怎樣個(gè)稅抵扣房貸?房貸推遲還一個(gè)月可以嗎

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• 148****7636

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第60號(hào)）規(guī)定：“第四條 享受子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除的納稅人，自符合條件開(kāi)始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務(wù)人提供上述專項(xiàng)附加扣除有關(guān)信息，由扣繳義務(wù)人在預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，按其在本單位本年可享受的累計(jì)扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內(nèi)，向匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳申報(bào)時(shí)扣除。
  納稅人同時(shí)從兩處以上取得工資、薪金所得，并由扣繳義務(wù)人辦理上述專項(xiàng)附加扣除的，對(duì)同一專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，一個(gè)納稅年度內(nèi)，納稅人只能選擇從其中一處扣除。
  第五條 扣繳義務(wù)人辦理工資、薪金所得預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人報(bào)送的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》（以下簡(jiǎn)稱《扣除信息表》，見(jiàn)附件）為納稅人辦理專項(xiàng)附加扣除。
  第十四條 納稅人享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報(bào)住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號(hào)碼。
  納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-20 07:43:50
• 146****7285

  個(gè)人所得稅抵扣房貸利息是新個(gè)稅法的內(nèi)容，具體操作還未通知。
  
  新個(gè)稅法將于2019年1月1日起全面施行。不過(guò)，為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提高至5000元/月，并按新的稅率表計(jì)算納稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:43:46
• 144****3896

  
  
  賈康在論壇上還提出，一線城市以及南京、廈門、合肥等熱門二線城市已經(jīng)具備開(kāi)征房產(chǎn)地稅的條件?！胺康禺a(chǎn)稅難度確實(shí)很大，但我認(rèn)為，一二線比較熱的城市可以先行試點(diǎn)通過(guò)立法之后的房地產(chǎn)稅?！?br/>
  
  
  雖然全面開(kāi)征的步履艱難，但房地產(chǎn)稅的征收一直是近年來(lái)中國(guó)社會(huì)的熱門話題。有聲音認(rèn)為，房地產(chǎn)稅一旦全面開(kāi)征，會(huì)削弱“去庫(kù)存”的效果。因此在庫(kù)存壓力減輕之前，應(yīng)該放慢房地產(chǎn)稅在全面推廣的速度。
  
  
  
  北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉指出，目前中國(guó)三四線城市正在艱難去庫(kù)存的過(guò)程中，這一階段可能需要3-4年時(shí)間。因此，官方涉房政策不會(huì)輕易冒險(xiǎn)。“讓我們暫時(shí)忘記不現(xiàn)實(shí)的房產(chǎn)稅，而是考慮交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、個(gè)稅、遺產(chǎn)稅等問(wèn)題”，鐘偉說(shuō)。
  
  
  
  這一說(shuō)法不無(wú)道理。盡管商品房待售面積已連續(xù)多月下降，但三四線許多城市仍面臨很大的庫(kù)存壓力。中國(guó)國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕在近期指出，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)依然是去庫(kù)存。
  
  
  
  市場(chǎng)普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)稅一旦開(kāi)征，將對(duì)過(guò)熱的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是投資性需求形成極大的抑制。
  
  
  
  不過(guò)，賈康指出，應(yīng)該加快房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。一線城市以及南京、廈門、合肥等熱門二線城市已經(jīng)具備開(kāi)征房產(chǎn)地稅的條件。而且房產(chǎn)地稅還有助于當(dāng)?shù)仄揭质袌?chǎng)，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲形成泡沫。
  
  
  
  至于三四線城市面臨的去庫(kù)存難題，則需要讓大量農(nóng)民工在當(dāng)?shù)刈∮兴印！斑@就需要利用如共有產(chǎn)權(quán)、公租房等方式減輕購(gòu)房者的壓力，有條件的還可以適當(dāng)用一些金融杠桿”，賈康表示。
  
  
  
  賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)稅是財(cái)稅配套改革的一部分，也是稅制現(xiàn)代化的必經(jīng)之路。對(duì)于任何一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，不動(dòng)產(chǎn)稅的問(wèn)題都是無(wú)可回避的。因此，開(kāi)征房地產(chǎn)稅要放在更大的角度去看，不要因?yàn)槎唐诘?、局部的困擾，而抵觸房地產(chǎn)稅的實(shí)施。
  
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  “個(gè)人所得稅抵扣房貸”怎么理解？
  
  
  “個(gè)人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。
  
  
  
  通俗點(diǎn)說(shuō)，也就是會(huì)計(jì)每個(gè)月在做工資的時(shí)候，在算你交多少個(gè)稅時(shí)，會(huì)把你的工資先減去你的房貸利息后再計(jì)算你的個(gè)稅！

  查看全文↓ 2019-09-20 07:43:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 欠房貸怎樣才不能出國(guó)?房貸推遲還一個(gè)月可以嗎
  答

  貸款逾期未還，可以申請(qǐng)出國(guó)。申請(qǐng)出國(guó)簽證和個(gè)人信用記錄暫時(shí)沒(méi)有直接的聯(lián)系?？梢猿鰢?guó)否只和限制離境相關(guān)。如銀行提起法院起訴，進(jìn)入了司法程序，而銀行認(rèn)為你有潛逃的嫌疑，向公安機(jī)關(guān)提起限制離境的申請(qǐng)，法院簽發(fā)了限高令和限制出境令，那就不允許出國(guó)。

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• 問(wèn) 招商銀行房貸怎樣?房貸推遲還一個(gè)月可以嗎
  答

  招商銀行房貸提前還款流程如下：1、電話預(yù)約提前還款。預(yù)約電話一般在貸款合同上會(huì)有，如果沒(méi)有可直接撥打招行客服電話查詢；2、準(zhǔn)本提前還款的相關(guān)資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準(zhǔn)備的其他材料；3、將提前還款所需的資料準(zhǔn)備好，到預(yù)約的時(shí)間及地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)；4、手續(xù)辦理完畢，將款項(xiàng)存入到賬戶中；5、提前還款辦理完畢。另外，對(duì)于多長(zhǎng)時(shí)間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經(jīng)辦行電話預(yù)約的，具體要看經(jīng)辦行的規(guī)定。6、 一般按剩余還款額的2%-5%計(jì)算，舉個(gè)例子，比如100萬(wàn)貸款，你提前還了40萬(wàn)，剩余60萬(wàn)，那么本次提前還款的違約金可能是1.2萬(wàn)至3萬(wàn)之間。7、 收取一定期數(shù)的利息。有的銀行規(guī)定還貸不足一年的罰息3個(gè)月，有的則規(guī)定滿一年不滿兩年的罰息2個(gè)月，還貸超過(guò)兩年的不罰息。

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• 問(wèn) 怎樣證明是父母為子女還的房貸？房貸推遲還一個(gè)月可以嗎
  答

  你還款是用網(wǎng)銀還是現(xiàn)金？估計(jì)不可能是現(xiàn)金吧！那就應(yīng)當(dāng)有銀行的明細(xì)：從哪個(gè)賬號(hào)還款。這可以到銀行查詢。

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• 問(wèn) 房貸晚還一個(gè)月會(huì)怎樣?房貸還款遲還一個(gè)月有什么影響？
  答

  房貸還款晚了一天拖欠的后果：① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；③ 一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄；④ 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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• 問(wèn) 房貸欠一個(gè)月可以嗎
  答

  房貸一個(gè)月不還會(huì)被銀行進(jìn)行貸款催收。未還貸款處理方法：在欠款逾期時(shí)會(huì)進(jìn)行催收貸款；逾期超過(guò)90日，向法院提起訴訟：① 按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。② 判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。信用會(huì)受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國(guó)銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。

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