有誰來講下什么叫非一般住宅?

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• 155****4476

  非住宅
  
  非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。
  
  辦公用房：指的是企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
  
  商業(yè)服務(wù)用房：指的是各類商店、飲食店、門市部、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。
  
  工業(yè)廠房：指的是直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、**等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。
  
  倉庫：指的是交通運(yùn)輸、工業(yè)、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲(chǔ)備庫以及冷藏庫、糧油庫等。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:07:51
• 154****1648

  非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  
  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；
  以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:07:39
• 148****5454

  什么是非普通住宅
  
  多數(shù)人的理解中是商業(yè)、辦公等類用房，忽視了高標(biāo)準(zhǔn)普通住宅也是非普通住宅。是否符合普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，以坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。
  
  非普通住宅包括：廠房，144平方米以上的豪宅，寫字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子

  查看全文↓ 2019-09-20 14:07:26

相關(guān)問題

• 問 有誰來說說什么叫非一般住宅?
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價(jià)不超過**高限，或者是總價(jià)不超過**高限，滿足其一即可。以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問 ??有誰來講下住宅面積如何計(jì)算？
  答

  計(jì)算人均居住面積的人口數(shù)采用市公安局提供的年末市區(qū)常住戶口戶藉人數(shù)。人均住宅建筑面積(新增指標(biāo))是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式:人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口

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• 問 ??誰來講下什么叫類獨(dú)棟別墅?
  答

  獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，這種別墅上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下前后左右都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 獨(dú)棟別墅主要特點(diǎn)表現(xiàn)為私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)，一般有很好的環(huán)境配套

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• 問 ??有誰來講下安置房允許買賣嗎？
  答

  自己去房管局問吧，各地政策不一樣，舉個(gè)我們那的例子，農(nóng)村拆遷后修的安置房子可以買賣，但只是買賣兩次，而且安置房的房產(chǎn)證也要分到房?jī)扇旰蟛拍苻k下來，然后才能辦過戶手續(xù)過戶給買主，這時(shí)就算一手了，也就是說這套房子就只能再賣一次了也就是說沒有房產(chǎn)證前買的話還是有風(fēng)險(xiǎn)的，公證也可以，以后賣家反悔打官司也能贏的，自己決定吧，或者是問問房管局有沒有什么建議

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• 問 ??有誰來講下保障房能交易嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證，當(dāng)然是不能通過房管所交易。不過你們私下交易不算，只要有人肯買就行。就像農(nóng)村的自建房，也沒有房產(chǎn)證，但是可以買賣，簽了協(xié)議依然受法律保護(hù)。

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