信用不良怎樣貸款買房?夫妻一方信用不良?另一方貸款買房會(huì)受影響嗎

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• 142****8700

  會(huì)有影響。如果是惡意透支，基本貸不了。
  可以離了再貸，再復(fù)婚。
  換人的話，在還清貸款前不能過戶給你們，只能過戶給信用良好的人。
  總之一句話，信用為不良且未惡意透支的，沒法貸款。
  所以問題關(guān)鍵在是不是惡意透支，可以持身份證到人民銀行去查。
  另：信用記錄是在人民銀行，不是在某一家銀行，所有信貸機(jī)構(gòu)包括公積金中心都是用的的人行的信用系統(tǒng)。所以不管在哪家銀行產(chǎn)生不良記錄，都會(huì)影響。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:48:01
• 157****1975

  　　貸款是以家庭為單位申請(qǐng)，
  　　夫妻一方征信記錄有問題，銀行不會(huì)受理你們貸款申請(qǐng)，
  　　除非還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年后，銀行系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)，才可以辦理申請(qǐng)貸款。
  　　或者，兩人辦理離異手續(xù)，恢復(fù)單身身份，有記錄良好一方申請(qǐng)貸款買房，買房完畢，復(fù)婚。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:47:54
• 132****9605

  信用記錄雖然越來越重要，但在目前中國的生活中用途并不很廣，不會(huì)像外國一樣什么地方都用到。目前來說**大的用處就是貸款時(shí)候作為銀行的參考，我們普通人也就購房時(shí)候會(huì)和銀行貸款，平常也沒機(jī)會(huì)用到信用記錄。
  
  
  
  她拒絕了男生的要求，并且還有些生氣，她覺得這個(gè)男生并不尊重自己。結(jié)果，這個(gè)男生比她還生氣，直說她不愛自己，還說她就是玩弄感情的渣女。兩個(gè)人爭(zhēng)執(zhí)了很久，卻不歡而散，這個(gè)讀者獨(dú)自一個(gè)人回到寢室，而那個(gè)男生連夜趕回了自己所在的城市。
  等她消了氣想找對(duì)方的時(shí)候，她竟然發(fā)現(xiàn)對(duì)方把自己拉黑了。這個(gè)時(shí)候，她才明白，這個(gè)男生，才是徹徹底底的渣男。得不到自己想要的東西之后，他就毫不留情的選擇放棄。她有些慶幸，也覺得苦澀。難道這個(gè)世界上的愛情，就真的不值錢了嗎？
  說真的，聽完她的故事，我覺得她真的很聰明，也很懂得保護(hù)自己。女人啊，在面對(duì)自己喜歡的人時(shí)，一定要清醒一點(diǎn)，保留一分理性。別盲目的信任對(duì)方，只有等到完完全全的了解他了，也確定要和對(duì)方共度一生了，你才能真正地把自己交給他。這不是什么老古董的思想，也不是保守，而是對(duì)自己的負(fù)責(zé)，讓自己的人生不留遺憾。
  
  
  不過，大家千萬不要以為不良信用記錄和你距離很遠(yuǎn)，并不是只有欠債不還才會(huì)導(dǎo)致信用記錄不良，很多無意的行為都會(huì)導(dǎo)致不良的信用記錄，下面我就詳細(xì)講解一下維護(hù)信用記錄的注意事項(xiàng)以及解決方式。
  
  
  一、信用記錄有以下三類情況，銀行會(huì)直接拒貸，購房者需注意。
  信用卡的不良記錄、信用記錄頻繁查詢，名下貸款較多是購房者**常見、**容易犯的錯(cuò)誤，這三類情況銀行一般都會(huì)直接拒貸，購房者一定要注意。
  1、信用卡的不良記錄導(dǎo)致信用記錄變差。
  
  
  她拒絕了男生的要求，并且還有些生氣，她覺得這個(gè)男生并不尊重自己。結(jié)果，這個(gè)男生比她還生氣，直說她不愛自己，還說她就是玩弄感情的渣女。兩個(gè)人爭(zhēng)執(zhí)了很久，卻不歡而散，這個(gè)讀者獨(dú)自一個(gè)人回到寢室，而那個(gè)男生連夜趕回了自己所在的城市。
  等她消了氣想找對(duì)方的時(shí)候，她竟然發(fā)現(xiàn)對(duì)方把自己拉黑了。這個(gè)時(shí)候，她才明白，這個(gè)男生，才是徹徹底底的渣男。得不到自己想要的東西之后，他就毫不留情的選擇放棄。她有些慶幸，也覺得苦澀。難道這個(gè)世界上的愛情，就真的不值錢了嗎？
  說真的，聽完她的故事，我覺得她真的很聰明，也很懂得保護(hù)自己。女人啊，在面對(duì)自己喜歡的人時(shí)，一定要清醒一點(diǎn)，保留一分理性。別盲目的信任對(duì)方，只有等到完完全全的了解他了，也確定要和對(duì)方共度一生了，你才能真正地把自己交給他。這不是什么老古董的思想，也不是保守，而是對(duì)自己的負(fù)責(zé)，讓自己的人生不留遺憾。
  
