎn)的部分。是個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán)利與實(shí)體財(cái)產(chǎn)的結(jié)合,是一種財(cái)富的概念。中國(guó)物權(quán)法中所保護(hù)的這種用益物權(quán),就是對(duì)私人或法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種保護(hù)。 只有劃撥土地上的住房是土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國(guó)家所有。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房者只擁有房屋的實(shí)體財(cái)產(chǎn),但并不擁有土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。而土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財(cái)產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分。這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征。 許多人錯(cuò)誤的理解70%的新建商品房限制在90平方米以下的房型是一種保障性住房。也有人錯(cuò)誤的理解:“雙限”商品房是一種保障性住房。這都是從根本上忽略了政府已從商品房的土地出讓中獲取了應(yīng)得的或**大的利益。政府不但沒(méi)有承擔(dān)買單的責(zé)任,反而要求市場(chǎng)去提供社會(huì)保障,豈不是荒謬嗎? “住房權(quán)”的保護(hù)分為兩類:一類是屬于人權(quán)范疇的政府責(zé)任,目前中國(guó)的憲法中并沒(méi)有將“住房權(quán)”列入人權(quán)的部分,而這恰恰是政府應(yīng)承擔(dān)保障的責(zé)任。在聯(lián)合國(guó)的《人權(quán)宣言》和《公民權(quán)利和政治權(quán)利國(guó)際公約》等文件中都有明確的約定,尤其是《第四號(hào)一般性意見(jiàn):適足住房權(quán)》也對(duì)此做了明確的解釋。 另一類“住房權(quán)”則與人權(quán)的保護(hù)非直接關(guān)聯(lián)(財(cái)產(chǎn)權(quán)是人權(quán)的一部分,但并非直接部分)。而主要針對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)、用益物權(quán)的保護(hù),兩者之間既有關(guān)聯(lián)但又分為兩個(gè)不同意義的部分。 保障性住房權(quán)是國(guó)家對(duì)人權(quán)的保護(hù)。就像中國(guó)有城市對(duì)流浪者救濟(jì)的制度一樣,是人權(quán)的保護(hù),也包括提供政府買單的免費(fèi)食宿。但財(cái)產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護(hù)。由政府買單所提供的居住權(quán)利,并不直接或與完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)。 社會(huì)保障性住房,政府當(dāng)然可以用市場(chǎng)化的方式建設(shè),但并不等于凡是市場(chǎng)化的住房都成了社會(huì)保障性住房。尤其凡是交納了土地出讓金的商品房都不能列入保障性住房的范疇,更不能認(rèn)為政府建設(shè)保障性住房的目的是削弱市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的商品房。 當(dāng)前社會(huì)上有一種誤解,自認(rèn)為增加政府的社會(huì)保障性住房是為了平抑市場(chǎng)中的房?jī)r(jià),這就更錯(cuò)誤了。政府買單的保障性住房是針對(duì)于買不起商品房和無(wú)能力自行解決住房問(wèn)題(包括無(wú)能力租市場(chǎng)價(jià)的住房)的貧困家庭或中低收入家庭的人群。正因?yàn)樽陨頍o(wú)能力解決,才用政府買單的方式保障。而市場(chǎng)中的商品房則是針對(duì)于有能力自行解決住房問(wèn)題的家庭與人群的。這是兩個(gè)完全不同的收入、有嚴(yán)格限制差別的不同消費(fèi)群體。 商品是針對(duì)于有購(gòu)買能力的人群,而保障則是針對(duì)于無(wú)消費(fèi)能力卻又從人權(quán)的角度必須由政府來(lái)承擔(dān)責(zé)任的部分。 因此房?jī)r(jià)的高低與保障性住房的多少無(wú)關(guān),也與保障性質(zhì)無(wú)關(guān)。試圖用市場(chǎng)化商品住宅來(lái)提供社會(huì)保障,不但在恩格斯的文章中,也在凱恩斯的文章中早就已有明確的說(shuō)明了。這不但是不可能實(shí)現(xiàn)的,也是錯(cuò)誤的。也恰恰是政府不應(yīng)和無(wú)能力限制市場(chǎng)中的價(jià)格變化時(shí),才必須用保障性住房解決社會(huì)矛盾和保護(hù)人權(quán)的基礎(chǔ)理論。

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  • 開(kāi)荒保潔一般是:裝修、硬裝結(jié)束的的第一次保潔,新居保潔。上面的是e家政開(kāi)荒保潔的價(jià)格,你可以參考參考。下面是e家政開(kāi)荒保潔步驟:1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)在建設(shè)施工階段留下來(lái)的建筑和裝修垃圾,比如水泥塊,硅膠等;2、然后使用大功率吸塵器由上到下全面除塵,角落等地方手工清理;3、玻璃清洗:先用毛擦沾上稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下涂抹玻璃,污漬嚴(yán)重的地方多涂抹幾次,然后用玻璃刮刀從上到下刮干凈,再用干毛巾擦凈框戶上留下的水痕,玻璃上的水痕用機(jī)皮擦拭干凈。著重之處:框縫吸塵,擦拭。4、衛(wèi)生間保潔:用濕毛巾沾上清潔劑從上到下全方位的擦拭,著重處理開(kāi)荒保潔留下的死角,潔具及不銹鋼管件等,然后用干毛巾全方位的擦拭一遍。5、清洗廚房:用濕毛巾再一次全方位的擦拭一遍,著重地面與邊角等處,廚具及各種不銹鋼管件,然后用干毛巾再重復(fù)一次。6、臥室及大廳:墻壁用吸塵器做除塵處理,擦拭燈具、開(kāi)關(guān)盒、排煙置、空調(diào)排風(fēng)口等。7、門及框:分清門的材質(zhì),用專業(yè)清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭。程序也是從上到下,把毛巾疊成方塊后頂部開(kāi)始從左到右的擦拭,不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無(wú)遺漏、無(wú)死角。8、地面的清洗:其他所有保潔工作做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質(zhì),是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的,當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后,開(kāi)始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除,頑固的可用去膠劑處理;**后一道工序做完后,應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后,確認(rèn)無(wú)遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)

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  • 近幾年國(guó)家大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。保障性住房就有個(gè)市場(chǎng),由于此類房產(chǎn)價(jià)格便宜,深受購(gòu)房者喜歡。但此類房產(chǎn)手續(xù)不全,許多購(gòu)房者對(duì)此產(chǎn)生疑問(wèn)—保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎?一、保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。此房產(chǎn)如果進(jìn)行交易,需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購(gòu),政府不能回購(gòu)的,需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。二、保障性住房相關(guān)政策1、明確指導(dǎo)思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對(duì)象,進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度,改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅(jiān)持立足國(guó)情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導(dǎo),社會(huì)參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級(jí)負(fù)總責(zé),市縣抓落實(shí);3、進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn);健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來(lái)源;

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  • 保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式的。

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