怎么選底躍洋房

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• 146****6148

  底躍花園是所有人的花園 誰都能看到 誰都能丟東西

  查看全文↓ 2019-09-20 03:13:14
• 132****4956

  底躍的優(yōu)勢：
  1、出入方便，特別是有老人和孩子的家庭。入住初期大件家具搬進(jìn)搬出也更省事。而且外窗清潔也比高層更加容易、安全。
  2、一樓的住戶沒有供水壓力方面的擔(dān)憂，因?yàn)闃菍釉礁吖┧骄o張。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:13:10
• 131****7419

  底層肯定都會(huì)有這個(gè)潮濕的問題啊

  查看全文↓ 2019-09-20 03:13:06

相關(guān)問題

• 問 洋房底躍和頂躍哪個(gè)好
  答

  　有電梯就頂躍好

  全部3個(gè)回答>
• 問 12層的板式小高層的底樓和頂樓是躍層，怎么選房啊，底躍和頂躍怎么選，平層有怎么選耬層呢？
  答

  小高層就選8層以上**好了。具體好處不多說了。

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• 問 ??花園洋房躍層和大平層選哪個(gè)更好？
  答

  其實(shí)這個(gè)看你自己的喜好了，其實(shí)老年人**好住平層，年輕人住躍層比較好，私密性強(qiáng)，上面可以完全成為自己的空間。而且空間區(qū)分比較明顯。

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• 問 躍層洋房樓梯怎么設(shè)計(jì)
  答

  為了便于樓層住戶出入觀景露臺，花園洋房常采用退臺和躍層的設(shè)計(jì)手法，形成豐富的平、剖面組合設(shè)計(jì)。常見的組合設(shè)計(jì)一般將首層與地下一層或與二層利用室內(nèi)樓梯形成躍層設(shè)計(jì)；二層或與三層形成躍層設(shè)計(jì)，或平層化處理；頂部一般多為躍層戶型，中間有若干層平層戶型。1．首層戶型別墅化：（1）專屬花園入戶：花園洋房首層戶型充分利用接地的有利條件，將戶型前后的空地設(shè)計(jì)成首層住戶專用的花園，有的案例綜合戶型剖面設(shè)計(jì)對花園進(jìn)行臺地式處理，形成下沉式小院或室外景觀露臺，形成良好的近戶景觀環(huán)境，并與室內(nèi)空間構(gòu)成良好的視覺交融關(guān)系。為分充分利用花園景觀，首層戶型常設(shè)置凸入南向花園的室內(nèi)休閑空間，用作茶室，陽光房或娛樂室等；其屋頂用作上層住戶的觀景露臺。此外，首層戶型通常將主入口開向花園，住戶經(jīng)花園入戶，不經(jīng)公共樓梯入戶，增強(qiáng)專屬感。這些設(shè)計(jì)手法的運(yùn)用有效地提高了首層戶型的品質(zhì)，達(dá)到近似別墅的使用效果。（2）剖面組合設(shè)計(jì)由于只有首層才擁有花園，為了使更多的樓層享受到地面花園景觀，提高花園洋房的綜合開發(fā)效益，在首層戶型設(shè)計(jì)中，多采用剖面組合設(shè)計(jì)的手法。常見的組合方式有首層與半地下層形成躍層戶型或首層與二層組成躍層戶型；還有更加復(fù)雜的組合方式，如首層、二層獨(dú)立分戶，每層住戶均設(shè)有室內(nèi)樓梯與（半）地下室相連，地下室按戶設(shè)置下沉式小院，形成首二層分享下沉景觀花園的格局。在戶型剖面設(shè)計(jì)中有時(shí)也采用錯(cuò)層的手法，豐富室內(nèi)空間變化。2．樓層戶型別墅化（1）觀景露臺室外花園或花園式露臺是花園洋房的基本特征，因此，樓層戶型常利用下層住宅的屋頂，通過層層退臺的方式形成空中的花園露臺，而頂層則形成躍層設(shè)計(jì)，在躍層上層設(shè)置露臺，這是樓層戶型設(shè)計(jì)的基本模式。（2）入戶花園僅靠個(gè)別部位設(shè)置的觀景露臺難以形成房前屋后綠蔭掩映的景觀趣味，為了改善這種不足，有些案例在入戶處設(shè)置凹廊式的擴(kuò)大敞廳，輔以綠植布置形成入戶花園，加強(qiáng)了樓層戶型別墅化的品質(zhì)。3．樓層花園洋房設(shè)計(jì)概念的擴(kuò)展由于花園洋房本質(zhì)上是一種集合住宅花園化的居住產(chǎn)品，近年來花園洋房的一些空間設(shè)計(jì)手法在多層甚至是高層住宅中得到運(yùn)用。有些高層住宅案例通過入戶花園和觀景平臺的設(shè)計(jì)，提高戶內(nèi)的景觀和休閑品質(zhì)，取得近似多層花園洋房的居住效果。有些案例，在樓層中采用躍層設(shè)計(jì)，同時(shí)在景觀朝向辟出通高兩層的室外大平臺，觀景和居住的品質(zhì)得到很大的改善，也是一種效果良好的花園化設(shè)計(jì)手法

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• 問 怎么選洋房 選洋房有什么標(biāo)準(zhǔn)
  答

  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個(gè)差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實(shí)不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。 ——第三代城市墅質(zhì)洋房 革新生活標(biāo)準(zhǔn) 一代超越一代 洋房的進(jìn)化與發(fā)展 追溯洋房的歷史，其實(shí)大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風(fēng)格，讓人怦然心動(dòng)；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價(jià)越來越高，洋房開始向遠(yuǎn)離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標(biāo)準(zhǔn)！ 伴隨每一次洋房的改變，都會(huì)帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當(dāng)初那樣用漂不漂亮等物理標(biāo)準(zhǔn)來定義，現(xiàn)在的洋房消費(fèi)者已經(jīng)從物理標(biāo)準(zhǔn)向生活標(biāo)準(zhǔn)升級，這個(gè)過程一直沒有一個(gè)被量化和可判定的“標(biāo)準(zhǔn)”出來。 判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個(gè)人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)作為判定好壞的標(biāo)準(zhǔn)，量化出第三代洋房的“6大標(biāo)準(zhǔn)”，讓判定的過程，變得更加輕松。 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個(gè)好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項(xiàng)目，第三代洋房來得更加實(shí)在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實(shí)現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗(yàn)升級 生活配套關(guān)系到未來實(shí)際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項(xiàng)目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個(gè)以上大型購物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項(xiàng)目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因?yàn)樗ＷC生活品質(zhì)的同時(shí)，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計(jì)，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實(shí)的重要因素。