??有誰來講下保障房能交易嗎？

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• 145****9691

  沒有房產(chǎn)證，當然是不能通過房管所交易。不過你們私下交易不算，只要有人肯買就行。
  就像農(nóng)村的自建房，也沒有房產(chǎn)證，但是可以買賣，簽了協(xié)議依然受法律保護。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:24:28
• 142****4334

  購買二手房一般有兩種途徑：一是親朋好友熟人介紹；二是通過中介機構(gòu)介紹。我們往往發(fā)現(xiàn)，通過親朋好友介紹的，有不少買家礙于情面不簽書面合同，只是口頭約定，或者簽有書面合同，但又非常簡單和隨意，對于合同中一些重要的條款如違約責任等礙于情面就沒有約定；
  通過中介機構(gòu)介紹的，往往采用中介機構(gòu)提供的自制格式合同，這些合同的條款一般是約束買賣雙方的，而對中介結(jié)構(gòu)應(yīng)承擔的義務(wù)和責任卻沒有明確的規(guī)定。
  以上的這些情況都會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，買賣雙方都會因缺乏必要的證據(jù)而無法運用法律武器來保護自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:24:23
• 144****9521

  房市價格是不可控的。一家線上交易平臺是需要數(shù)據(jù)量來支撐。例，房產(chǎn)交易平臺有10w套房交易，一年后賣出4w套，引進1w套。實際未出售7w套。這就導(dǎo)致數(shù)據(jù)量減少，用戶第一體驗不好，就會較少該平臺的用戶使用數(shù)。
  你想一想，有錢人房產(chǎn)投資不會或不會過多使用此類平臺作為投資數(shù)據(jù)分類來源，他們一般是有內(nèi)部數(shù)據(jù)。
  一般市民買房子是人生大事，**多買2-3套（大多數(shù)人只買一套）
  所以綜合房產(chǎn)交易平臺至少98%以上是做一次性生意的。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:24:19
• 145****0273

  在能交易的情況下，是否就是說已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，一般動遷房拿到手五年后才能拿到房產(chǎn)證然后上市交易。如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，也就是說和一般商品房交易是一樣的。如果沒有拿到，是無法上市的，就沒有辦法盛情購房貸款，需要現(xiàn)金付清。而且要第三方中介做擔保，建議若自己不太清楚流程，又不認識人的話，還是找大的地產(chǎn)中介保險。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:24:13

相關(guān)問題

• 問 有誰來說說保障房能交易嗎？
  答

  目前來說保障房不能買賣，因為需求保障房的人很多，而且達到條件的人都是因條件限制買不起現(xiàn)時商品房的人，估計一般不會買賣的，但是如果有人超條件，以欺騙手段拿到了保障房，又想違法買賣保障的話，那就對不起了，不止會被罰款，還會被收回房子，退還購房款項，并且被列入黑名單，如果真需要房子的人，何必為了一時之利而撿了芝麻丟了西瓜呢？

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• 問 ??有誰來講下安置房允許買賣嗎？
  答

  自己去房管局問吧，各地政策不一樣，舉個我們那的例子，農(nóng)村拆遷后修的安置房子可以買賣，但只是買賣兩次，而且安置房的房產(chǎn)證也要分到房兩三年后才能辦下來，然后才能辦過戶手續(xù)過戶給買主，這時就算一手了，也就是說這套房子就只能再賣一次了也就是說沒有房產(chǎn)證前買的話還是有風險的，公證也可以，以后賣家反悔打官司也能贏的，自己決定吧，或者是問問房管局有沒有什么建議

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• 問 有誰來講下國有劃撥土地能貸款嗎？
  答

  　　按照規(guī)定國有土地劃撥因沒有繳納土地出讓金等不能辦理按揭貸款！　　拆遷安置房因所占土地沒有經(jīng)過法定程序?qū)徍死U納土地出讓金等，不能夠按揭購買！　　單純個人沒法辦、需要整個樓房所占土地一起經(jīng)法定程序?qū)徍宿k理繳納土地出讓金后才能辦理貸款！

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• 問 有誰來講下國有劃撥土地能貸款嗎？
  答

  不可以。抵押貸款的貸款條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3.有合法有效的購房合同；4.以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；5.能夠提供貸款行認可的有效擔保；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 有誰來講一下貸款新買的房子能賣嗎？
  答

  首先要找到買家，你房子有貸款要把貸款平清，銀行才允許你賣，如果你沒有那么多錢去把貸款還了的話，可以在確定買家確實購買你的房子的情況下，先與買家簽訂合同，你在找個平貸公司，幫忙平貸，他們的收費基本在2.5%---3%之間，也可以讓玩家?guī)湍氵€。找中介也可以，他們的收費一共是2%【總房款】。有他們的話會比較省事一些。房子賣了之后仍然可以按首套房購買，允許貸款。

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