按揭還完怎樣換房產(chǎn)證?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房

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• 156****4194

  如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會告訴購房者什么時候去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本等有關(guān)資料。
  
  購房者在約定時間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:41:36
• 148****7574

  購房者如果想通過按揭的形式購房，首先是要和銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。等到產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理好之后，房管部門會對房屋進行備案登記，出具《他項權(quán)利證》，來證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權(quán)。貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
  
  一般情況下，銀行會有專門的機構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好《他項權(quán)利證》后會交給銀行，然后購房者就可以拿回房產(chǎn)證了，所以，并不是貸款還完才能拿到房產(chǎn)證哦!銀行不是扣的房產(chǎn)證而是《他項權(quán)利證》，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。
  
  如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權(quán)利證》。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:41:31
• 152****0805

  還清房屋貸款后，經(jīng)過下列程序之后通常7個工作日可以拿到房產(chǎn)證。
  
  1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；
  
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。
  
  3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。
  
  貸款時，大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行，就能辦理不動產(chǎn)證給你。等到貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:41:28
• 148****1365

  房產(chǎn)證是一所房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，它的重要性不言而喻，但是如果你買了房，房產(chǎn)證卻找不到了，你會是什么樣的心情呢。
  
  
  
  家住邢臺內(nèi)丘的和先生就遇到了這樣的事，他按揭買了一套房子，在還完貸款后，去當(dāng)?shù)胤抗懿块T換領(lǐng)房產(chǎn)證的時候，被告知房產(chǎn)證和房產(chǎn)檔案全部丟了，這讓和先生一下子懵了。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:41:24

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• 問 梅州興寧無固定工作怎樣貸款買房?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

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• 問 梅州興寧無固定工作怎樣貸款買房?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  　　可以的，若借款人選對貸款方式，假使沒有固定工作同樣能獲貸。沒有固定工作貸款方式如下：　　1、抵押貸款　　除了房產(chǎn)抵押貸款，其實除此之外，國債券、有價證券、股票等均可用來抵押貸款。申請抵押貸款前，借款人應(yīng)將貸款資料準(zhǔn)備好，因為抵押貸款審批程序較為復(fù)雜，若因貸款資料不完整被貸款機構(gòu)拒貸，這樣一來二去很耽擱貸款申請時間?！　?、擔(dān)保貸款　　若借款人沒有固定工作，也可以找符合貸款機構(gòu)要求的擔(dān)保人作擔(dān)保申請擔(dān)保貸款，這樣也能成功獲貸。不過，擔(dān)保人為他人作擔(dān)保時，也要考慮借款人的還款能力，以避免帶來麻煩?！　?、找非銀行金融機構(gòu)辦理貸款　　與銀行貸款相比，非銀行金融機構(gòu)的貸款門檻要低一些，若借款人有按時足額償還貸款本息的能力，也可能獲貸。不過，借款人找非銀行金融機構(gòu)辦理貸款一定要注意：沒有拿到貸款前不要支付任何費用，同時切勿以為“天上會掉餡餅”?！　‰m然沒有固定工作也是可以申請貸款的，不過，借款人一定要記得按時還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個人信用記錄，還會增加以后申請貸款成功獲貸的機率。

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• 問 按揭房怎樣加配偶名字?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  　有貸款房產(chǎn)證加名字：　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；　　2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用?！　?. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

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• 問 怎樣無抵押貸款**劃算?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  您好，這里推薦您使用有錢花貸款，不需要抵押。有錢花是原百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答可以幫到您。

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• 問 開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?沒有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。銀行貸款買房條件：

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