??拿了經(jīng)適房還可以買房子嗎？誰能說說呢？

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• 157****7486

  《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱“意見”)首次明確：今后，新建經(jīng)濟(jì)適用住房每套建筑面積要控制在60平方米左右;已買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu);購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年上市交易的，政府要按規(guī)定回購(gòu)，而滿5年的，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓，但政府享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:27:55
• 138****7083

  別聽1樓的??！你要有經(jīng)適房的話，那你的戶口都在房管局備案了?。∪绻阍谫I商品房，那就證明你根本不符合經(jīng)適房的要求??！就要收回你的經(jīng)適房，或者你的經(jīng)適房要按照商品房，補(bǔ)足差價(jià)。才能在買房！
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:27:50
• 138****4885

  按規(guī)定經(jīng)適房購(gòu)買后滿5年產(chǎn)權(quán)才真正歸屬個(gè)人，且賣出時(shí)需補(bǔ)繳購(gòu)房?jī)r(jià)外同地段商品房賣出時(shí)一定比例的地價(jià)差給國(guó)家，在5年內(nèi)申請(qǐng)人名下新購(gòu)置了商品房的,國(guó)家會(huì)取消該經(jīng)適房的使用資格

  查看全文↓ 2019-09-20 11:27:47

相關(guān)問題

• 問 ??廣州配偶有經(jīng)適房我還可以買房嗎？誰能說說呢？
  答

  可以找中介買房或者是在網(wǎng)上尋找房源。買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購(gòu)房合同和**款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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• 問 北京經(jīng)適房可以買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房過戶條件：對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個(gè)政策。

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• 問 ??新密可以申請(qǐng)鄭州經(jīng)適房嗎？誰能說說呢？
  答

  同時(shí)符合4項(xiàng)條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用房:1. 鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市、縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局)；2. 2.夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍；3. 3.沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；鄭州市政府規(guī)定的其他條件；4. 4.28周歲以上的鄭州市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合鄭州市政府規(guī)定的其他條件時(shí)，可以購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn):家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。

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• 問 ??央企經(jīng)適房可以繼承嗎？誰能說說呢？
  答

  未成年人有權(quán)繼承任何財(cái)物。但是，在未成年之前，有監(jiān)護(hù)人做保管，等你成年后歸還與你。為保險(xiǎn)起見，防止監(jiān)護(hù)人私吞，去公證處做個(gè)公證

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• 問 ??買賣經(jīng)適房合適嗎？誰能說說呢？
  答

  1. 不滿5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購(gòu)；2. 取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購(gòu)；3. 以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

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