按揭房不交房貸會怎樣?沒有正式工作怎么辦貸款買房

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• 133****8913

  購房合同里一般會寫明，通常是逾期90天，銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:34:05
• 158****0034

  房貸不交是種違約的行為，會承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。
  違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
  違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
  房貸不及時繳納會造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息。
  3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:34:02
• 153****6067

  一，借款人會進(jìn)入銀行的貸款黑名單，五年之內(nèi)不允許任何貸款
  二，會收取滯納金
  三，房子會被拍賣
  在銀行起訴前，找個能一次性付款的人，把貸款還清后賣給他。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:33:58
• 138****0940

  很多人買房由于經(jīng)濟(jì)原因都無法直接全款購買，這時候就會涉及到想進(jìn)行貸款買房。貸款買房意味著買方首先支付一定比例的**款，其余的房款向銀行貸款。根據(jù)貸款購買房子的流程，在正常情況下，買方首先支付**款才能到銀行貸款，但在現(xiàn)實(shí)生活中，總會出現(xiàn)由于各種問題導(dǎo)致貸款處理不順利的情況。那么購房**交了，貸款辦不下來怎么辦？貸款辦不下來的原因有哪些？
  
  
  
  
  
  
  
  購房**交了，貸款辦不下來怎么辦？
  
  
  
  
  
  
  1、及時補(bǔ)救
  
  
  
  如果購房者遇到交了**款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之后，還可以采取補(bǔ)救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。
  
  
  
  2、換貸款銀行
  
  
  
  辦理貸款手續(xù)千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實(shí)不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，并不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴(yán)格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  3、找擔(dān)保公司
  
  
  
  這種情況算是比較嚴(yán)重的了，一般購房者個人征信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質(zhì)確實(shí)不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那么可以考慮找擔(dān)保公司為自己做貸款擔(dān)保。不過通過擔(dān)保公司貸款會產(chǎn)生額外的費(fèi)用，這筆費(fèi)用相對于銀行貸款要高一些，大家要做好心理準(zhǔn)備。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:33:55

相關(guān)問題

• 問 按揭房不交房貸會怎樣?沒有正式工作?可以貸款買房子么？
  答

  購房合同里一般會寫明，通常是逾期90天，銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

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• 問 按揭房怎樣貸款?沒有正式工作怎么辦貸款買房
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。一、房屋二次抵押貸款辦理?xiàng)l件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。二、二次房屋抵押銀行貸款程序1、首先要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款的帳戶;

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• 問 沒有正式工作怎么辦貸款買房。
  答

  這種情況貸款買房關(guān)鍵是如何向銀行證明你有還款能力，而你買的房子就是抵押物，**好到你意向購買的樓盤咨詢，一般會幫你想辦法；要么到你打算貸款的銀行咨詢。各地具體執(zhí)行不一樣。

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• 問 沒有正式工作怎么辦貸款買房。
  答

  沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款?！　∪绻袊鴤?、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請?！　o工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。　　類似自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會放款，當(dāng)然具體要求還要看各個貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來申請個人抵押貸款的。　　當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

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• 問 沒有工作可以申請房貸嗎? 沒有正式工作怎么辦貸款買房。
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

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