銀行房貸是怎樣算的?房貸延期5天沒交月供.會(huì)怎樣?

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• 144****9851

  貸款利息=本金 X 時(shí)間 x 利率。按例：
  
  10000元 X 1年 X 1% =100元
  
  貸款可以考慮用抵押方式(房產(chǎn)等)貸款.也可以通過擔(dān)保貸款,后者貸款額度小一些.
  
  銀行貸款利息,一般是按月復(fù)利計(jì)算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.60000元,一年(12個(gè)月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計(jì)算.
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:16:21
• 154****5575

  準(zhǔn)利率，可視客戶情況和貸款種類適當(dāng)浮動(dòng)。具體可詳詢當(dāng)?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號(hào)中搜索“中國銀行微銀行”或搜索微信號(hào)“bocebanking”，關(guān)注后并打開提供位置 信息后即可使用微銀行服務(wù)計(jì)算。 通過點(diǎn)擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計(jì)算工具，包括：存款計(jì)算器、貸款計(jì)算器、投資計(jì)算器、匯率換算器、其他計(jì)算器（個(gè)人所得稅）等。
  如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:16:16
• 153****0229

  1、提前還房貸分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
  
  2、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
  
  3、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。
  
  4、對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。
  
  5、注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1%房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還清越省錢，就可以不用支付那么多利息。
  
  3、如果是等額本金的還款方式，銀行工作人員建議在總貸款時(shí)間的前二分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:16:12

相關(guān)問題

• 問 房貸還不上**差的結(jié)果怎樣?房貸延期5天沒交月供.會(huì)怎樣?
  答

  1、 經(jīng)濟(jì)損失如果真的斷供，買房的**、購房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。銀行也會(huì)對你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時(shí)間越久，罰金越高，對購房者越不利。2、征信受損如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。3、 房屋拍賣如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么房屋只能進(jìn)行低價(jià)拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。**終通過各種途徑去彌補(bǔ)損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。

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• 問 建行怎樣查審批二手房貸款?房貸延期5天沒交月供.會(huì)怎樣?
  答

  如需查詢建行個(gè)人貸款申辦進(jìn)度，建議您聯(lián)系貸款中心或經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)核實(shí)。如需查詢貸款經(jīng)辦行電話，您可通過我行官網(wǎng)首頁“存貸及銀行卡”菜單左下方的“個(gè)貸網(wǎng)點(diǎn)”功能查詢。

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• 問 銀行房貸是怎樣算的?銀行貸款月供怎么算？
  答

  目前人行公布的1年貸款年利率是4.35% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是2371.88元，每月還款金額：8530.99元。采用等額本金方式，利息總額是2356.25元。

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• 問 銀行房貸是怎樣算的?房貸可以延期一個(gè)月嗎
  答

  具體計(jì)算方法如下:以20萬，20年為例。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 20萬20年(240個(gè)月)月還款額200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元說明:^240為240次方

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• 問 ??銀行房貸怎么算月供多少？
  答

  買房貸款還款月供計(jì)算方法：　　一、等額本金計(jì)算方法：　　每月月供=(借款本金/借款期數(shù))+(借款本金-已還本金)*月利率?！　《⒌阮~本息計(jì)算方法：　　每月月供={借款本金×月利率×(1+月利率)^借款期數(shù)}÷〔(1+月利率)^借款期數(shù)-1〕。

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