房貸延期還款會怎樣?商業(yè)房貸20萬利率打九折，每個月要還款多少錢

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• 135****4988

  房貸推遲了一天還款會造成以下后果 :
  1、產(chǎn)生不良還款記錄。產(chǎn)生不良還款記錄將影響以后貸款，利率也會提升。
  2、罰息。罰息是指借款人沒有在銀行的規(guī)定時間內(nèi)還款造成逾期；月還款部分的 逾期，銀行將以日為單位計算利息。
  3、銀行電話催還。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:25:35
• 142****2384

  房貸還款晚了一天拖欠的后果：
  ① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；
  ② 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；
  ③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；
  ④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
  關(guān)于償還房貸的建議：
  ① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；
  ② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；
  ③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:25:30
• 135****2806

  對于通過貸款的方式購買房屋的朋友來說，貸款辦理成功之后，一定要記得按時還款，因為還貸款不及時的話，會給購房者帶來非常多不好的影響，但是很多購房者只在申請貸款的時候非常重視，而貸款一旦批下來，自己就放松了警惕，甚至還出現(xiàn)逾期還款的情況，今天小編就來講講，房貸逾期還款的后果有哪些？一定要記得按時還款！
  
  
  
  1、影響征信
  
  在我們的日常生活中，辦理很多業(yè)務(wù)的時候都會涉及到個人征信，這是衡量一個人信譽的重要憑據(jù)，而我們生活中影響個人征信的因素也有很多，比如說逾期還房貸。一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)今后大家申請信用卡或貸款都會受到影響。
  
  
  2、產(chǎn)生罰息和滯納金
  
  大家在申請貸款的時候都是有跟銀行簽訂貸款協(xié)議的，購房者在簽訂貸款協(xié)議的時候應(yīng)該仔細(xì)看一下合同中的規(guī)定，通常情況下，無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產(chǎn)生罰息。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內(nèi)能夠?qū)⒃撨€的資金都補齊，那么就不會產(chǎn)生滯納金。
  
  3、被銀行起訴
  
  由于購房者所申請的房貸不是小數(shù)目，如果逾期還貸的話，對于銀行來說也會造成損失，而銀行一般都會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸超過3個月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟，以維護(hù)自己的權(quán)益。
  
  
  4、房產(chǎn)被拍賣
  
  其實到了被銀行起訴這一步的話，購房者逾期還房貸的情況就已經(jīng)非常嚴(yán)重了，而貸款購買房屋的人是把房屋抵押給銀行的作為擔(dān)保的，因此如果購房者房貸出現(xiàn)逾期的情況的話，銀行會將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。
  
  5、背負(fù)債務(wù)
  
  如果法院拍賣購房者的房產(chǎn)價格比較合適的話，倒是可以抵消掉銀行的貸款，就怕出現(xiàn)資不抵債的情況。法院拍賣房產(chǎn)所得的價款抵不上還銀行的貸款或者是其他的一些費用的話，就意味著購房者需要自己再掏腰包來彌補，這就有可能會導(dǎo)致購房者背負(fù)上債務(wù)了。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:25:27

相關(guān)問題

• 問 房貸未還完怎樣賣?商業(yè)房貸20萬利率打九折，每個月要還款多少錢
  答

  貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭。第二種方法是用買方的**款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。 可以轉(zhuǎn)按揭。把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限

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• 問 房貸一直不還會怎樣?商業(yè)房貸20萬利率打九折，每個月要還款多少錢
  答

  您好，貸款的的錢不還會有什么后果：1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

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• 問 假設(shè)我每個月住房公積金700，貸款20萬，還款為20年。按目前利率，等額均還每個月要還多少？
  答

  4月6日調(diào)整后五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12 20萬,20年(240個月), 月還款額: 200000*4.70%/12*(1 4.70%/12)^240/[(1 4.70%/12)^240-1]=1286.99元說明:^240為240次方你每月公積金700,用月對沖的話,每月再補586.99元

• 問 ??房貸還款會變嗎？房貸還款每個月都是固定的還是會增加或減少？
  答

  住房貸款分為等額本息還款法和等額本金還款法。兩種還款的方法決定了每月還款的數(shù)量，后一種方法稍微少還一些，但是開始還款的時候壓力重些，不過，越還壓力越少，第一種方法，每個月還款的數(shù)額相同。一般現(xiàn)在銀行在沒明確說明的情況下，都是采用的等額本息還款法，每個月的還款金額是固定的；如果遇到國家調(diào)整基準(zhǔn)利率的話，還款額也會隨之變化，不過，一般變化都不大，以為國家調(diào)息的幅度一般很小。還有現(xiàn)在部分銀行根據(jù)國家政策調(diào)整利率優(yōu)惠幅度和受第一還是第二、第三套房的影響，還款額度也會隨之變化?？傊?，還款額度一般是不變的，除非國家政策變化，如：利率調(diào)整，優(yōu)惠幅度調(diào)整等等額本金和等額本息的區(qū)別：1.等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。等額本金的優(yōu)點是能節(jié)省更多利息；缺點是前期還貸壓力較大。等額本金還款，適合當(dāng)前收入較高、之后想減少利息支出的借款人。2.等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。等額本息的優(yōu)點是每月償還的貸款額度相同，還款穩(wěn)定；缺點是支付的利息更多。等額本息還款，適合收入少但是穩(wěn)定，想避免初期還款壓力大的人群。

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• 問 ??大家房貸每個月還款是多少錢好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房價不同，貸款年限不同，月供不同。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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