嘉和幸福里是安置房嗎？有安置房出售的嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！

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• 148****9793

  買(mǎi)賣(mài)合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過(guò)戶到買(mǎi)家名下，還是要通過(guò)律師陪購(gòu)，確保購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使買(mǎi)賣(mài)合同有效，也還是需要聘請(qǐng)律師陪購(gòu)。買(mǎi)房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個(gè)條文，一個(gè)用詞，一個(gè)條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買(mǎi)賣(mài)房屋是就聘請(qǐng)律師把關(guān)。
  避免以后的風(fēng)險(xiǎn)，比較陪購(gòu)費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來(lái)差別還是比較大的。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:38:22
• 157****0477

  買(mǎi)賣(mài)合同只要符合一般買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件即可，不論名字是叫買(mǎi)賣(mài)合同，還是買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，誠(chéng)信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，和名字沒(méi)有關(guān)系。
  既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同生效要件，不能使無(wú)權(quán)處分等等。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:38:17
• 136****9942

  拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。
  如果還沒(méi)有出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:38:12

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• 問(wèn) 甌北的安置房能賣(mài)嗎？怎么看出是否安置房？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類：　　一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！　×硪活愂且蚍慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。

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• 問(wèn) 村委會(huì)有權(quán)賣(mài)安置房嗎？村里的安置房靠譜嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  這要先定性村委會(huì)分配的該安置房的性質(zhì)，是享有使用權(quán)，還是享有所有權(quán)。如果是享有所有權(quán)，那房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)你可以主張分割。

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• 問(wèn) 朋友家的安置房出售能買(mǎi)嗎？其中要注意什么事項(xiàng)呀？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  首先要看你朋友的安置房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果有的話，你要購(gòu)買(mǎi)可以到房管局和土地局辦理過(guò)戶手續(xù)，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)辦法了。

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• 問(wèn) 拆遷安置房能抵押?jiǎn)?？能抵押到多少？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  看房產(chǎn)證的性質(zhì)是否是可交易，若是不可交易便不能做抵押。需要資金的話也不一定非要去作抵押，可以用紅本做信用貸款，一般有房產(chǎn)總值的五成。

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• 問(wèn) 拆遷唯一一套安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)：1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定;2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證;3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣(mài)給他人，并在過(guò)戶交易前先行過(guò)戶給他人，那么購(gòu)買(mǎi)方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了;4、在房屋過(guò)戶前，也有可能會(huì)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

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