  
  
  
  信用卡的不良記錄是購房者**容易犯的錯(cuò)誤，也是**容易影響信用的不良記錄。
  （1）不要頻繁辦理信用卡，數(shù)量要保持在5張以內(nèi)。
  首先我們要注意的是名下的信用卡不要太多，很多購房者因?yàn)樨潏D辦理信用卡贈(zèng)送的禮品，辦理了一大推的信用卡，你們可能以為不開卡就不影響信用記錄了。但這是錯(cuò)誤的，無論你開不開卡，信用記錄就會(huì)記錄下來。你名下的卡太多就會(huì)影響銀行對(duì)你財(cái)務(wù)情況的判斷，銀行會(huì)懷疑你利用大量信用卡進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，從而拒絕你的購房貸款。
  （2）記得注銷不使用信用卡，不開卡的信用卡也會(huì)有年費(fèi)。
  你要記得注銷不常用的信用卡，這樣避免你信用卡太多忘記還款造成逾期，你要特別注意要注銷不開卡的信用卡，因?yàn)檫@些不開卡的信用卡也有可能收取年費(fèi)，而且因?yàn)槟悴婚_卡銀行根本不會(huì)通知你，等你打印信用記錄時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)逾期。
  （3）一年內(nèi)信用卡逾期不能超過三次，不良記錄保持5年，5年之后清零。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:47:51

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• 問 怎樣無抵押貸款**劃算?夫妻一方信用不良?另一方貸款買房會(huì)受影響嗎
  答

  我行有開展信用貸款業(yè)務(wù)（即：無抵押貸款）。信用貸款只能用于個(gè)人消費(fèi)用途（包括用于購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等，不能用于購房），申請(qǐng)時(shí)需要提供用途證明材料。因?yàn)椴恍枰盅何铮詫徍讼鄬?duì)嚴(yán)格一些。具體能否申請(qǐng)，還需要您通過柜臺(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息后，由經(jīng)辦行進(jìn)行審核。

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• 問 夫妻一方可以買房嗎? 夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會(huì)受影響嗎
  答

  夫妻兩人購房，交**，購房合同上寫夫的名字，妻子作為房屋共有人是可以進(jìn)行公積金貸款的，以棗莊住房公積金為例，根據(jù)棗莊住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款條件》：1、具有完全民事行為能力的自然人。2、具有棗莊市常駐戶口或有效居留身份。3、具有固定的職業(yè)和收入，同意中心對(duì)個(gè)人征信進(jìn)行查證，個(gè)人征信良好，具備按期還本付息的能力。4、借款人已建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，且連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上、繳存賬戶當(dāng)前處于正常繳存狀態(tài)，借款人及配偶沒有為他人提供住房公積金貸款擔(dān)?；?yàn)樗颂峁┐箢~商業(yè)銀行貸款擔(dān)保并符合借款綜合測(cè)算額度。借款人住房公積金月繳存額不能低于我市**低繳存標(biāo)準(zhǔn)。5、借款人在本市境內(nèi)購建、回遷、大修自住住房，且已簽訂真實(shí)、合法的購建、回遷、大修自住住房合同或其他有效證明文件，購建住房合同簽訂日和回遷住房結(jié)算清單日距申請(qǐng)貸款日不超過12個(gè)月。6、借款人已交付相應(yīng)比例的**款

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• 問 買房貸款夫妻一方信用不良另一方能貸款嗎？
  答

  配偶信用不良，肯定會(huì)影響另一方公積金貸款的。銀行在對(duì)借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購房?！　∷匀绻渑夹庞脟?yán)重不良的話，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生?！　〕速J款是以家庭為單位計(jì)算，買房也是如此?！　〔还苣睦瞎?，還是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買的，再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的**是6成，商貸則是7成?！　€(gè)人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進(jìn)行查詢。為保護(hù)市民隱私，人民銀行采取了授權(quán)查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項(xiàng)措施。在沒有 市民書面授權(quán)時(shí)，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時(shí)，才能查看市民信用報(bào)告。銀行若違規(guī)查詢市民個(gè)人信用信息，或?qū)⒉樵?結(jié)果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機(jī)關(guān)。

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• 問 ??一般買房貸款夫妻一方信用不良另一方能貸款嗎？
  答

  一般來說，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會(huì)追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行是不會(huì)放貸的。

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• 問 ??夫妻一方信用不良可以房貸嗎？另一方貸款也會(huì)被拒嗎?
  答

  一般來說，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會(huì)追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行是不會(huì)放貸的。

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