??上海閔行區(qū)經(jīng)適房能賣嗎？有什么建議呢？

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• 133****8183

  必須同時(shí)符合以下四項(xiàng)條件才能申請(qǐng),在戶籍所在地街道登記:
  1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）戶口連續(xù)滿5年
  2、人均住房建筑面積低于15平方米
  3、人均年可支配收入低于27600元、人均財(cái)產(chǎn)低于70000元
  4、在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。同時(shí)符合前述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適
  

  查看全文↓ 2019-09-20 12:42:37
• 134****7389

  昨天新聞里面說(shuō)了，個(gè)人要戶口在本地7年，家庭是5年，你還不符合要求
  具體你問(wèn)問(wèn)居委會(huì)或者房產(chǎn)交易中心
  

  查看全文↓ 2019-09-20 12:42:31
• 153****4923

  不遠(yuǎn)處，河北廊坊，北京大興南五環(huán)，從**年輕的，廊坊大學(xué)城，你可以乘坐北京 - 天津 - 塘沽走的路，通過(guò)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
  

  查看全文↓ 2019-09-20 12:42:21
• 142****3203

  咨詢申請(qǐng)受理時(shí)間
  　　本批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)受理自2014年10月20日正式啟動(dòng)，11月30日結(jié)束。請(qǐng)有申請(qǐng)意愿的家庭帶好身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明（如有離婚人士請(qǐng)帶好離婚證與離婚協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書）到戶籍所在地街（鎮(zhèn)）莘莊工業(yè)區(qū)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心咨詢申請(qǐng)

  查看全文↓ 2019-09-20 12:42:17
• 148****3014

  　　● 具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且現(xiàn)戶口在提出申請(qǐng)的所在區(qū)連續(xù)滿5年
  
  　　● 人均住房建筑面積小于或等于15平方米
  
  　　● 申請(qǐng)家庭人均年可支配收入不超過(guò)2.76萬(wàn)元，家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過(guò)7萬(wàn)元
  
  　　● 在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為（申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外）
  
  　　12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布《試點(diǎn)區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)政策問(wèn)答》（以下簡(jiǎn)稱《政策問(wèn)答》），上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作本月起在徐匯、閔行兩區(qū)正式啟動(dòng)。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 12:42:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??上海2016年經(jīng)適房有嗎？有什么建議呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房全國(guó)大部分城市都已經(jīng)停建。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) ??上海經(jīng)適房能賣嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以，但是必須先補(bǔ)齊土地出讓金，獲得完全產(chǎn)權(quán)之后才能出售。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)適房車位允許賣嗎？有什么建議呢？
  答

  不管是不是軍隊(duì)的，地下人防車位都是不允許出售的，但是可以出租。

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• 問(wèn) ??單位分的經(jīng)適房子能賣嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過(guò)戶要交納1．75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)**高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；4、契稅：1．5%，由買方繳納。

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• 問(wèn) ??部隊(duì)經(jīng)適房嗎？有什么建議呢？
  答

  第二十六條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象： （一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部； （二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官； （三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工； （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無(wú)其他住房的非在職人員。 第二十七條 向軍隊(duì)單位、個(gè)人出售的住房，一律實(shí)行綜合成本價(jià)。綜合成本價(jià)由軍區(qū)級(jí)單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報(bào)總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)（不超過(guò)總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項(xiàng)因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定，可以不計(jì)5％的開發(fā)利潤(rùn)。

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