不買房怎樣才能貸款50萬?想買房子，大概80萬，**30萬，銀行貸款50萬，怎...

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• 151****6087

  若您通過招行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:52:57
• 152****7499

  借款人夫妻雙方身份證；
  借款人夫妻雙方戶口本；
  婚姻狀況證明；
  收入證明或償債能力證明(單位出示)；
  所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)；
  學(xué)歷證明(大專以上提供)；
  申請人的貸款銀行活期存折；
  銀行要求提供的其他材料。
  如果未婚要提供單身證明，離婚要提供離婚證以及離婚協(xié)議書或者法院判決書~
  辦理流程：
  申請按揭貸款的房屋審查、評估，雙方提供材料審核；
  賣方到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證。領(lǐng)取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋**初的“商品房買賣合同”；
  銀行收取房產(chǎn)證原件及訂金，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  在房屋成交確認(rèn)書、協(xié)議書上蓋公司章及法人章，個人二手房貸款**證明，需蓋公司章及見證人簽字。放款后需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。資料填完送預(yù)審；

  查看全文↓ 2019-09-20 03:52:53
• 156****9773

  現(xiàn)在很多的朋友們在買房子的時候，由于資金并不寬裕，所以很多的朋友更多的會想著貸款的方式來購買房屋，但是貸款買房的話大家對于貸款的利息問題是比較關(guān)心的，畢竟這也是關(guān)系到自己將來生活的，貸款買房的話，其實利息也是比較高的。那么貸款買房值得嗎？我們一起來了解一下吧。
  
  
  
  一、貸款買房值得嗎？
  
  如果房貸期限有50年，那么以目前的貸款利率計息，肯定是要高于本金。也就是說，30年的房貸利息幾乎等于本金是沒有多大聯(lián)系，時間具有價值性質(zhì)，自然越長總利息越高。
  請注意，房貸不存在復(fù)利，不管貸款多少年，每個月歸還的利息都是以年利率對應(yīng)的月利率計算利息，未發(fā)生的時間并不預(yù)先收取利息。所以，房貸提前還款并不存在“前期還利息后期還本金”的說法，除相應(yīng)的違約金之外，提前還款并不會造成多還利息。房貸50萬，貸款期限30年，貸款利率為央行基準(zhǔn)利率（目前為4.9%），選擇等額本息還款，那么需歸還本金和利息總共955308.10元。除去房貸50萬，利息竟然高達(dá)45.5萬多。
  
  在未來30年央行進(jìn)行加息，具體的還款利息是要高于房貸計算器計算結(jié)果。相反，如果進(jìn)行降息，具體的還款利息是要低于房貸計算器計算結(jié)果。還有一點就是商業(yè)銀行的上浮利率或者打折利率，比例是一個常數(shù)，不隨央行基準(zhǔn)利率變化而變化。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:52:47

相關(guān)問題

• 問 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?想買房子，大概80萬，**30萬，銀行貸款50萬，怎...
  答

  可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費用200元左右。

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• 問 怎樣能查到我的車是否抵押貸款?想買房子，大概80萬，**30萬，銀行貸款50萬，怎...
  答

  查詢途徑有三：1、直接問詢車主，車主對車是否抵押**清楚。2、到車管所查詢。車輛抵押辦理需要到車管所登記才有效，這個是很權(quán)威的方法。3、通過銀行征信查詢，這個也需要車主的授權(quán)，比較麻煩，只是可以做但有難度。

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• 問 不買房怎樣才能貸款50萬?怎樣才能貸50萬
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問 不買房怎樣才能貸款50萬?貸款50萬買房子大概利息要付多少，打算還20年
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。（3）按基準(zhǔn)利率計算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/1250萬20年(240個月)月還款額:500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元利息總額：3742.60*240-500000＝398224說明：^240為240次方

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• 問 不買房怎樣才能貸款50萬?買房貸款50萬月供多少
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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