房產(chǎn)中介怎樣找房源?我想開一個房產(chǎn)中介，但是什么都不會，怎么辦？

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• 144****0309

  房產(chǎn)中介找房源方法：1、洗盤；2、很多房源信息都是房主外貼，可以問某小區(qū)的門衛(wèi)；3、電話接待；4、門店接待；5、和中介同行合作；6、和老客戶維持好關(guān)系；7、網(wǎng)絡(luò)比如焦點(diǎn) 新浪 站臺搜房，趕集，房東等；8、借助一軟件，比如“房在線”，云采集功能除了能采集幾十家網(wǎng).站的個人房源信息，還可以過濾虛假房源，信息全且準(zhǔn)確。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:48:14
• 151****3078

  具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點(diǎn)。
  
  1、和中介同行合作。和他們搞好關(guān)系，時不時的請他們吃頓飯，或者約定賣出去給他們點(diǎn)提成。
  
  2：有時間的話多到附近走走，和各校區(qū)的門衛(wèi)大爺搞好關(guān)系，讓他們幫忙留意一下，多看小區(qū)的展示板。
  
  3、廣撒網(wǎng)。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。
  
  4、和老客戶維持好關(guān)系，給他們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，多和他們聯(lián)系，有熟人買房，他們會告訴你。
  
  5、電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司。
  
  6、門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。7、上網(wǎng)查找，整合網(wǎng)上近期需要賣方業(yè)主的資源，打電話詢問，看是否有意向客戶。
  
  8、借助一些房產(chǎn)中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外，還有自動采集房源的功能，我們公司一直使用的是“易房大師”，我覺得還是很有用的。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:48:08
• 145****5406

  
  自從做了房產(chǎn)中介
  
  說的**多的是
  
  “哥/姐，要找房子嗎？”
  
  
  
  做的**多的是
  
  帶客戶看房
  
  不是在帶看
  
  就是在帶看的路上
  
  
  
  人生**大的夢想
  
  買房子的客戶全部來找我
  
  
  
  人生**大的噩夢
  
  這個月賣了幾套
  
  業(yè)績都完成了嗎
  
  
  
  一入房產(chǎn)深似海
  
  入行前
  
  我是就小公舉
  
  入行后
  
  我伺候的全是小公舉
  
  入行前
  
  我還有曖昧對象
  
  入行后
  
  我徹底變單身狗
  
  入行前
  
  我身體健康，吃嘛嘛香
  
  入行后
  
  疾病纏身胃炎頸椎炎全都來
  
  入行前
  
  高興就笑，不高興我就拉倒
  
  入行后
  
  被客戶罵了，也得使勁微笑
  
  入行前
  
  我聽到上百萬就兩眼冒光
  
  入行后
  
  每次促成的都是上百萬的項目
  
  面對的全是百萬富翁
  
  真正做到了視金錢如糞土
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:48:02

相關(guān)問題

• 問 做房產(chǎn)中介怎樣?怎樣開一個房產(chǎn)中介？需要什么證？
  答

  首先上班不是因?yàn)槟硞€人！這個行業(yè)流動性很大，而且淘汰率也是相當(dāng)大的！這個行業(yè)的競爭性很大，當(dāng)然帶來的壓力也很大，比如你的同事一個月賣好多套房子，你一套沒賣你自己都覺得沒臉！在大的公司這個更能體驗(yàn)出來！業(yè)績就是腰桿子！

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• 問 房產(chǎn)中介如何賺錢? 如何開一個房產(chǎn)中介？
  答

  中介賺錢就是靠拿中介費(fèi)，現(xiàn)在一般是總房價的2%。房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）

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• 問 怎樣制作房產(chǎn)中介房源描述模版?開一個小房產(chǎn)中介，需要辦哪些手續(xù)
  答

  房源描述**忌諱的就是寫的花里胡哨的，描述不一定要求文筆要有多好，但是一定要真實(shí)，一定是要和上傳的圖片相呼應(yīng)的，客戶心中都是有自己的標(biāo)準(zhǔn)，你寫得再好，與事實(shí)不符也是白搭。所以我一般發(fā)布房源會使用大雁發(fā)房，大雁發(fā)房有精選的房源模板，會根據(jù)經(jīng)紀(jì)人上傳的房源信息推薦更合適的房源描述。

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• 問 怎樣制作房產(chǎn)中介房源描述模版?我想開一家房產(chǎn)中介公司.應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資
  答

  時尚兩居，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，空氣清爽，附近有大型購物廣場，我會的只有這些啦，然后就是祝你天天開單！

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• 問 房產(chǎn)中介怎樣找房源?房產(chǎn)中介如何查找房源？
  答

  房產(chǎn)中介常用經(jīng)紀(jì)人常用個人采集軟件來找房客源信息。使用**多的是目前市場上常用的房在線的房蟻。各種功能齊全，用著也穩(wěn)定。

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