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抵押貸款評估報告怎樣才能快點出?公積金貸款能不能在自貢買房

135****2865 | 2019-09-20 05:06:15

已有3個回答

  • 153****1619

    不知道你們做的是哪一個項目，如果是拆遷，那么建委，國土局和土地儲備中心是不會接受這樣的報告的。 銀行小抵押貸款項目是因為甲方是銀行，而拆遷或者其他涉及到國家投資及規(guī)劃的項目時必須是公開招標，而投標的必須是有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司才可以。而且房地產(chǎn)評估報告文本都有估價師聲明，資產(chǎn)評估公司沒法代表專項的房地產(chǎn)評估公司來做聲明。
    注冊房地產(chǎn)估價師、注冊土地估價師 都隸屬建設(shè)部和國土局，考試也是由當?shù)氐墓纼r師協(xié)會進行身份認證，很嚴格，而且從事的工作也確實和注冊資產(chǎn)評估師有一定出入。

    查看全文↓ 2019-09-20 05:06:32
  • 143****4203

    第一次貸款，不熟悉貸款流程，下面簡單回答你的問題，有不明白的地方，請在百度HI上留言。
    1.妥
    2.沒必要
    3.請問你貸款有明確用途嗎？
    4.你自己是否有提供給銀行貸款用途的（裝修、購銷買合同、訂購設(shè)備)合同

    查看全文↓ 2019-09-20 05:06:28
  • 135****0542



    另外，房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門、入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。





    02 確認個人征信無問題



    個人征信存在污點，購房者的貸款額度就會偏低，甚至可能會被銀行拒貸。

    個人信用報告是依法設(shè)立的征信機構(gòu)對個人信用信息的記錄報告。合法機構(gòu)可直接通過該報告了解個人及其家庭的基本信息、信用信息、繳費信息以及公共記錄等信息。

    簡單的說，個人信用報告是用來記錄個人信用的，在申請貸款時，銀行和貸款機構(gòu)都要以此作為依據(jù)。





    03 提前備好貸款資料

    貸款資料一定要提前準備齊全，如果購房者提交的貸款資料不全，就會被銀行退回，重新提交的話，之前花費的時間就都浪費了。



    通常情況下，申請房貸業(yè)務需要提交借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。





    04 保持工作穩(wěn)定

    借款人的工作性質(zhì)也是影響銀行貸款的一大因素，對于借款人來說，申請房貸時**忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那么銀行就很可能認為你能力不足，不具備還貸能力。



    因此，在申請房貸前，購房者**好不要頻繁換工作，就算你要換工作，那么**好等房貸獲批以后再跳槽。



    05 讓開發(fā)商選銀行

    在貸款買房時，購房者盡快不要自己去找貸款銀行，不妨讓開發(fā)商來選銀行，因為開發(fā)商所選擇的銀行往往跟他們有著密切的業(yè)務來往，如果你找這些銀行申貸，那么就會更加容易獲貸。

    當然了，如果你的個人情況實在太差，那么恐怕找哪家銀行都不會獲批房貸。



    06 通過中介申貸

    與購房者相比，房產(chǎn)中介對于房貸審批更為了解，也知道如何準備申貸資料。另外，房產(chǎn)中介往往有與之合作的銀行，如果你通過房產(chǎn)中介

    查看全文↓ 2019-09-20 05:06:24

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